2015年一級(jí)建造師《建筑工程》案例分析十一

更新時(shí)間：2015-09-02 11:54:05 來(lái)源：|0

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　　背景材料

　　某商業(yè)用房工程，建筑面積 15 000 m2，地下 1 層，地上 4 層，施工單位與建設(shè)單位采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF- 99 - 0201)簽訂了工程施工合同。合同約定：工程工期自 2009 年 2 月 1 日至 2009 年 12 月 31 日;工程承包范圍為圖紙所示的全部土建、安裝工程。合同造價(jià)中含安全防護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi) 120 萬(wàn)元。合同履行過(guò)程中，發(fā)生了如下事件。

　　事件一：2009 年 5 月 12 日，工程所在地區(qū)發(fā)生了 7.5 級(jí)強(qiáng)烈地震，造成施工現(xiàn)場(chǎng)部分圍墻倒塌，損失 6 萬(wàn)元;地下 1 層填充墻部分損毀，損失 10 萬(wàn)元;停工及修復(fù)共 30 d。施工單位就上述損失及工期延誤向建設(shè)單位提出了索賠。

　　事件二：用于基礎(chǔ)底板的鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，鋼材供應(yīng)商提供了出廠檢驗(yàn)報(bào)告和合格證，施工單位只進(jìn)行了鋼筋規(guī)格、外觀檢查等現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)證工作后，即準(zhǔn)備用于工程。監(jiān)理工程師下達(dá)了停工令。

　　事件三：截止 2009 年 8 月 15 日，建設(shè)單位累計(jì)預(yù)付安全防護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)共計(jì) 50 萬(wàn)元。

　　事件四：工程竣工結(jié)算造價(jià)為 5670 萬(wàn)元，其中工程款 5510 萬(wàn)元，利息 70 萬(wàn)元，建設(shè)單位違約金 90 萬(wàn)元。工程竣工 5 個(gè)月后，建設(shè)單位仍沒(méi)有按合同約定支付剩余款項(xiàng)，欠款總額 1670 萬(wàn)元(含上述利息和建設(shè)單位違約金)，隨后施工單位依法行使了工程款優(yōu)先受償權(quán)。

　　事件五：工程竣工后，項(xiàng)目經(jīng)理按“制造成本法”核算了項(xiàng)目施工總成本，其構(gòu)成如下：直接工程費(fèi) 4309. 20 萬(wàn) 元，措施費(fèi) 440. 80 萬(wàn)元，規(guī)費(fèi) 11. 02 萬(wàn)元，企業(yè)管理費(fèi) 332. 17 萬(wàn)元(其中施工單位總部企業(yè)管理費(fèi)為 220. 40 萬(wàn) 元)。

　　【問(wèn)題】

　　(1)事件一中，施工單位的索賠是否成立?分別說(shuō)明理由。

　　(2)事件二中，施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋還應(yīng)做哪些現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)證工作?

　　(3)事件三中，建設(shè)單位預(yù)付的安全防護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)的金額是否合理?說(shuō)明理由。

　　(4)事件四中，施工單位行使工程款優(yōu)先受償權(quán)可獲得多少工程款?行使工程款優(yōu)先受償權(quán)的起止時(shí)間是如何規(guī)定的?

　　(5)按“制造成本法”列式計(jì)算施工直接成本、間接成本和項(xiàng)目施工總成本。

　　答、1.事件一中，施工單位的索賠是否成立意見(jiàn)如下： (1)工期索賠成立。因不可抗力造成的工期順延，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。 (2)圍墻損失索賠不成立。因不可抗力造成的損失由各自雙方承擔(dān)。 (3)填充墻損失索賠不成立。因不可抗力造成工程本身的損害由建設(shè)單位承擔(dān)。

　　2.還應(yīng)檢查材料品種、型號(hào)、數(shù)量、見(jiàn)證取樣送檢。

　　3.不合理。按建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定，合同工期在一年以?xún)?nèi)的，建設(shè)單位預(yù)付安全防護(hù)、文明施工費(fèi)用不得低于該項(xiàng)費(fèi)用總額的 50%。本工程合同工期在一年之內(nèi)，應(yīng)預(yù)付金額為 120×50%=60 萬(wàn)元

　　>實(shí)際預(yù)付的 50 萬(wàn)元。

　　4.可獲得金額=1 670―70―90=1 510.00(萬(wàn)元)。起止時(shí)間是合同約定竣工之日或?qū)嶋H竣工之日起 6 個(gè)月內(nèi)。

　　5.直接成本：4 309.2+440.80=4 750(萬(wàn)元) 間接成本：11.02+332.17―220.40=122.79(萬(wàn)元)

　　項(xiàng)目施工總成本：4 750+122.79=4 872.79(萬(wàn)元)