《法規(guī)》精要考點：建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)
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《法規(guī)》建設(shè)工程質(zhì)量管理條例匯總
建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù)(10條)
(一)依法對工程進行發(fā)包
(二)依法對材料設(shè)備招標
(三)提供原始資料
(四)不得干預(yù)投標人
(五)送審施工圖
(六)依法委托監(jiān)理
(七)確保提供的物資符合要求
(八)不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進行裝修
(九)依法組織竣工驗收
(十)移交建設(shè)項目檔案
(九)關(guān)于竣工驗收
1.驗收主體
2.驗收條件
(1)完成設(shè)計與合同的內(nèi)容
(2)有完整的技術(shù)檔案與施工管理資料
(3)有主要材料、構(gòu)配件的試驗報告
(4)有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件
(5)有施工單位簽署的工程保修書
3.責(zé)任
(1)未驗收不得使用
(2)驗收后，建設(shè)單位又以質(zhì)量不符合約定為理由主張權(quán)利的，不予支持
(3)施工單位應(yīng)在工程合理使用期內(nèi)，對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責(zé)任。
建設(shè)單位的法律責(zé)任
1.違反資質(zhì)管理發(fā)包
建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包經(jīng)不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款。
2.肢解發(fā)包
建設(shè)單位將建設(shè)工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;對全部或者部分使用國有資金的項目，并可以暫停項目執(zhí)行或者暫停資金撥付。
3.擅自開工
建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價款1%以上2%以下的罰款。
4.違反驗收管理
建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任：
(1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的
(2)驗收不合格，擅自交付使用的
(3)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收的
5.未移交檔案
建設(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案的，責(zé)令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款。
6.擅自改變房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)
涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款;房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
7.其它法律責(zé)任
建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：
(1)迫使承包方以低于成本的價格競標的;
(2)任意壓縮合理工期的;
(3)明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低工程質(zhì)量的;
(4)施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的;
(5)建設(shè)項目必須實行工程監(jiān)理而未實行工程監(jiān)理的;
(6)未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;
(7)明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的;
(8)未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關(guān)認可文件或者準許使用文件報送備案的。
8.責(zé)任人員應(yīng)承擔的法律責(zé)任
(1)依照本條例規(guī)定，給予單位罰款處罰的，對單位直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額5%以上10%以下的罰款。
(2)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。
(3)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位的工作人員因調(diào)動工作、退休等原因離開該單位后，被發(fā)現(xiàn)在該單位工作期間違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定，造成重大工程質(zhì)量事故的，仍應(yīng)當依法追究法律責(zé)任。
(4)建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標準，造成重大安全事故的，對直接責(zé)任人員處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;后果特別嚴重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金。
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