2012年一級(jí)建造師輔導(dǎo)：建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)(1)
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掌握敏感性分析的概念及其分析步驟$lesson$
敏感性分析的概念★
1、投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)中的敏感性分析
2、敏感性分析分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。
3、理解敏感性因素與非敏感性因素的概念。
4、認(rèn)識(shí)敏感性分析的優(yōu)點(diǎn)和局限性。
單因素敏感性分析的步驟
掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的影響因素及其分析方法
影響設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的主要因素★★
1、設(shè)備租賃的概念和類型
2、經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的差異
3、租賃設(shè)備經(jīng)營(yíng)的優(yōu)點(diǎn)和不足
4、影響企業(yè)選擇租賃設(shè)備和購(gòu)買設(shè)備的主要因素
設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析方法★★
1、設(shè)備租賃方案和設(shè)備購(gòu)買方案的凈現(xiàn)金流量構(gòu)成
2、租賃費(fèi)用的構(gòu)成及租金的計(jì)算方法
3、設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的凈現(xiàn)金流差異和經(jīng)濟(jì)優(yōu)選分析方法
掌握價(jià)值工程的基本原理及其工作步驟
價(jià)值工程的概念★★★
1、價(jià)值工程中，確定產(chǎn)品價(jià)值高的標(biāo)準(zhǔn)是成本低、功能的量化值大。
2、價(jià)值工程中，價(jià)值、功能、成本之間的關(guān)系式為V=F/C
3、價(jià)值工程中，壽命周期成本是：設(shè)計(jì)成本+生產(chǎn)成本+使用維護(hù)成本。
生產(chǎn)企業(yè)與顧客對(duì)壽命周期定義有所不同。
4、價(jià)值工程的價(jià)值是研究對(duì)象所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。
5、價(jià)值工程是分析功能與成本之間關(guān)系的管理技術(shù)。
6、價(jià)值工程中涉及到的基本要素是價(jià)值、功能、壽命周期成本。
7、價(jià)值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備他所必需具備的功能。
8、價(jià)值工程的“工程”一詞的概念為為實(shí)現(xiàn)提高價(jià)值的目標(biāo)，所進(jìn)行的一系列分析研究的活動(dòng)。
9、在建設(shè)工程項(xiàng)目中，采用價(jià)值工程提高建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)為規(guī)劃階段和設(shè)計(jì)階段。
10、一個(gè)產(chǎn)品從研制開(kāi)始，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、使用、維護(hù)全過(guò)程活動(dòng)，價(jià)值工程的活動(dòng)側(cè)重于研制、設(shè)計(jì)階段。
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