一建經(jīng)濟(jì)教材:12103041 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道為您提供一級(jí)建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題,供考生復(fù)習(xí)備考之用,本文為一建經(jīng)濟(jì)教材解析:1Z1O1051 設(shè)備磨損與補(bǔ)償,是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級(jí)建造師考試將于9月19日至20日舉行,環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過一級(jí)建造師考試!
12103040 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算
12103041 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用
建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分,是確定和控制建設(shè)工程項(xiàng)目全部投資的文件,是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù),是簽訂貸款合同、項(xiàng)目實(shí)施全過程造價(jià)控制管理以及考核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算投資一般應(yīng)控制在立項(xiàng)批準(zhǔn)的投資控制額以內(nèi);如果設(shè)計(jì)概算值超過控制額,必須修改設(shè)計(jì)或重新立項(xiàng)審批;設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后不得任意修改和調(diào)整;如需修改或調(diào)整時(shí),須經(jīng)原批準(zhǔn)部門重新審批。設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制,總投資應(yīng)完整地反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投資;設(shè)計(jì)概算應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對(duì)投資的影響;還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測建設(shè)期價(jià)格水平,以及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響;設(shè)計(jì)概算由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制,并對(duì)其編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。
一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容
設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分,是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)(或技術(shù)設(shè)計(jì))圖紙及說明、概算定額(或概算指標(biāo))、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件,編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。
設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。各級(jí)概算之間的相互關(guān)系如圖12103041-1所示。
圖12103041-1 設(shè)計(jì)概算文件的組成內(nèi)容
1.單位工程概算
單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件,它是根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)
圖紙和概算定額或概算指標(biāo)以及市場價(jià)格信息等資料編制而成的。
對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言,單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風(fēng)空調(diào)工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等;設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算、熱力設(shè)備及安裝工程概算以及工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算等。
單位工程概算只包括單位工程的工程費(fèi)用,由人、料、機(jī)費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金組成。
2.單項(xiàng)工程綜合概算
單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件,是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的,是建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的組成部分。對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言,單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容如圖1Z103041-2所示。
圖1Z103041-2 單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容
3.建設(shè)工程項(xiàng)目總概算
建設(shè)工程項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建開始到竣工驗(yàn)收、交付使用所需的全部費(fèi)用的文件,它由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息概算和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算等匯總編制而成,如圖1Z103041-3所示。
二、設(shè)計(jì)概算的作用
1.設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。對(duì)于使用政府資金的建設(shè)項(xiàng)目按照規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門或單位批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)及總概算,一經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn),總概算就是總造價(jià)的最高限額,不得任意突破,如有突破須報(bào)原審批部門批準(zhǔn)。
2.設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。建設(shè)工程項(xiàng)目年度計(jì)劃的安排、其投資需要量的確定、建設(shè)物資供應(yīng)計(jì)劃和建筑安裝施工計(jì)劃等,都以主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為依據(jù)。若實(shí)際投資超出了總概算,設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位需要共同提出追加投資的申請(qǐng)報(bào)告,
圖1Z103041-3 建設(shè)工程項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容
經(jīng)上級(jí)計(jì)劃部門批準(zhǔn)后,方能追加投資。
3.設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)。銀行根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算和年度投資計(jì)劃進(jìn)行貸款,并嚴(yán)格監(jiān)督控制。
4.設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。對(duì)于施工期限較長的大中型建設(shè)工程項(xiàng)目,可以根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、初步設(shè)計(jì)和總概算文件確定工程項(xiàng)目的總承包價(jià),采用工程總承包的方式進(jìn)行建設(shè)。
5.設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。
6.設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)??梢詫⒁愿潘阍靸r(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算的項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與以實(shí)際發(fā)生造價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算的指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比.從而對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目成本及投資效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。
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