一級(jí)建造師法規(guī)講義:IZ301070建設(shè)工程擔(dān)保制度

更新時(shí)間：2015-09-06 16:34:51 來(lái)源：|0

瀏覽

一級(jí)建造師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

摘要　　【摘要】一級(jí)建造師考試專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，知識(shí)點(diǎn)多且雜。在各位考生備考的過(guò)程中，如果能將知識(shí)點(diǎn)系統(tǒng)記憶，對(duì)于考點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。本文為一級(jí)建造師法規(guī)講義:IZ301070建設(shè)工程擔(dān)保制度；希望大家通過(guò)此文對(duì)時(shí)

　　【摘要】一級(jí)建造師考試專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，知識(shí)點(diǎn)多且雜。在各位考生備考的過(guò)程中，如果能將知識(shí)點(diǎn)系統(tǒng)記憶，對(duì)于考點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。本文為一級(jí)建造師法規(guī)講義:IZ301070建設(shè)工程擔(dān)保制度；希望大家通過(guò)此文對(duì)時(shí)間方面的知識(shí)點(diǎn)聯(lián)系記憶。希望能助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!

特別推薦：一級(jí)建造師考試《工程法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)講義匯總

　　IZ301070建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　1Z301071 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定 P34頁(yè)

　　擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。

　　1Z3011072 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任 P35頁(yè)

　　一、擔(dān)保方式――保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金

　　必需由第三人擔(dān)保

　　二、保證的基本法律規(guī)定

　　1.保證合同(應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立)

　　2.保證方式：1)一般保證――先找債務(wù)人，再找保證人――有順序

　　2)連帶保證――可找債務(wù)人或保證人償還――沒(méi)有順序

　　如果沒(méi)有約定或約定不明按照連帶保證

　　3.保證人資格：

　　1.)可以作為保證人的：法人、其他組織或公民

　　2.)不能作為保證人的：國(guó)家機(jī)關(guān)×

　　以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)×

　　分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)×(分支機(jī)構(gòu)有法人授權(quán)的在授權(quán)范圍內(nèi)作保)

　　如：項(xiàng)目經(jīng)理部不能作為保證人

　　3.)擔(dān)保范圍――主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

　　當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保范圍沒(méi)有約定或約定不明――全部范圍擔(dān)保

　　4.)保證期間――債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的規(guī)定

　　債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商變更合同的規(guī)定

　　保證期間的規(guī)定履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)P 36

　　三、建設(shè)工程施工常用的保證種類(lèi) 施工投標(biāo)保證金P36頁(yè)

　　三種：合同履約保證金

　　工程款支付擔(dān)保

　　1Z301073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

　　一、抵押權(quán)

　　1.抵押的概念：關(guān)鍵詞：債務(wù)人或第三人――不轉(zhuǎn)移占有(動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn))――作為擔(dān)保。債權(quán)人――折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)――優(yōu)先受償

　　2.抵押物：1)可以抵押的財(cái)產(chǎn)(六類(lèi))P36―37頁(yè)

　　土地所有權(quán)

　　耕地、宅基地、自留地、自留山

　　2)不可以抵押的：以公益為目的事業(yè)單位、社團(tuán)的教育、醫(yī)療衛(wèi)生及其他公益設(shè)施

　　所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

　　被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

　　3.抵押權(quán)的生效：

　　1)強(qiáng)制登記：不動(dòng)產(chǎn)、車(chē)輛等抵押權(quán)――登記時(shí)生效

　　2)自愿登記：其他抵押權(quán)――――――=簽訂時(shí)設(shè)定

　　3)清償順序：登記優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先

　　二、質(zhì)權(quán)

　　1.質(zhì)權(quán)的概念：關(guān)鍵詞：債務(wù)人或第三人――動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利――轉(zhuǎn)移占有――債權(quán)人折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)――優(yōu)先受償。

　　2.質(zhì)權(quán)是一種約定擔(dān)保，以轉(zhuǎn)移占有為特征;質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時(shí)生效

　　3.質(zhì)物――動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利(票據(jù)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán))

　　三、留置 P38頁(yè)

　　1.留置的概念：關(guān)鍵詞：債權(quán)人按照約定――占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)――依法留置――債權(quán)人折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)――優(yōu)先受償。

　　2.留置權(quán)的適用范圍：保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)

　　四、定金：

　　1.定金的法律后果：守約――定金抵做價(jià)款或收回;

　　違約――給付方違約，無(wú)權(quán)要求返還：接收方違約，雙倍返還

　　定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定

　　2.定金的要求：定金從實(shí)際交付之日起生效

　　定金≤主合同總標(biāo)的的20%

　　【真題示例】

　　1. 施工企業(yè)購(gòu)買(mǎi)材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償其所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是( )。

　　A.抵押權(quán) B.質(zhì)權(quán) C.留置權(quán) D.所有權(quán)

　　2. 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，以建筑物抵押的。抵押權(quán)自( )時(shí)設(shè)立。

　　A.合同簽訂 B.備案 C.交付 D.登記

　　3.根據(jù)有關(guān)擔(dān)保的法律規(guī)定，屬于不得抵押的財(cái)產(chǎn)有( )。

　　A.土地所有權(quán) B.農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)

　　C.學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán) D.荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　E.被扣押的房屋

　　4.甲企業(yè)向乙銀行借款100萬(wàn)元，由丙企業(yè)作為保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬(wàn)元，甲和乙通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的是( )。(2011)P36

　　A.丙應(yīng)承擔(dān)150萬(wàn)元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)甲和乙的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)

　　B.丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意

　　C.丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無(wú)效

　　D.丙對(duì)100萬(wàn)元應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的50萬(wàn)元不承擔(dān)保證責(zé)任

環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道及考試論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

編輯推薦：

2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間及準(zhǔn)備須知

2015年一級(jí)建造師報(bào)名入口

一級(jí)建造師證書(shū)注冊(cè)相關(guān)事項(xiàng)【匯總】

最新一級(jí)建造師考試掛靠相關(guān)情況匯總

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校