2012年一級(jí)建造師項(xiàng)目管理老師精選筆記(8)

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　　★信息處理應(yīng)充分利用遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)通信的方式，如:電子郵件;基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目專用網(wǎng)站PSWS;基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目信息門戶PIP;召開網(wǎng)絡(luò)會(huì)議;基于互聯(lián)網(wǎng)的遠(yuǎn)程教育與培訓(xùn)。

　　★基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目信息門戶PIP屬于是電子商務(wù)兩大分支中的電子協(xié)同工作。

　　★基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目專用網(wǎng)站PSWS是基于互聯(lián)網(wǎng)的項(xiàng)目信息門戶的一種方式，可以服務(wù)于多個(gè)項(xiàng)目。

　　★項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)PMIS基于計(jì)算機(jī)的項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)，用于項(xiàng)目目標(biāo)控制。管理信息系統(tǒng)MIS基于計(jì)算機(jī)管理的信息系統(tǒng)，用于企業(yè)的人、財(cái)、物、產(chǎn)、供、銷的管理。項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)服務(wù)的對(duì)象和功能是不同的。

　　★項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)是項(xiàng)目進(jìn)展的跟蹤和控制系統(tǒng)，也是信息流的跟蹤系統(tǒng)。

　　★應(yīng)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)意義:數(shù)據(jù)的集中存儲(chǔ)、檢索和查詢、處理效率、處理的準(zhǔn)確性;形成各種項(xiàng)目管理需要的報(bào)表。

　　★信息系統(tǒng)功能:投資或成本控制;進(jìn)度控制;合同管理。

　　★成本控制功能:投標(biāo)估算數(shù)據(jù)計(jì)算和分析;計(jì)劃施工成本;計(jì)算實(shí)際成本;計(jì)劃與實(shí)際成本比較分析;施工成本預(yù)測(cè)。

　　★進(jìn)度控制功能:計(jì)算網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)，確定關(guān)鍵工作和關(guān)鍵路線;繪制網(wǎng)絡(luò)圖和計(jì)劃?rùn)M道圖;編制資源需求量計(jì)劃;進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況比較分析;進(jìn)度預(yù)測(cè)。

　　★信息化是繼農(nóng)業(yè)革命、城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的又一個(gè)新的發(fā)展時(shí)期重要標(biāo)志。

　　★工程管理信息化屬于領(lǐng)域信息化范疇。

　　★工程管理信息資源:組織類;管理類(投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制，合同、信息管理);經(jīng)濟(jì)類(物資市場(chǎng)信息、項(xiàng)目融資);技術(shù)類;法規(guī)類信息。

　　★信息存儲(chǔ)數(shù)字化和相對(duì)集中：利于檢索和查詢，統(tǒng)一，文檔管理。

　　★信息處理和變換程序化：提高數(shù)據(jù)處理準(zhǔn)確性和效率。

　　★信息傳輸?shù)臄?shù)字化和電子化：提高抗干擾能力、保真度和保密性。

　　★信息獲取便捷，信息透明度提高以及信息流扁平化：利于參與方之間信息交流和協(xié)同工作。

　　★工程管理信息化：提高建設(shè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，達(dá)到為項(xiàng)目建設(shè)增值的目的。

　　★招標(biāo)條件：招標(biāo)人成立;初步設(shè)計(jì)及概算批準(zhǔn);招標(biāo)范圍、方式和組織形式核準(zhǔn);資金來源落實(shí);設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。

　　★招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)

　　★邀請(qǐng)招標(biāo):技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇;地域環(huán)境限制;國(guó)家安全、秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，不宜公開;開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目?jī)r(jià)值相比，不值得;規(guī)定不宜公。

　　★招標(biāo)文件內(nèi)容:投標(biāo)邀請(qǐng)書;投標(biāo)人須知;合同主要條款;投標(biāo)文件格式;工程量清單;技術(shù)條款;設(shè)計(jì)圖紙;評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法;投標(biāo)輔助材料。

　　★招標(biāo)文件開始發(fā)出至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件止，最短不少于20日。

　　★招標(biāo)或資格預(yù)審文件出售至停止出售，最短不少于5日。

　　★資格預(yù)審審查具有的條件:獨(dú)立訂合同;履行合同能力;最近三年內(nèi)無騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問題;其他。

　　★資格預(yù)審程序:發(fā)布通告;發(fā)售文件;資格預(yù)審資料分析并發(fā)出合格通知書。

　　開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中確定的地點(diǎn)。

　　●廢標(biāo)條件：逾期;未按要求密封;無單位蓋章并無法定代表人或代理人簽字或蓋章;未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn);多份內(nèi)容不同投標(biāo)文件或一份投標(biāo)文件中多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效;名稱或機(jī)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的;未按要求交投標(biāo)保證金;聯(lián)合體投標(biāo)未附投標(biāo)協(xié)議。

　　★詳細(xì)評(píng)審內(nèi)容:評(píng)標(biāo)方法(最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)價(jià)法、其他評(píng)標(biāo)方法);備選標(biāo)確定;決定招標(biāo)項(xiàng)目是否作為整體合同授予中標(biāo)人;投標(biāo)有效期可否延長(zhǎng)。

　　★評(píng)標(biāo)報(bào)告內(nèi)容:基本情況和數(shù)據(jù)表;評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單;開標(biāo)記錄;符合要求的投標(biāo)一覽表;廢標(biāo)情況說明;評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn);評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表;經(jīng)評(píng)審價(jià)格或評(píng)分比較一覽表;經(jīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)人排序;推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜;澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。

　　★中標(biāo)候選人1～3人，標(biāo)明排列順序。

　　●中標(biāo)人條件:最大限度滿足規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);滿足實(shí)質(zhì)性要求，經(jīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)價(jià)格最低;投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外

　　★評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，最遲應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束前30日內(nèi)確定。

　　★招標(biāo)人和中標(biāo)人自中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)訂書面合同。訂合同后5日內(nèi)，向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。

　　★招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。

　　★書面報(bào)告內(nèi)容:招標(biāo)范圍;招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介;投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款;評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成和評(píng)標(biāo)報(bào)告;中標(biāo)結(jié)果。

　　★招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金(現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票)。

　　★投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或撤回己提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。

　　★合同的標(biāo)的是合同最基本的要素，建設(shè)工程合同的標(biāo)的量化就是工程承包內(nèi)容和范圍。合同款支付方式：預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。

　　★建設(shè)工程合同文件構(gòu)成:協(xié)議書;工程量及價(jià)格單;合同條件;投標(biāo)人須知;技術(shù)條件;授標(biāo)通知;合同補(bǔ)遺;投標(biāo)時(shí)所遞交的主要技術(shù)和商務(wù)文件;其他。

　　★建設(shè)工程合同類型：按建設(shè)階段：勘察、設(shè)計(jì)、施工。承發(fā)包方式：勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包;單位工程施工承包;工程項(xiàng)目總承包;BOT(特許權(quán)協(xié)議書)。計(jì)價(jià)方式：總價(jià);單價(jià);成本加酬金。

　　★單位工程施工承包合同常見于大型工業(yè)建筑安裝工程，大型、復(fù)雜的建設(shè)工程。

　　★BOT承包，由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi)，以自籌資金建設(shè)項(xiàng)目并自費(fèi)經(jīng)營(yíng)和維護(hù)，向東道國(guó)出售項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)，收取價(jià)款或酬金，期滿后將項(xiàng)目全部無償移交東道國(guó)政府。

　　★總價(jià)合同分：固定總價(jià)、調(diào)價(jià)總價(jià)。

　　★單價(jià)合同分:估計(jì)工程量單價(jià);純單價(jià);單價(jià)與包干混合式。

　　★與建設(shè)工程有關(guān)其他合同：委托監(jiān)理;物資采購;保險(xiǎn);擔(dān)保。

　　★項(xiàng)目總承包合同從工程立項(xiàng)到交付使用全過程，包括:勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工管理、試車考核(交付使用)容。

　　★項(xiàng)目總承包發(fā)包人義務(wù):支付工程款;提供現(xiàn)場(chǎng);協(xié)助承包人申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn);發(fā)包人單方要求終止合同，無承包人的同意，在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開始實(shí)施該工程。承包人義務(wù):完成工程;提供履約保證:負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施;按發(fā)包人要求終止合同。

　　★項(xiàng)目總承包對(duì)爭(zhēng)議處理，以仲裁為解決的最終方式。

　　★施工總承包合同范本組成：協(xié)議書、通用條款、專用條款。

　　★協(xié)議書內(nèi)容：工程概況(名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、立項(xiàng)批號(hào)、資金來源);工程承包范圍;合同工期(開工、竣工日期，合同工期填總?cè)諝v天數(shù));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);合同價(jià)款(雙方確定合同金額);組成合同的文件

　　●合同文件優(yōu)先解釋順序:協(xié)議書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)書及附件;專用條款;通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

　　★通用條款內(nèi)容：詞語定義及合同文件;一般權(quán)利和義務(wù);施組和工期;質(zhì)量;安全;價(jià)款與支付;材料設(shè)備供應(yīng);工程變更;竣工驗(yàn)收與結(jié)算;違約、索賠和爭(zhēng)議。

　　★總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　★違法分包：分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可分包;主體結(jié)構(gòu)分包分包單位再分包。

　　★轉(zhuǎn)包：不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，全部建設(shè)或?qū)⑷抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。

　　★勞務(wù)分包：人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防振車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工，安全防護(hù)措施費(fèi)由承包人承擔(dān)。

　　★實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書面形式通知承包人，提出安全防護(hù)措施，承包人認(rèn)可后實(shí)施，承包人承擔(dān)費(fèi)用。

　　★勞務(wù)分包第三方保險(xiǎn)、材料設(shè)備保險(xiǎn)，承包人辦理。

　　★勞務(wù)分包人須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　★勞務(wù)報(bào)酬方式:固定;計(jì)時(shí)單價(jià);計(jì)件單價(jià)。均含管理費(fèi)

　　★勞務(wù)報(bào)酬最終支付：全部完成，工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，進(jìn)行最終支付。承包人收到結(jié)算資料后14天內(nèi)核實(shí)，確認(rèn)后14天內(nèi)支付勞務(wù)報(bào)酬尾款。

　　★投標(biāo)保證金為投標(biāo)價(jià)的2%左右，最高不超過80萬元。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。

　　★履約擔(dān)保形式:銀行保函、履約擔(dān)保書、保留金。

　　★銀行履約保函為合同金額10%左右。

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