環(huán)球網(wǎng)校2021年一級建造師考試建筑工程實務章節(jié)考點：合同價款的確定與調(diào)整
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環(huán)球網(wǎng)校2021年一級建造師考試建筑工程實務章節(jié)考點：合同價款的確定與調(diào)整
【考點】合同價款約定方式
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分類 |
適用性 |
風險承擔 |
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總價合同 |
固定總價 |
適用于規(guī)模小、技術難度小、工期短（一般在一年之內(nèi)）的工程項目 |
工程量與工程費用風險全部由承包商承擔 |
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可調(diào)總價 |
適用于雖然工程規(guī)模小、技術難度小、圖紙設計完整、設計變更少，但是工期一般在一年之上的工程項目 |
業(yè)主承擔工程價格風險，承包商承擔工程量風險 |
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單價合同 |
固定單價 |
適用于圖紙不完備但是采用標準設計的工程項目 |
業(yè)主承擔工程量風險，承包商承擔工程價格風險 |
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可調(diào)單價 |
適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預見因素較多的工程項目 |
業(yè)主承擔工程量風險，工程費用風險雙方分擔 |
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成本加酬金合同 |
適用于災后重建、新型項目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟指標不確定的工程項目 |
工程量與工程費用風險全部由業(yè)主承擔 |
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【考點】招標工程報價浮動率
①招標工程:
承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)×100%
②非招標工程:
承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預算)×100%
【考點】綜合單價變化引起的價款調(diào)整
工程變更導致承包人填報的綜合單價與招標控制價或施工圖預算的綜合單價偏差超出15%時：
①當P0
該類項目的綜合單價=P1×(1-L)×(1-15%)
②當P0>P1×(1+15%)時：
該類項目的綜合單價=P1×(1+15%)
【考點】工程量變化導致的價款調(diào)整
對于任一招標工程量清單項目中，工程量偏差超過15%，應調(diào)整合同單價
①當Q1>1.15Q0時：
S=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1
②當Q1<0.85Q0時：
S=Q1×P1
【考點】因變更引起的價格調(diào)整應計人最近一期的進度款中支付。
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