一級建造師考試工程法規(guī)規(guī)律性考點速記
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1 全書1個法律關(guān)系
主體、客體、內(nèi)容
2 全書唯一
(1)發(fā)出生效(自中標通知書發(fā)出之日起30內(nèi)簽訂中標合同)
(2)實踐性合同(定金合同)(注：除定金合同外，本書中涉及到的實踐性合同有保管合同、自然人之間訂立的借款合同，只是另外兩個合同不要求掌握，重點把握定金合同作為實踐性合同的知識應(yīng)用)
3 "停"或"不停"?
(1)停：招投標投訴答復(fù)前，應(yīng)暫停招投標活動。
(2)不停：行政行為，在被行政復(fù)議或行政訴訟期間，不停止執(zhí)行，除法律規(guī)定或行政主體停止外。
4 全書2個"自動"
(1)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
(2)由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。
5 全書2個"法定連帶"責任
(1)聯(lián)合體投標中各成員的對外責任
(2)總分包法律責任三句話
6 全書2個"三同時"
(1)勞動安全衛(wèi)生設(shè)施的三同時法律制度
(2)環(huán)境保護的三同時法律制
7 全書2個"黑名單"
(1)拖欠農(nóng)民工工資"黑名單"
(2)建筑市場主體"黑名單"
8 全書3個"同等法律效力"
(1)數(shù)據(jù)電文形式與紙質(zhì)形式的招標投標活動具有同等法律效力。
(2)經(jīng)雙方當事人簽收后的仲裁調(diào)解書與仲裁裁決書具有同等法律效力。
(3)部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。
9 全書3個"視同"
(1)視同轉(zhuǎn)包
(2)視同工傷
(3)視同串通投標
10 全書3個"保密"
(1)標底：一個招標項目只能有一個標底;標底必須保密;招標項目設(shè)有標底的，招標人應(yīng)當在開標時公布。
(2)評標：評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當保密。
(3)仲裁特點之一：保密性。
①仲裁以不公開審理為原則。
②當事人及其代理人、證人、翻譯、仲裁員、仲裁庭咨詢的老師和指定的鑒定人、仲裁委員會有關(guān)工作人員也要遵守保密義務(wù)，不得對外界透露案件實體和程序的有關(guān)情況。
11 全書3個"審結(jié)期限"
(1)第一審普通程序的審結(jié)期限：6+6+N
(2)第一審簡易程序的審結(jié)期限：3個月
(3)第二審程序的審結(jié)期限：3個月或30天。一審是判決，二審：3個月;一審是裁定，二審：30天。
12 全書3大"三角形法律關(guān)系結(jié)構(gòu)圖"
(1)代理法律關(guān)系
(2)勞務(wù)派遣法律關(guān)系
(3)融資租賃法律關(guān)系
13 全書4大"計算題"
(1)經(jīng)濟補償金的計算
(2)加班費的計算(工作日150%，雙休日200%，法定節(jié)假日300%)
(3)定金、違約金二者選擇適用的計算
(4)評標委員會組成比例的計算
14 全書4個"善意第三人"
(1)地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
(2)動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
(3)當事人以下列財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
(4)表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。
15 全書5大"工程范圍"
(1)不需要申領(lǐng)施工許可證的適用范圍
(2)必須招標的項目范圍
(3)安全生產(chǎn)許可證的適用范圍
(4)應(yīng)當設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或?qū)Ｂ毎踩芾砣藛T的范圍
(5)需要編制安全專項施工方案的工程范圍
16 全書5大證書
(1)施工許可證
(2)開工報告
(3)企業(yè)資質(zhì)證書
(4)建造師執(zhí)業(yè)資格注冊證書
(5)安全生產(chǎn)許可證
17 全書5大標準
(1)國家標準
(2)行業(yè)標準
(3)地方標準
(4)團體標準
(5)企業(yè)標準
18 全書6大"金"
(1)定金(X≤20%)
(2)違約金
(3)投標保證金(X≤2%且X≤80萬)
(4)質(zhì)量保證金(X≤3%)
(5)履約保證金(X≤10%)
(6)銀行保函
19 全書8大"報告"
(1)名詞--報告
①開工報告
②竣工驗收報告
③進場試驗報告
(2)動詞--報告
①取得施工許可證且開工后中止施工的報告，時間要求：中止施工之日起1個月內(nèi)。
②施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)文物的報告，24小時內(nèi)趕赴施工現(xiàn)場，7日內(nèi)提出處理意見。
③遺失安全許可證，應(yīng)當立即向原頒證機關(guān)報告，并在公眾媒體上聲明作廢后，方可申請補辦。
④安全生產(chǎn)事故發(fā)生后的報告和補報義務(wù)。
⑤工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時的報告。
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