建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度
1Z307000 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度
命題考點(diǎn)四 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度
【教材解讀】
一、竣工驗(yàn)收的主體和法定條件
1.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主體
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
2.竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件
《建筑法》規(guī)定,交付竣工驗(yàn)收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書,并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,方可交付使用。
二、施工單位應(yīng)提交的檔案資料
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定,及時收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料,建立健全建設(shè)項(xiàng)目檔案,并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后,及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。
施工單位應(yīng)當(dāng)按照歸檔要求制定統(tǒng)一目錄,有專業(yè)分包工程的,分包單位要按照總承包單位的總體安排做好各項(xiàng)資料整理工作,最后再由總承包單位進(jìn)行審核、匯總。施工單位一般應(yīng)當(dāng)提交的檔案資料是:(1)工程技術(shù)檔案資料;(2)工程質(zhì)量保證資料;(3)工程檢驗(yàn)評定資料;(4)竣工圖等。
三、規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
1.建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定,縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的,建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》還規(guī)定,建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào);逾期不補(bǔ)報(bào)的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。
2.建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收
《消防法》規(guī)定,按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程竣工,依照下列規(guī)定進(jìn)行消防驗(yàn)收、備案:(1)國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)申請消防驗(yàn)收。(2)其他建設(shè)工程,建設(shè)單位在驗(yàn)收后應(yīng)當(dāng)報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案,公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程,未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的,禁止投入使用;其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的,應(yīng)當(dāng)停止使用。
公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》進(jìn)一步規(guī)定,建設(shè)單位申請消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供下列材料:建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表;工程竣工驗(yàn)收報(bào)告;消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件;有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證;消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件;施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件;其他依法需要提供的材料。
3.建設(shè)工程竣工環(huán)保驗(yàn)收
環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗(yàn)收同時進(jìn)行。需要進(jìn)行試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起3個月內(nèi),向?qū)徟摻ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門,申請?jiān)摻ㄔO(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收。分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)項(xiàng)目,其相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)分期驗(yàn)收。
環(huán)境保護(hù)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申請之日起30日內(nèi),完成驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格,該建設(shè)項(xiàng)目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。
4.建筑工程節(jié)能驗(yàn)收
1)建筑節(jié)能分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收的條件
建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收,應(yīng)在檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程全部合格的基礎(chǔ)上,進(jìn)行建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造實(shí)體檢驗(yàn),嚴(yán)寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測,以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試,確認(rèn)建筑節(jié)能工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收的條件后方可進(jìn)行。
2)建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收的組織
建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)遵守《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300-2001)的要求,并符合下列規(guī)定:(1)節(jié)能工程的檢驗(yàn)批驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持,施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加;(2)節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持,施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加,必要時可邀請?jiān)O(shè)計(jì)單位相關(guān)專業(yè)的人員參加;(3)節(jié)能分部工程驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)主持,施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加,施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加,設(shè)計(jì)單位節(jié)能設(shè)計(jì)人員應(yīng)參加。
3)建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序
(1)施工單位自檢評定。
(2)監(jiān)理單位進(jìn)行節(jié)能工程質(zhì)量評估。
(3)建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收。
(4)施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改。
(5)節(jié)能工程驗(yàn)收結(jié)論。
(6)驗(yàn)收資料歸檔。
4)建筑節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)注意事項(xiàng)
(1)建筑節(jié)能工程驗(yàn)收重點(diǎn)是檢查建筑節(jié)能工程效果是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,監(jiān)理和施工單位應(yīng)加強(qiáng)和重視節(jié)能驗(yàn)收工作,對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的工程實(shí)物質(zhì)量問題及時解決。
(2) 工程項(xiàng)目存在以下問題之一的,監(jiān)理單位不得組織節(jié)能工程驗(yàn)收:①未完成建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)內(nèi)容的;②隱蔽驗(yàn)收記錄等技術(shù)檔案和施工管理資料不完整的;③工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備未提供進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告的,未提供相關(guān)的節(jié)能性檢測報(bào)告的;④工程存在違反強(qiáng)制性條文的質(zhì)量問題而未整改完畢的;⑤ 對監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)出的責(zé)令整改內(nèi)容未整改完畢的;⑥存在其他違反法律、法規(guī)行為而未處理完畢的。
(3)工程項(xiàng)目驗(yàn)收存在以下問題之一的,應(yīng)重新組織建筑節(jié)能工程驗(yàn)收:①驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)不符合法規(guī)及規(guī)范要求的;②參加驗(yàn)收人員不具備相應(yīng)資格的;③參加驗(yàn)收各方主體驗(yàn)收意見不一致的;④驗(yàn)收程序和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不符合要求的;⑤各方提出的問題未整改完畢的。
(4)單位工程在辦理竣工備案時應(yīng)提交建筑節(jié)能相關(guān)資料,不符合要求的不予備案。
5)建筑工程節(jié)能驗(yàn)收違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
四、竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定
1.工程竣工結(jié)算
1)工程竣工結(jié)算方式與編審
財(cái)政部、建設(shè)部《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定,工程完工后,雙方應(yīng)按照約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng),進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。
承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作,未在規(guī)定期限內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的,責(zé)任自負(fù)。
2)工程竣工結(jié)算審查期限
單項(xiàng)工程竣工后,承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時,向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時限進(jìn)行核對(審查)并提出審查意見: (1)500萬元以下,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20 d;(2)500萬元~2000萬元,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30 d;(3)2000萬元~5000萬元,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45 d:(4)5000萬元以上,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60 d。
建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15 d內(nèi)匯總,送發(fā)包人后30 d內(nèi)審查完成。
3)工程竣工價款結(jié)算
工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn),實(shí)際施工工期比合同工期提前或延后,發(fā)、承包雙方應(yīng)按合同約定的獎懲辦法執(zhí)行。
4)索賠及合同以外零星項(xiàng)目工程價款結(jié)算
發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7 d內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機(jī)械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證,發(fā)包人簽證后施工,如發(fā)包人未簽證,承包人施工后發(fā)生爭議的,責(zé)任由承包人自負(fù)。
5)未按規(guī)定時限辦理事項(xiàng)的處理
發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,在《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi),對結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見,則視同認(rèn)可。
承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料,經(jīng)發(fā)包人催促后14 d內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù),發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查,責(zé)任由承包人自負(fù)。
根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告,承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15 d內(nèi)支付結(jié)算款,到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款,如達(dá)成延期支付協(xié)議,發(fā)包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達(dá)成延期支付協(xié)議,承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價,或申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
6)工程價款結(jié)算爭議處理
當(dāng)事人對工程造價發(fā)生合同糾紛時,可通過下列辦法解決:(1)雙方協(xié)商確定;(2)按合同條款約定的辦法提請調(diào)解;(3)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第16條規(guī)定,當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價方法有約定的,按照約定結(jié)算工程價款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價方法或者計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。
7)工程價款結(jié)算管理
工程竣工后,發(fā)、承包雙方應(yīng)及時辦清工程竣工結(jié)算。否則,工程不得交付使用,有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。
2.竣工工程質(zhì)量爭議的處理
《建筑法》規(guī)定,建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷;對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)?!督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。
1)承包方責(zé)任的處理
《合同法》規(guī)定,因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。
2)發(fā)包方責(zé)任的處理
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條規(guī)定,發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任:(1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。
3)未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理原則
《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》均規(guī)定,建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。
五、竣工驗(yàn)收報(bào)告?zhèn)浒傅囊?guī)定
1.竣工驗(yàn)收備案的時間及須提交的文件
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),依照本辦法規(guī)定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門(以下簡稱備案機(jī)關(guān))備案。
建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:(1)工程竣工驗(yàn)收備案表;(2)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告,應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期,施工許可證號,施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見,勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件,市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料;(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;(4)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件;(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
2.竣工驗(yàn)收備案文件的簽收和處理
備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件,驗(yàn)證文件齊全后,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份,一份由建設(shè)單位保存,一份留備案機(jī)關(guān)存檔。
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi),向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi),責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收。
【命題考點(diǎn)】
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的主題和法定條件;施工單位應(yīng)提交的檔案資料;建設(shè)工程竣工消防驗(yàn)收;建設(shè)工程竣工環(huán)保與節(jié)能驗(yàn)收;工程竣工結(jié)算;竣工工程質(zhì)量爭議的處理;竣工驗(yàn)收報(bào)告。
【分析預(yù)測】
(1)分析竣工驗(yàn)收主題是否符合法定條件。
(2)判斷竣工驗(yàn)收工程是否符合規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定。
(3)根據(jù)有關(guān)規(guī)定判斷處理建設(shè)工程合同在履行過程中所產(chǎn)生的爭議是否合理。
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【考題回顧】
[2009年度考試真題]
施工單位所承建的某辦公樓,沒有經(jīng)過驗(yàn)收建設(shè)單位就提前使用。3年后,辦公樓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題,下面說法正確的是( )。
A.主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限應(yīng)是50年,施工單位需要承擔(dān)保修責(zé)任
B.主體結(jié)構(gòu)的最低保修期限是設(shè)計(jì)的合理使用年限,施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任
C.施工單位是否承擔(dān)保修責(zé)任,取決于建設(shè)單位是否已經(jīng)足額支付工程款
D.由于建設(shè)單位提前使用,施工單位不需要承擔(dān)保修責(zé)任
【答案】B 本題考核的是發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)的質(zhì)量問題的處理。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。
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【典型習(xí)題】
1.在工程建設(shè)過程中,建設(shè)單位的下列行為符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的是( )。
A.將施工圖2套送審,其余4套交付施工
B.會同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行基礎(chǔ)工程驗(yàn)收
C.組織相關(guān)各方進(jìn)行竣工驗(yàn)收
D.工程竣工驗(yàn)收合格后第30 d,去辦理竣工備案手續(xù)
2.根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告,承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后( )內(nèi)支付結(jié)算款,到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
A.15 d
B.28 d
C.30 d
D.42 d
3.某大型建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后,建設(shè)單位于2005年4月1日向環(huán)境保護(hù)行政主管部門申請配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收,環(huán)境保護(hù)行政主管部門于2005年4月5日收到申請。則環(huán)保行政主管部門完成該設(shè)施驗(yàn)收的截止日期為( )。
A.2005年4月20日
B.2005年5月5日
C.2005年5月20日
D.2005年6月5日
4.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后( )個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。
A.2
B.3
C.4
D.6
5.公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自( )內(nèi)組織消防驗(yàn)收,并出具消防驗(yàn)收意見。
A.受理消防驗(yàn)收申請之日起20日
B.受理消防驗(yàn)收申請之日起30日
C.建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起30日
D.建設(shè)項(xiàng)目投入試生產(chǎn)之日起45日
6.發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款,保留( )左右的質(zhì)量保證(保修)金,待工程交付使用1年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的,從其約定),質(zhì)保期內(nèi)如有返修,發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。
A.1%
B.5%
C.10%
D.20%
7.按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件有( )。
A.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
B.分包工程的質(zhì)量必須優(yōu)良
C.有施工單位簽署的工程保修書
D.由勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同簽署的質(zhì)量合格文件
E.主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定
8.工程項(xiàng)目驗(yàn)收存在( )問題,應(yīng)重新組織建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的情形有。
A.未完成建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)內(nèi)容的
B.參加驗(yàn)收人員不具備相應(yīng)資格的
C.參加驗(yàn)收各方主體驗(yàn)收意見不一致的
D.驗(yàn)收程序和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不符合要求的
E.各方提出的問題未整改完畢的
【答案】1.C 2.A 3.B 4.D 5.A 6.B 7.AC 8.BCDE
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