一級建造師法規(guī)講義:1Z302010 建設工程施工許可制度
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【摘要】一級建造師考試專業(yè)性強，知識點多且雜。在各位考生備考的過程中，如果能將知識點系統(tǒng)記憶，對于考點的融會貫通至關重要。本文為一級建造師法規(guī)講義:1Z302010 建設工程施工許可制度；希望大家通過此文對時間方面的知識點聯(lián)系記憶。希望能助各位一級建造師考生一臂之力!
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1Z302010 建設工程施工許可制度
IZ302011 施工許可證和開工報告的適用范圍
一、施工許可證的適用范圍：
1.需要辦理的：建設單位――開工前――工程所在地政府建設主管部門――申領
2.不需申請施工許可證的工程(6類工程)
1)限額以下的小工程：投資 30 萬以下;面積 300 平以下;省級可以調(diào)整
2)文物保護的建筑工程 《建筑法》83 條;按文物保護的有關法律規(guī)定
3)搶險救災工程――來不及辦理
4)臨時性工程
5)軍用――管不著的
6)辦理開工報告―建設單位依法向計劃行政主管部門辦理開工報告的，不領施工許可證
【口訣】：臨時搶救小文軍+開工報告
二、實行開工報告制度的建設工程
國務院批準的開工報告≠監(jiān)理中的開工報告工作 【案例】
1Z302012 申請主體和法定批準條件 P50
一、申請領取施工許可證的主體――建設單位
二、法定批準條件：(8點)
1.用地批準手續(xù)：
2.建設用地規(guī)化許可證
3.需要拆遷，拆遷進度以滿足施工要求為標準
4.確定施工企業(yè)
注意：有以下情況的所確定的施工企業(yè)無效：
1)沒有按規(guī)定招標
2)沒有按規(guī)定公開招
3)肢解發(fā)包
4)不具資質(zhì)
5.有經(jīng)審查圖紙及技術(shù)資料 ，施工圖設計文件必須經(jīng)過規(guī)定的審查
6.有保證質(zhì)量和安全的具體措施
提交相關資料;應當監(jiān)理的已經(jīng)委托監(jiān)理
7.建設資金已經(jīng)落實
建設工期一年以內(nèi)，到位資金 50%;一年以上，到位 30%以上
8.法定其他條件――通過消防設計審核等
【口訣】 土地規(guī)劃拆施工;圖安質(zhì)量有資金
(以上8個法定條件應同時具備，缺一不可)
目前，已增加的施工許可申領條件主要是監(jiān)理和消防設計審核。
第一，實行強制監(jiān)理的建筑工程： 國家重點建設工程
大中型公用事業(yè)工程
成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程
利用國外政府或組織貸款、援助資金的工程
第二、《消防法》規(guī)定，依法應當經(jīng)公安消防機關進行消防設計審核的工程，未審核或?qū)徍瞬缓细竦抹D―不發(fā)許可證;建設、施工單位――不得施工
lZ302013延期開工、核驗和重新辦理批準的規(guī)定
一、申請延期的規(guī)定
1.領取許可之日起3個月內(nèi)開工―一延期以2次為限，每次不超過3個月――不延期、不開工、超限廢止
二、核驗施工許可證的規(guī)定(3個規(guī)定)
施工中因故中止，建設單位――1個月內(nèi)――向發(fā)證機關報告
1.許可證： 恢復施工――向發(fā)證機關報告
中止1年恢復前――報發(fā)證機關核驗施工許可證
2.開工報告： 中止、延期――向批準機關報告
不按期開工6個月以上的――重辦開工報告的批準手續(xù)
lZ302014 違法行為應承擔的法律責任
注：未取得施工許可證擅自開工的后果 P29《建筑法》64條
1.具備條件未辦證 責令改正;即便開工了，也不能責令停工和處以罰款，只能責令辦證
2.不具備開工條件 責令停止施工+可以處以罰款(也可以不罰款，但是工是一定要停的)
3.未經(jīng)許可擅自開工：停止施工+罰款 (工程合同價款的1%――2%)
【真題示例】
1.建筑施工企業(yè)確定后，在建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所
地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取( )。
A.建設用地規(guī)劃許可證 C.施工許可證
B.建設工程規(guī)劃許可證 D.安全生產(chǎn)許可證
【注】 施工許可證和安全生產(chǎn)許可證都是建設行政主管部門發(fā)放，后者要省級及以上才能
發(fā);辦證主體也不同：前者是建設單位辦理;后者是施工單位辦理。前者跟著項目走，后者跟著單位走。
2.某工程項目建設工期為三年，為保證施工順利進行，開工前的到位資金原則上
不得少于工程合同價的( )。
A.20% B.30% C.50% D.80%
【注】資金到位的比例要求是本節(jié)考試的最愛，牢記： 1213(1 年以內(nèi) 1/2，1 年以上 30%)
3.根據(jù)《建設工程施工許可管理辦法》，下列工程項目無需申請施工許可證的是( )。
A.北京故宮修繕工程 B.長江汛期搶險工程 C.工地上的工人宿舍
D.某私人投資工程 E.部隊導彈發(fā)射塔
4.某工程項目，建設單位未取得施工許可證便擅自開工，經(jīng)查建設資金未落實。依照
《建筑法》的規(guī)定，對此，正確的處理方式是( )。
A.責令改正，并處以罰款 B.責令改正，可以處以罰款
C.責令停止施工，并處以罰款 D.責令停止施工，可以處以罰款
【注】資金不到位是不具備開工條件的情形，必須責令停工，是否罰款可以自由裁量
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