《法規(guī)》精要考點：定金
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定金
1.定金的概念與性質(zhì)
(1)概念
1)定金是指合同當事人一方以保證債務履行為目的，于合同成立時或未履行前，預先給付對方一定數(shù)額金錢的擔保方式。
2)履約后，定金應抵作價款或收回。
3)給付定金一方不履約，無權(quán)要求返還定金。
4)收受定金一方不履約，應當雙倍返還定金。
(2)性質(zhì)
1)證明性質(zhì)-證明合同成立。
2)預先給付的性質(zhì)。
3)擔保性質(zhì)。
2.定金與違約金的區(qū)別
(1)定金須于合同履行前交付，而違約金只能在發(fā)生違約行為后交付。
(2)定金有證約和預先給付的作用，而違約金沒有。
(3)定金主要起擔保作用，違約金主要是違反合同的民事責任形式。
(4)定金一般是約定的，而違約金可以是約定的，也可以是法定的。
3.定金與預付款的相同與區(qū)別
(1)相同
都是在合同履行前一方當事人預先給付對方的一定數(shù)額的金錢，都具有預先給付的性質(zhì)。
在合同履行后，都可以抵作價款。
(2)區(qū)別
1)定金是合同的擔保方式，而預付款主要作用是為對方履行合同提供資金上的幫助，屬于履行的一部分。
2)交付定金的協(xié)議是從事同，而交付預付款的協(xié)議一般為合同內(nèi)容的一部分。
3)定金只有在交付后才能成立，而交付預付款的協(xié)議只要雙方意思表示一致即可成立。
4)預付款交付后當事人不履行合同的，不發(fā)生喪失預付款或雙倍返還預付款的效力。
4.定金的生效條件
(1)主合同有效。
(2)發(fā)生交付定金的行為。
(3)定金的比例符合法律規(guī)定，不得超過主合同標的的20%。
5.各種擔保方式的特點
(1)保證
(2)抵押
抵押是以抵押人提供的抵押物作為擔保的，債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。
(3)質(zhì)押
質(zhì)押也是以出質(zhì)人所提供的質(zhì)物作為擔保的，債務履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。
(4)留置
留置是以留置權(quán)人業(yè)已占有的留置物，即債務人的動產(chǎn)作為擔保的，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權(quán)人與債務人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。
(5)定金
定金是以債務人提交給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢作為擔保的。
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