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一建法規(guī):1Z304014建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定

更新時(shí)間:2015-09-11 10:41:49 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要   【摘要】一級(jí)建造師考試專(zhuān)業(yè)性強(qiáng),知識(shí)點(diǎn)多且雜。在各位考生備考的過(guò)程中,如果能將知識(shí)點(diǎn)系統(tǒng)記憶,對(duì)于考點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。本文為一建法規(guī):1Z304014建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定,希望大家通過(guò)此文對(duì)

  【摘要】一級(jí)建造師考試專(zhuān)業(yè)性強(qiáng),知識(shí)點(diǎn)多且雜。在各位考生備考的過(guò)程中,如果能將知識(shí)點(diǎn)系統(tǒng)記憶,對(duì)于考點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。本文為一建法規(guī):1Z304014建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定,希望大家通過(guò)此文對(duì)時(shí)間方面的知識(shí)點(diǎn)聯(lián)系記憶。希望能助各位一級(jí)建造師考生一臂之力!

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  1Z304014建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定

  一、工程價(jià)款的支付

  1.支付工程款的前提條件和程序【參見(jiàn)案例】P122――123頁(yè)

  1)前提條件――工程驗(yàn)收合格

  2)結(jié)算程序: 承包人在驗(yàn)收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書(shū)

  發(fā)包人在收到結(jié)算書(shū)后28天內(nèi)審核

  承包人收到結(jié)算款14天內(nèi)交付工程

  3)承包人未在28天內(nèi)交結(jié)算書(shū),發(fā)包人可要求交28天內(nèi)支付工程一發(fā)包人不要求的,承包人有保管責(zé)任

  2.合同價(jià)款的確定

  1)黑白合同――以中標(biāo)備案的合同作為結(jié)算依據(jù)

  3.工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議的規(guī)定 P124頁(yè)

  1)發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定時(shí)間內(nèi)未答復(fù),視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件,按約定

  2)對(duì)工程量有爭(zhēng)議的 有簽證已簽證為依據(jù)

  無(wú)簽證的――以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量

  3)欠付工程款的利息計(jì)算――有約定按約定――無(wú)約定的,按同期銀行貸款利率

  利息計(jì)算時(shí)間――有約定的――應(yīng)付工程款之日

  無(wú)約定的: 工程已交付的―――交付日===========應(yīng)付工程款、利息之日

  工程未交付的―― 提交竣工結(jié)算文件日===應(yīng)付工程款、利息之日

  工程未交付+價(jià)款未結(jié)清―――起訴日=====應(yīng)付工程款、利息之日

  4)墊資本金――有約依約,無(wú)約按拖欠工程款處理

  墊資利息――有約依約,無(wú)約按無(wú)息處理

  【注意】最高院解釋――墊資及利息有約定――請(qǐng)求返還――支持

  沒(méi)有約定墊資的按照工程欠款;

  沒(méi)有約定墊資利息的,利息不支持;

  約定利息的高于銀行同期同類(lèi)貸款部分不支持。

  5)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán): 工程款優(yōu)于抵押權(quán)和債權(quán)

  工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人

  工程價(jià)款包括人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出

  行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個(gè)月,預(yù)期為普通債權(quán)

  二、建設(shè)工程工期

  1.開(kāi)工及開(kāi)工日期:承包人不按時(shí)――提前7天――工程師48小時(shí)――預(yù)期同意

  雙方約定

  發(fā)包人不按期――工程師通知――發(fā)包人賠償――順延工期

  1. 暫停施工:工程師有權(quán)――承包人保管――48小時(shí)未答復(fù)的不同――承包人復(fù)工

  發(fā)包人原因停工――承擔(dān)追加費(fèi)用、賠償損失、工期順延;

  承包人原因停工――承擔(dān)費(fèi)用、工期不順延 P121

  3.工期順延:(非承包人原因)――發(fā)生14天――承包人報(bào)告――不確認(rèn)視為順延

  4.竣工日期:P122頁(yè)

  1)竣工驗(yàn)收合格=======竣工驗(yàn)收合格之日=======竣工日

  2)發(fā)包人拖延驗(yàn)收的======承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日=====竣工日

  3)未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的====以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日=====竣工日

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