環(huán)球網(wǎng)校2021年一級建造師考試建設(shè)工程法規(guī)考點17：建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度
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環(huán)球網(wǎng)校2021年一級建造師考試建設(shè)工程法規(guī)考點17：建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度
『招標(biāo)的范圍與方式』
1.必須招標(biāo)的項目范圍(5類)
■關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目
■關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目
■全部或者部分使用國有資金的項目
■國家融資的項目
■使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項目
【關(guān)注點】
■商品住宅，包括經(jīng)濟適用住房，屬于關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目，必須招標(biāo)
■外商投資項目(屬于國外的民間資本)不等于國際組織或者外國貸款援助
2.必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(50+100+200+3000)
|
類別 |
標(biāo)準(zhǔn) |
|
施工單項合同 |
單項估算價在200萬元人民幣以上的 |
|
重要設(shè)備、材料等貨物的采購 |
單項合同估算價在100萬元人民幣以上的 |
|
勘察、設(shè)計、監(jiān)理 |
單項合同在50萬元人民幣以上的 |
|
項目總投資 |
單項低于上述規(guī)定，但項目總投資在3000萬元人民幣以上的 |
必須招標(biāo)的項目必須同時滿足項目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)兩個條件
3.可以不進(jìn)行招標(biāo)的項目(五類)
|
不招標(biāo)項目 |
原因 |
|
涉及國家安全、國家秘密的 |
為了保密 |
|
搶險救災(zāi)項目 |
時間緊迫來不及 |
|
利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的 |
為了扶持 |
|
■采購人能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供的 |
自己能干不用找別人 |
|
■需要采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的 |
別人不會，招也招不來 |
4.公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)(兩種招標(biāo)方式)
|
方式 |
含義 |
規(guī)定 |
項目范圍 |
|
公開招標(biāo) |
以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo) |
通過指定的報刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布 |
■國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的項目 |
|
邀請招標(biāo) |
招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo) |
應(yīng)當(dāng)向三個以上具備能力的特定法人發(fā)出邀請 |
■國家重點或省級重點項目不適宜公開招標(biāo)的項目，須經(jīng)國家計劃部門或省級政府批準(zhǔn) |
5.招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書
【關(guān)注點】招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書的要點
■招標(biāo)公告或邀請書中可要求潛在投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)績，進(jìn)行資格審查
■招標(biāo)人不得限制或者排斥潛在投標(biāo)人、不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇
■招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量等情況
■招標(biāo)人可出售招標(biāo)文件，文件出售期不少于5個工作日
■招標(biāo)文件可以收費，但不得以營利為目的
6.資格審查
通過資格預(yù)審的申請人少于3個的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)
7.開標(biāo)
|
項目 |
內(nèi)容 |
|
時間 |
提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間開標(biāo) |
|
地點 |
招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點 |
|
開標(biāo)程序 |
■開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加 |
|
規(guī)定 |
■投標(biāo)人少于3個的，不得開標(biāo)，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo) |
8.評標(biāo)
|
項目 |
內(nèi)容 |
|
評標(biāo)機構(gòu) |
評標(biāo)委員會，是一個臨時工作機構(gòu) |
|
組建方 |
招標(biāo)人 |
|
成員（兩類人，名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)保密） |
■招標(biāo)人的代表 |
|
人數(shù) |
■5人以上的單數(shù) |
9.中標(biāo)和簽訂合同
■招標(biāo)人可根據(jù)評標(biāo)委員會的書面評標(biāo)報告確定中標(biāo)人，也可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定
■中標(biāo)后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時將中標(biāo)結(jié)果通知其他未中標(biāo)人
■招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立合同
■合同的主要條款應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致
【重點難點】關(guān)于陰陽合同
|
項目 |
內(nèi)容 |
|
陽合同 |
經(jīng)過備案的合同 |
|
陰合同 |
當(dāng)事人另行訂立的合同 |
|
陰陽合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致時的處理 |
■陰合同屬于無效合同 |
10.終止招標(biāo)
■招標(biāo)人終止招標(biāo)，應(yīng)發(fā)布公告或書面通知潛在投標(biāo)人
■應(yīng)當(dāng)退還所收取的資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的費用，以及所收取投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息
11.禁止肢解發(fā)包的規(guī)定
■肢解發(fā)包的含義
●指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分，分別發(fā)包給不同的承包單位的行為
■對建設(shè)單位肢解發(fā)包的處罰
●責(zé)令改正
●處工程合同價0.5%～1%的罰款
●對全部或部分使用國有資金的項目，可以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付
12.下列情況視為招標(biāo)中不合理條件限制
■同一招標(biāo)項目向不同投標(biāo)人提供有差別的項目信息
■設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項目的特點和實際需要不適應(yīng)或與合同履行無關(guān)
■以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或者中標(biāo)條件
■對潛在投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
■限定或指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商
■限制潛在投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式
■其他
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