2012年一級(jí)建造師輔導(dǎo)：建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)(5)

更新時(shí)間：2012-03-13 08:59:47 來(lái)源：|0

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　　建安工程費(fèi)用的組成$lesson$

　　掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算

　　建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表

　　直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)價(jià)程序

　　請(qǐng)學(xué)習(xí)計(jì)算和計(jì)價(jià)程序表。

　　掌握工程量清單及其計(jì)價(jià)

　　工程量清單的作用★★★

　　工程量清單由招標(biāo)人提供，為投標(biāo)者提供公開(kāi)、公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境;為計(jì)價(jià)和詢標(biāo)、評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ);為施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù);為辦理竣工結(jié)算及工程索賠提供依據(jù)。

　　工程量清單編制★★

　　工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其組成內(nèi)容包括封面、填表須知、總說(shuō)明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單，其他項(xiàng)目清單和零星工作項(xiàng)目表。

　　工程量清單計(jì)價(jià)格式★★

　　工程量清單計(jì)價(jià)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。

　　資金時(shí)間價(jià)值

　　熟悉資金時(shí)間價(jià)值的概念及其相關(guān)計(jì)算

　　資金時(shí)間價(jià)值的概念★★★

　　資金時(shí)間價(jià)值概念及其影響因素。利息與利率的概念，復(fù)利計(jì)算與資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算方法。

　　利息與利率的概念★

　　資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)點(diǎn)、利率(或折現(xiàn)率)的大小。等值計(jì)算的6個(gè)基本公式及其適用條件;計(jì)算期等于或小于支付周期的等值計(jì)算;

　　等值的計(jì)算★

　　按支付周期實(shí)際利率計(jì)算;按計(jì)息周期利率計(jì)算。

　　熟悉設(shè)備磨損的類型及其補(bǔ)償方式，以及設(shè)備更新的原則

　　設(shè)備磨損的類型★

　　設(shè)備在使用過(guò)程中在外力的作用下產(chǎn)生的磨損為物理磨損(有形磨損)，稱為第一種有形磨損。設(shè)備在閑置過(guò)程中受自然力的作用而產(chǎn)生的磨損稱為第二種有形磨損。設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒(méi)有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，致使原設(shè)備相對(duì)貶值，這產(chǎn)生的磨損為第一種無(wú)形磨損。

　　設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式★

　　可消除性的有形磨損補(bǔ)償方式是修理及更新;不可消除性的有形磨損補(bǔ)償方法是更新;第二種無(wú)形磨損補(bǔ)償方法是更新和現(xiàn)代化改裝;有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝;有形和無(wú)形磨損的完全補(bǔ)償是更新。

　　設(shè)備更新的原則★

　　不考慮沉沒(méi)成本。不要簡(jiǎn)單地按照新、舊設(shè)備方案的直接現(xiàn)金流量進(jìn)行比較，而應(yīng)該立于一個(gè)可觀的立場(chǎng)上進(jìn)行比較。逐年滾動(dòng)比較。

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