一建機(jī)電教材解讀：1H420152 竣工驗(yàn)收的程序

　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道為您提供一級(jí)建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題，供考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為一建機(jī)電教材解讀：1H420152  竣工驗(yàn)收的程序，是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級(jí)建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過(guò)一級(jí)建造師考試！

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　　1H420152 竣工驗(yàn)收的程序

　　根據(jù)-工程項(xiàng)目規(guī)模大小的差別，行業(yè)特點(diǎn)不同，內(nèi)容的復(fù)雜程度不同，要求的指標(biāo)不同，科學(xué)合理的竣工驗(yàn)收程序是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收取得事半功倍效果的重要方式方法。本條的主要知識(shí)點(diǎn)是：竣]二驗(yàn)收的組織;竣工驗(yàn)收的基本程序;施工單位竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作;施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的階段;竣工驗(yàn)收的流程;竣工驗(yàn)收遺留伺題的處理以及竣工資料的移交。

　　一、 工驗(yàn)收的組織

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織

　　1.建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，按照建設(shè)規(guī)模和隸屬關(guān)系進(jìn)行，大中型和限額以上機(jī)電工程建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目(工程)，報(bào)請(qǐng)國(guó)家發(fā)改委或國(guó)家發(fā)改委按隸屬關(guān)系委托項(xiàng)目主管部門(mén)、地方政府主管部門(mén)組織驗(yàn)收。小型和限額以下機(jī)電工程項(xiàng)目建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目(工程)，由項(xiàng)目(工程)主管部門(mén)或地方政府主管部門(mén)組織驗(yàn)收。

　　2.竣工驗(yàn)收要根據(jù)工程規(guī)模大小，復(fù)雜程度組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組。驗(yàn)收委員會(huì)(組)應(yīng)南上級(jí)主管部門(mén)、銀行、審計(jì)、物資、環(huán)保、勞動(dòng)保護(hù)、消防安全、衛(wèi)生及其他有關(guān)部門(mén)組成。建設(shè)單位、生產(chǎn)單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位參加驗(yàn)收工作，必要時(shí)還可邀請(qǐng)主要設(shè)備制造單位參加。

　　3.驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)審查工作建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽(tīng)取各有關(guān)單位的工作報(bào)告，審閱工作檔案資料，現(xiàn)場(chǎng)查看機(jī)電工程安裝情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面做出全面評(píng)價(jià)。不合格的工程不予驗(yàn)收，對(duì)遺留的問(wèn)題提出具體解決意見(jiàn)，限期完成。 、

　　(二)施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織

　　機(jī)電工程施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位共同進(jìn)行，并依據(jù)行業(yè)、區(qū)域的管理規(guī)定以及工程項(xiàng)目情況由政府主管部門(mén)或上級(jí)主管部門(mén)監(jiān)督實(shí)施。

　　二、竣工驗(yàn)收的基本程序

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

　　1.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)日(.工程)的規(guī)模大小和復(fù)雜程度，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目(工程)的驗(yàn)收可分為交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段進(jìn)行。規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目(工程)應(yīng)先進(jìn)行初步驗(yàn)收，然后進(jìn)行全部建設(shè)項(xiàng)目(工程)的竣工驗(yàn)收。規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目(工程)，可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目(工程)的竣工驗(yàn)收。

　　2.建設(shè)項(xiàng)目(工程)在竣工驗(yàn)收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及使用等有關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收前由施工單位按照國(guó)家規(guī)定，整理好文件、技術(shù)資料，向建設(shè)單位提出交工報(bào)告。建設(shè)單位接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織初步驗(yàn)收。

　　3.建設(shè)項(xiàng)目(工程)全部完成，經(jīng)過(guò)各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，建設(shè)單位并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，經(jīng)復(fù)核工程竣工驗(yàn)收條件已具備。向政府行政主管部門(mén)或上級(jí)主管部門(mén)提出書(shū)面的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

　　(二)施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序

　　施工項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收一般分為兩個(gè)階段，一是施工單位竣工預(yù)驗(yàn)，二是正式驗(yàn)收，即由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位共同驗(yàn)收。房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列程序。

　　1.工程完成，建設(shè)單位收到施工單位的竣工報(bào)告，設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告，監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收條件要求的工程，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的老師組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

　　2.建設(shè)單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收之前，向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并同時(shí)將竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收名單書(shū)面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　3.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查工程竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)條件和資料是否符合要求，符合要求的，發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，不符合要求的，通知建設(shè)單位整改，并重新確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。

　　三、施工單位竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

　　1.做好施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前的收尾工作

　　(1)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理要組織有關(guān)人員逐層、逐段、逐房間地進(jìn)行查項(xiàng)，看有無(wú)遺漏未安裝到位的情況，發(fā)現(xiàn)丟項(xiàng)、漏項(xiàng)情況，必須確定專人逐項(xiàng)解決。

　　(2)對(duì)已經(jīng)全部完成的部位，要組織清理，做好成品保護(hù)，防止損壞和丟失。

　　(3)要有計(jì)劃地拆除施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)管線，有步驟地組織材料、工具及各種物資的回~收退庫(kù)工作。

　　(4)做好電氣線路各種管道的檢查，進(jìn)行完成電氣工程的全負(fù)荷試驗(yàn)和管道的各項(xiàng)試驗(yàn)。有生產(chǎn)工藝設(shè)備的機(jī)電工程，要進(jìn)行設(shè)備的單體試車(chē)、無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)等。

　　2.組織技術(shù)人員整理竣工資料、繪制竣工圖，整理各項(xiàng)需向建設(shè)單位移交的工程檔案資料，編制過(guò)程檔案移交清單。

　　3.組織預(yù)算人員、生產(chǎn)、管理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、勞資等相關(guān)人員編制竣工結(jié)算。

　　4.準(zhǔn)備工程竣工通知書(shū)、工程竣工報(bào)告、工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)、工程保修證書(shū)。

　　5.組織好工程自檢，報(bào)請(qǐng)本單位主管部門(mén)組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改完善。

　　6.準(zhǔn)備好質(zhì)量評(píng)定的各項(xiàng)資料，按機(jī)電專業(yè)對(duì)各個(gè)施工階段所有的質(zhì)量檢查資料，進(jìn)行系統(tǒng)的整理，為評(píng)定工程質(zhì)量提高依據(jù)，為技術(shù)檔案移交歸檔做好準(zhǔn)備。

　　四、施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的階段

　　施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收也是指工程的交工驗(yàn)收，分為竣工預(yù)驗(yàn)和正式驗(yàn)收的階段。

　　1.竣工預(yù)驗(yàn)

　　(1)施工單位竣工預(yù)驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與正式驗(yàn)收一樣，依據(jù)國(guó)家或地方的規(guī)定以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，查看工程完成情況是否符合施工圖紙和設(shè)計(jì)的使用要求，工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和地方政府部門(mén)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，工程是否達(dá)到合同規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)等。

　　(2)參加竣工預(yù)驗(yàn)的人員，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、合同、預(yù)算及有關(guān)施工人員等共同參加。

　　(3)竣丁預(yù)驗(yàn)的方式，應(yīng)分層、分房間由上述人員按照各自的主管內(nèi)容逐一進(jìn)行檢查，在檢查中要做好記錄。對(duì)不符合要求的部位和項(xiàng)巳，確定修補(bǔ)措施和標(biāo)準(zhǔn)，并指定專人負(fù)責(zé)，定期修理完成。

　　(4)進(jìn)行竣丁預(yù)驗(yàn)的復(fù)驗(yàn)。在施工單位自我檢查的基礎(chǔ)上，并對(duì)查出的問(wèn)題全部修補(bǔ)完畢后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提請(qǐng)上級(jí)如公司本部或提請(qǐng)總公司級(jí)的單位進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，通過(guò)復(fù)驗(yàn)，要解決遺留問(wèn)題，為正式驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。

　　2.正式驗(yàn)收

　　施工單位向監(jiān)理或建設(shè)單位送交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，監(jiān)理工程師或建設(shè)單位收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)根據(jù).工程施r工合同、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，確認(rèn)工程全部符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備了交付使用的條件后，則應(yīng)組織對(duì)竣工工程項(xiàng)目進(jìn)行正式驗(yàn)收。

　　(1)正式驗(yàn)收的流程

　　1)施工單位向建設(shè)單位發(fā)出《竣工驗(yàn)收通知書(shū)》o

　　2)由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及有關(guān)方面共同參加，列為國(guó)家重點(diǎn)工程的大型建設(shè)項(xiàng)目，由國(guó)家有關(guān)部委，邀請(qǐng)有關(guān)方面參加，組成工程驗(yàn)收委員會(huì)，進(jìn)行驗(yàn)收。

　　3)簽發(fā)《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并辦理工程移交。在建設(shè)單位驗(yàn)收完畢并確認(rèn)工程符合竣工標(biāo)準(zhǔn)和合同條款規(guī)定要求后，向施工單位簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》o

　　4)進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)定。

　　5)辦理工程檔案資料移交。

　　6)辦理工程移交手續(xù)。

　　(2)正式驗(yàn)收的階段

　　1)正式驗(yàn)收分為兩個(gè)階段，包括單項(xiàng)驗(yàn)收和全部驗(yàn)收。第一階段是單項(xiàng)驗(yàn)收，是指一個(gè)總體工程巾，一個(gè)單項(xiàng)(專業(yè))已經(jīng)完成初步驗(yàn)收，施工單位提出“竣工申請(qǐng)報(bào)告”，說(shuō)明工程完成情況、驗(yàn)收準(zhǔn)備、設(shè)備試運(yùn)行情況等，便可組織正式驗(yàn)收。第二階段是全部驗(yàn)收，是指工程的各個(gè)單項(xiàng)工程(專業(yè))全部完成，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可進(jìn)行整個(gè)工程的竣工驗(yàn)收。

　　2)全部驗(yàn)收工作首先要由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收準(zhǔn)備，準(zhǔn)備的主要內(nèi)容有：整理匯總技術(shù)資料、竣工圖，裝訂成冊(cè)，分類編目;核實(shí)工程量并評(píng)定質(zhì)量等。

　　3)正式驗(yàn)收經(jīng)竣工驗(yàn)收各方復(fù)檢或抽檢確認(rèn)符合要求后，可辦理正式驗(yàn)收交接手續(xù)，竣工驗(yàn)收各方要審查竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并在驗(yàn)收證書(shū)上簽字，完成正式驗(yàn)收工作。

　　五、竣工驗(yàn)收的流程

　　竣工驗(yàn)收組或驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)場(chǎng)，主持竣工驗(yàn)收。其步驟如下：

　　1.召開(kāi)首次會(huì)議，由驗(yàn)收組或驗(yàn)收委員會(huì)和參加竣工驗(yàn)收活動(dòng)的全體成員參加。

　　(1)確認(rèn)實(shí)施驗(yàn)收的方案。

　　(2)宣讀機(jī)電工程項(xiàng)目建設(shè)概況報(bào)告。

　　(3)驗(yàn)收組或驗(yàn)收委員會(huì)評(píng)議概況報(bào)告。

　　2.驗(yàn)收組或驗(yàn)收委員會(huì)審閱工程資料。

　　3.驗(yàn)收組或驗(yàn)收委員會(huì)實(shí)地查驗(yàn)工程實(shí)體，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

　　4.驗(yàn)收組或驗(yàn)收委員會(huì)主持召開(kāi)專題詢問(wèn)會(huì)或找有關(guān)人員座談澄清疑問(wèn)。

　　5.驗(yàn)收組或驗(yàn)收委員會(huì)進(jìn)行綜合評(píng)議，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，并與投資方或委托代理人和實(shí)施方的代表溝通，本著求同存異原則取得共識(shí)。

　　6.召開(kāi)末次會(huì)議，參加人員與首次會(huì)議一樣，如竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)中有需整改內(nèi)容的，則視情況需補(bǔ)充與整改相關(guān)的單位或人員參加。

　　六、竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題的處理

　　1.整改：竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)中指明必須整改的部分或遺留的尾工項(xiàng)目，由施工單位繼續(xù)完成。

　　2.如竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)中建議整改的部分，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方征求投資方意見(jiàn)進(jìn)行整改。

　　3.辦理工程資料向使用方移交，并按工程建設(shè)檔案管理規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)移交工程建設(shè)檔案。

　　4.辦理竣工結(jié)算手續(xù)后辦理財(cái)務(wù)決算手續(xù)。

　　5.其他工作掃尾，包括工程建設(shè)中未決的訴訟事宜，工程質(zhì)量保修書(shū)訂立，向物業(yè)管理單位、檢修單位的情況介紹等。

　　七、竣工資料的移交

　　1.各有關(guān)單位(包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位)應(yīng)在工程準(zhǔn)備開(kāi)始階段就建立起工程技術(shù)檔案，匯集整理有關(guān)資料，把這項(xiàng)工作貫穿于整個(gè)施工過(guò)程，直到工程竣工驗(yàn)收結(jié)束。這些資料由建設(shè)單位分類立卷，在竣工驗(yàn)收時(shí)移交給生產(chǎn)使用單位統(tǒng)一保管，作為今后維護(hù)、改造、擴(kuò)建、科研、生產(chǎn)組織的重要依據(jù)。

　　2.凡是列入技術(shù)檔案的技術(shù)文件、資料，都必須經(jīng)有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人正式審定。所有的資料文件都必須如實(shí)反映工程實(shí)施的實(shí)際情況，工程技術(shù)檔案必須嚴(yán)格管理，不得遺失損壞，技術(shù)資料按《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB 50328執(zhí)行。