工程監(jiān)理合同教材解讀
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1Z206000 建設(shè)工程項目質(zhì)量控制
命題考點十 工程監(jiān)理合同
【教材解讀】
一、監(jiān)理人的義務
(1)按照合同約定或監(jiān)理投標書的承諾派出監(jiān)理機構(gòu)及人員，完成監(jiān)理范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務，按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。
(2)在合同期內(nèi)和合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與監(jiān)理工程及其監(jiān)理業(yè)務有關(guān)的保密資料。
二、監(jiān)理人的權(quán)利
(1)一般權(quán)利。①選擇工程總承包人的建議權(quán);②選擇工程分包人的認可權(quán);③征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應當在24小時內(nèi)向委托人做出書面報告。
(2)特別授權(quán)。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
(3)調(diào)解權(quán)。在委托監(jiān)理的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先提交給項目監(jiān)理機構(gòu)，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。
三、監(jiān)理人的責任
(1)在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。
(2)對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，監(jiān)理人不承擔責任。但如果不認真履行職責或提供超出其資質(zhì)范圍的咨詢意見而給委托人造成損失的，則應承擔賠償責任。
【命題考點】
監(jiān)理人的義務、權(quán)利。
【分析預測】
分析判斷監(jiān)理人所具有的主要義務、權(quán)利。
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【考題回顧】
【2010年度考試真題】
在工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理人如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力，可以要求( )。
A.承包人調(diào)換有關(guān)人員
B.終止承包人合同
C.業(yè)主撤換有關(guān)人員
D.暫停施工
【答案】A本題考核的是監(jiān)理合同的內(nèi)容。監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。
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【典型習題】
1.工程監(jiān)理合同中，監(jiān)理人具有的一般權(quán)利有( )。
A.選擇工程總承包人的建議權(quán)
B.終止承包人合同的決定權(quán)
C.選擇工程分包人的認可權(quán)
D.工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)
E.向委托人的建議權(quán)
2.關(guān)于監(jiān)理人的責任表述中，錯誤的是( )。
A.如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償
B.對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時限，監(jiān)理人應承擔部分責任
C.當監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，則應當補償由于該索賠所導致的委托人部分費用支出
D.因不可抗力導致監(jiān)理人不能全部或部分履行合同，監(jiān)理人不承擔責任
E.在監(jiān)理過程中，如果因為工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期
【答案】1.ACDE2.BC
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