2022年一建《工程法規(guī)》章節(jié)知識點(diǎn):1Z301043 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)
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環(huán)球網(wǎng)校一級建造師《工程法規(guī)》知識點(diǎn):1Z301043 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)
(2022年一級建造師考試《工程法規(guī)》各章節(jié)知識點(diǎn)匯總)
一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記, 發(fā)生效力; 未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
物權(quán)變動的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系, 如買賣合同導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)讓。需要注意的是,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、 轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效; 未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
二、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓:動產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 船舶 、航空器 和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、 轉(zhuǎn)讓和消滅, 未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。
三、物權(quán)的保護(hù):
(1)歸屬爭議:確認(rèn)權(quán)利(2)無權(quán)占有:返還原物
(3)妨害物權(quán)行使:排除妨礙或消除危險
(4)毀損:賠償損失
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