一建機(jī)電教材解讀：1H420082施工現(xiàn)場外部協(xié)調(diào)管理實(shí)施

更新時間：2015-09-14 11:25:08 來源：|0

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　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道為您提供一級建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題，供考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為一建機(jī)電教材解讀：1H420082施工現(xiàn)場外部協(xié)調(diào)管理實(shí)施，是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過一級建造師考試！

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　　1H420082施工現(xiàn)場外部協(xié)調(diào)管理實(shí)施

　　工程施工現(xiàn)場項(xiàng)B部的外部協(xié)調(diào)管理夕既包括與I程本身直接相聯(lián)系的外部或個人協(xié)調(diào)管理，還包括與工程本身間接相關(guān)的外部單位或個人協(xié)調(diào)管理。其是項(xiàng)目部協(xié)調(diào)管理的關(guān)鍵，直接關(guān)系到工程的順利進(jìn)行，重大經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生，以及影響社會穩(wěn)定等。本條主要知識點(diǎn)是：機(jī)電工程項(xiàng)目部與施工單位有合同契約關(guān)系的單位;機(jī)電工程項(xiàng)目部與施工單位有洽談協(xié)商記錄的單位;機(jī)電工程項(xiàng)目部與施工單位施工行為監(jiān)督檢查的單位;機(jī)電工程項(xiàng)目部與施工單位人員駐地生活直接相關(guān)的單位或個人的協(xié)調(diào)及其要點(diǎn)等。

　　一、機(jī)電工程項(xiàng)目部與施工單位有合同契約關(guān)系的單位間協(xié)調(diào)

　　(一)協(xié)調(diào)單位

　　發(fā)包單位、業(yè)主及其代表監(jiān)理單位。材料供應(yīng)單位或個人。設(shè)備供應(yīng)單位。施工機(jī)械出租單位。工程或勞務(wù)分承包單位。經(jīng)委托的檢驗(yàn)、檢測、試驗(yàn)單位。臨時設(shè)施場地或建筑物出租單位或個人。其他。

　　(二)協(xié)調(diào)要點(diǎn)

　　1.施工單位與其訂有合同契約，如規(guī)范合法的話，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)該是明晰的，所以協(xié)調(diào)和內(nèi)容應(yīng)是在合同契約的框架內(nèi)。

　　2.協(xié)調(diào)行為的發(fā)生往往在合同契約細(xì)節(jié)規(guī)定不具體的情況下，如對方履行義務(wù)時間拖延、實(shí)施權(quán)利超限、支付額度不足、支付頻次多于合同規(guī)定，往來簽證確認(rèn)日期超過時限規(guī)定，例外事件的發(fā)生及處理超越預(yù)期，法律法規(guī)(含技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范)修訂后的管理行為糾正等。

　　3.協(xié)調(diào)的形式以會議座談為主，個別交流溝通為輔，但對協(xié)調(diào)的結(jié)論均需做好記錄。

　　4.協(xié)調(diào)要本著平等協(xié)商、相互溝通、求得共識、避免導(dǎo)人訴訟的原則進(jìn)行。

　　一、機(jī)電工程項(xiàng)目部與施工單位有洽談協(xié)商記錄的單位的協(xié)調(diào)

　　(一)協(xié)調(diào)單位

　　工程設(shè)計(jì)單位。與工程試運(yùn)轉(zhuǎn)相關(guān)的市政供水、供氣、供熱、供電單位。交通市政運(yùn)輸?shù)缆饭芾硪约昂降?、車站、港口、碼頭等管理單位。通信、污水排放、建筑垃圾處置等管理單位。其他。

　　(二)協(xié)調(diào)要點(diǎn)

　　1.這類單位與施工單位沒有合同契約關(guān)系，也就是說沒有經(jīng)濟(jì)上的相互制約條件，但影響著工程建設(shè)能否順利進(jìn)行。做好相互間的協(xié)調(diào)工作也是十分重要和必要的。

　　2.施工單位要主動地對協(xié)調(diào)行為早作安排，以施工組織設(shè)計(jì)的要求和施工總進(jìn)度計(jì)劃安排或某個施工方案的具體措施規(guī)定作為協(xié)調(diào)工作的出發(fā)點(diǎn)或出發(fā)方向。如要求設(shè)計(jì)單位圖紙供應(yīng)、設(shè)計(jì)變更通知的及時性，大件設(shè)備運(yùn)輸?shù)难b卸地點(diǎn)、經(jīng)過路線及時間的許可，試生產(chǎn)用供水、供氣、供熱、供電時間的確定以及連通界面的施工分工，試生產(chǎn)污水排放的許可及費(fèi)用處理等。

　　3.雖然這些單位與施工單位間無合同契約關(guān)系，但通常與發(fā)包方或業(yè)主間有永久性的或一次性的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系，所以總承包單位與其協(xié)調(diào)時應(yīng)盡量邀請發(fā)包方或業(yè)主參加，可以獲得工程施工需要的較佳的協(xié)調(diào)效果。

　　4.協(xié)調(diào)的形式同樣要以會議座談為主，個別交流溝通為輔，協(xié)調(diào)后對協(xié)調(diào)結(jié)論作好紀(jì)要或記錄，但要在協(xié)調(diào)后的工作分工中應(yīng)盡量由總承包施工單位多承擔(dān)或多向?qū)Ψ教峁┕ぷ鞅憷麠l件，這樣容易達(dá)到協(xié)調(diào)的目的，也有利于施工的順利進(jìn)行。而多做工作的部分，施工單位只要索賠技巧得法，往往會在向發(fā)包方或業(yè)主的索賠中得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　三、機(jī)電工程項(xiàng)目部對施工行為監(jiān)督檢查單位的協(xié)調(diào)

　　(一)協(xié)調(diào)單位

　　工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。施工安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。特種設(shè)備安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。公安消防安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。環(huán)保監(jiān)察機(jī)構(gòu)。海關(guān)和檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)。其他。

　　(二)協(xié)調(diào)要點(diǎn)

　　1.這些單位是經(jīng)政府行政主管部門授權(quán)依法對工程建設(shè)施工活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，具有強(qiáng)制性性質(zhì)，施工單位要主動配合其監(jiān)督檢查活動，以避免造成重大事故或重大損失，防止發(fā)生影響社會穩(wěn)定的事件。

　　2.施工單位要將施工計(jì)劃安排及時告知相應(yīng)監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)，以利于機(jī)構(gòu)掌握情況安排監(jiān)督檢查工作。

　　3.對施工行為的監(jiān)督檢查既有行政法規(guī)方面的內(nèi)容，更多的是工程管理和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范方面的內(nèi)容，監(jiān)督檢查的目的是查驗(yàn)施工單位對兩方面執(zhí)行的情況是否符合規(guī)定，取得的效果是否符合要求。施工單位要有專門人員熟知相應(yīng)的有關(guān)內(nèi)容，才能使受檢工作配合良好。

　　4.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的整改事項(xiàng)，施工單位應(yīng)認(rèn)真組織整改，并將整改結(jié)果及時反饋給監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)，以利于下一次檢查時驗(yàn)證。

　　5.有些監(jiān)督檢查是一次性的，更多是過程性的，即施工全過程中有多次的同類型的監(jiān)督檢查。有的工程實(shí)體要經(jīng)監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)最終確認(rèn)其合格后才能投入使用，施工單位應(yīng)熟練掌握，做好配合協(xié)調(diào)，否則要被依法處罰。

　　6.施工單位要做好迎檢各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，并為監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)提供工作上、生活上的方便。

　　四、機(jī)電工程項(xiàng)目部與人員駐地生活直接相關(guān)的單位或個人的協(xié)調(diào)

　　(一)單位或個人協(xié)調(diào)

　　工程所在地的基層行政機(jī)構(gòu)。工程所在地的公安機(jī)構(gòu)。工程所在地的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。租用臨時設(shè)施的房東。工程周界的居民。其他。

　　(二)協(xié)調(diào)要點(diǎn)

　　1.施工單位與這些單位或個人做好協(xié)調(diào)工作的目的是為了使員工生活方便提供支持。

　　2.協(xié)調(diào)的方法是定期訪問征求意見，發(fā)現(xiàn)對方有困難時，提供必要的力所能及的援助。

　　3.當(dāng)施工活動擾鄰或影響周界居民生活時，施工單位要提早通報取得諒解，并盡可能采取措施降低影響程度。