2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》知識點

1.不確定性盈虧平衡分析：

盈虧平衡分析也稱量本利分析，就是將技術(shù)方案投產(chǎn)后的產(chǎn)銷量作為不確定因素，通過計算技術(shù)方案的盈虧平衡點的產(chǎn)銷量，據(jù)此分析判斷不確定性因素對技術(shù)方案經(jīng)濟效果的影響程度，說明技術(shù)方案實施的風險大小及技術(shù)方案承擔風險的能力，為決策提供科學依據(jù)。盈虧平衡點越低，抗風險能力越強。

前提條件：

①生產(chǎn)量等于銷售量;②產(chǎn)銷量變化，單位可變成本不變，總生產(chǎn)成本是產(chǎn)銷量的線性函數(shù);③產(chǎn)銷量變化，銷售單價不變，銷售收入是產(chǎn)銷量的線性函數(shù);④只生產(chǎn)單一產(chǎn)品(生產(chǎn)多種產(chǎn)品，可以換算為單一產(chǎn)品計算，且不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負荷率的變化應(yīng)保持一致)。

2.固定成本：

一定產(chǎn)品范圍內(nèi)，不隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減發(fā)生變化的各項成本費用。工資及福利費(計件工資除外)、固定折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等?？勺兂杀荆涸牧?、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。半可變(或半固定)成本;

3.不確定性敏感性分析：

分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時，計算敏感度系數(shù)和臨界點，找出敏感因素。

做法：假設(shè)各個不確定性因素之間相互獨立，每次只考察一個因素變動，其他因素保持不變。單因素敏感性分析的步驟：1.確定分析指標;.不確定性因素;1.每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況;4.確定敏感性因素;5.選擇方案。

確定分析指標：如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標;如果主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標;如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標等。

敏感性分析的指標應(yīng)與確定性經(jīng)濟效果評價指標一致。臨界點:允許不確定因素向不利方向變化的極限值;可以用絕對數(shù)或相對數(shù)的形式表示。敏感度系數(shù) SAF 的絕對值!

4.現(xiàn)金流量表：

投資現(xiàn)金流量表(總投資、融資前的盈利能力);資本金現(xiàn)金流量表(用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據(jù));投資各方現(xiàn)金流量表;財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表(用于計算累計盈余資金，分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力)。投資現(xiàn)金流量表，反應(yīng)技術(shù)方案整個計算期(包括運營期和生產(chǎn)期)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。通過投資現(xiàn)金流量表可計算技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標。資本金現(xiàn)金流量表：是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體(即項目法人)角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率，反應(yīng)在一

定融資方案下投資者的(獲利能力)，用以必選融資方案，為投資者投資決策、融資解除提供依據(jù)。投資各方現(xiàn)金流量表：是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算基礎(chǔ)，用以計算技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率。

財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表：反應(yīng)技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出、用以計算累計盈余資金，分析技術(shù)方案的(財務(wù)生存能力。

5.總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動資金;流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債;總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+利息支出+其他費用;經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出;經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用

6.有形磨損：

第一種在使用過程中，在外力的作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞，與使用強度和使用時間有關(guān);第二種在閑置過程中，受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損，與閑置的時間長度和所處環(huán)境有關(guān)。

7.無形磨損：

第一種由于技術(shù)進步，設(shè)備市場價格降低了，致使原設(shè)備相對貶值。不產(chǎn)生提前更換現(xiàn)有設(shè)備的問題;

第二種由于科學技術(shù)的進步，現(xiàn)有設(shè)備出現(xiàn)，使原有設(shè)備相對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值。

8.磨損的補償：

有形磨損的局部補償是修理，設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝;設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。無維修設(shè)計：設(shè)備需要進行大修理時，恰好到了更換的時刻，即有形磨損期限和無形磨損期限接近。

9.經(jīng)濟壽命：

使設(shè)備在經(jīng)濟壽命內(nèi)平均每年凈收益(純利潤)達到最大;

使設(shè)備在經(jīng)濟壽命內(nèi)一次性投資和各種經(jīng)營費總和達到最小。

10.設(shè)備租賃：

融資租賃不得任意中止和取消租約。經(jīng)營租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。

優(yōu)點(承租人)：①在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐;②可獲得良好的技術(shù)服務(wù);③可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化;④可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險;⑤設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益。

缺點(承租人)：①在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔保、抵押貸款;②承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高;③長年支付租金，形成長期負債;④融資租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等。租賃費=保證金+租金+擔保費。租賃費>租金>購置原價。

年金法租金：將一項租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間內(nèi)的租金計算方法。有期末支付和期初支付租金之分。附加率法租金:在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上，加上一個特定的比率來計算租金。

11.價值工程分析階段:

工作步驟是功能定義→功能整理→功能成本分析→功能評價→確定改進范圍。應(yīng)選擇功能價值低、改進期望值大的功能作為價值工程活動的重點對象。價值工程中方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能載體具有代替性。增量投資收益率=成本差值/投資差值。折算費用法：Z1=C1+P1×Rc=1+10×1%=46.4。

1.功能成本：

V=F/C=功能/成本(性價比)不同方案最優(yōu)選最大的，同一方案優(yōu)化選最接近 1。

第二章 工程財務(wù)

12.會計分類：

財務(wù)會計為企業(yè)外界提供會計信息服務(wù)大多為過去時態(tài)，管理會計企業(yè)內(nèi)部管理服務(wù)過去、現(xiàn)在和未來。

財務(wù)會計的基本職能是核算和監(jiān)督。

13.會計要素的計量屬性：

1、歷史成本在歷史成本計量下，資產(chǎn)按照購置時支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額，或者按照購置資產(chǎn)時所付出的代價的公允價值計算。

14、重置成本在重置成本計量下，資產(chǎn)按照現(xiàn)在“購買”相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額計算。

1、可變現(xiàn)凈值在可變現(xiàn)凈值計量下，資產(chǎn)按照其現(xiàn)在正

常對外銷售所能收到的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物的金額，扣減資產(chǎn)至完工時估計要發(fā)生的成本、估計的銷售費用以及相關(guān)稅費后的金額。

4、現(xiàn)值在現(xiàn)值計量下，資產(chǎn)按照預(yù)計從其持續(xù)使用和最終處置中所產(chǎn)生的未來“凈現(xiàn)金流入量”的折現(xiàn)金額計量。負債按照預(yù)計期限內(nèi)需要償還的未來“凈現(xiàn)金流出量”的折現(xiàn)金額計量。

5、公允價值公允計量計量下，資產(chǎn)和負債按照市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售資產(chǎn)所能(收到)或者轉(zhuǎn)移負債所需(支付)的價格計算。

15.會計核算的基本假設(shè)：

會計主體、持續(xù)經(jīng)營、會計分期及貨幣計量。企業(yè)會計確認、計量和報告應(yīng)當以持續(xù)經(jīng)營為前提。

16.收付實現(xiàn)制(以貨幣收支基準)：

以相關(guān)貨幣收支時間為基礎(chǔ)的會計，以收到或支付的現(xiàn)金作為確認收入和費用等的依據(jù)。權(quán)責發(fā)生制(以事件發(fā)生基準)當期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當負擔的費用，無論款項(貨幣)是否收付，都應(yīng)當作為當期的收入和費用，計入利潤表;凡是不屬于當期的收入和費用，即使款項已在當期收付，也不應(yīng)作為當期的收入和費用。

17.資產(chǎn)(公司角度)=負債(債權(quán)人權(quán)益)+所有者權(quán)益(所有的人角度和)+收入-費用。

18.流動資產(chǎn)可以在一年內(nèi)(含)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)、耗用的資產(chǎn)。如現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項、短期投資、存貨等。流動負債指在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)短期借款、應(yīng)付款項、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金等。

19.實收資本所有者按出資比例實際投入到企業(yè)的資本。資本公積投資者投入但不構(gòu)成實收資本，或從其他非收益來源取得，全體所有者共同享有的資金。如資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、變賣固定資產(chǎn)、外幣折算差額等，資本公積金(是指非公司盈利)不能彌補公司虧損，屬于家底不能動!。盈余公積照規(guī)定從企業(yè)的稅后利潤中提取的公積金。投資收益、投資損失等直接計入當期損益。

20.動態(tài)會計等式(某一時期)：

收入-費用=利潤體現(xiàn)經(jīng)營成果;編制利潤表的依據(jù)。靜態(tài)會計等式(某一時點)：資產(chǎn)-負債=所有者權(quán)益體現(xiàn)財務(wù)狀況;編制資產(chǎn)負債表的依據(jù)。綜合會計等式資產(chǎn)=負債+(所有者權(quán)益+收入-費用)綜合了利潤分配前財務(wù)狀況等式和經(jīng)營成果等式之間的關(guān)系。