2018年一級消防工程師每日一練:《案例分析》(10.16)
某高層民用建筑始建于2004年,2006年投入使用,建筑面積24098㎡,地上二十二層,地下3層,高度84m,屬一類高層建筑,未經(jīng)消防審核、驗收;大樓內(nèi)現(xiàn)有行政辦公、旅館住宿、民企公司、普通住戶、網(wǎng)吧、商鋪等多種用途用房,含商住業(yè)主20戶,辦公業(yè)主4戶。大樓屋頂設置有1個容量為80㎡的生活、消防共用水箱,地下室有2個容量分別為100㎡的消防水池,樓內(nèi)僅消防電梯合用的前室設置有1根室內(nèi)消火栓系統(tǒng)立管。大樓內(nèi)消防安全由某物業(yè)服務企業(yè)進行管理。
消防監(jiān)督人員在檢查中發(fā)現(xiàn):大樓22層僅有一處安全出口,且長期上鎖;大樓東側(cè)袋形走道盡端兩側(cè)的房間至最近樓梯間的距離超過20m;除地下一層的網(wǎng)吧安裝了火災自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng),其余樓層均未安裝兩自系統(tǒng);大樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)僅有一根豎管,且未設置雙閥雙出口型消火栓,室內(nèi)消火栓管徑不符合消防技術標準,22層未安裝室內(nèi)消火栓;防煙樓梯間與消防電梯合用前室未用乙級防火門進行分隔;大樓西側(cè)疏散樓梯大部分樓層設置鐵門并上鎖;部分樓層辦公室隔斷、吊頂、墻面采用大量可燃易燃材料裝修;大樓內(nèi)部電氣線路明敷,未使用阻燃套管;防煙樓梯間及樓層走道內(nèi)未設置應急照明燈及疏散指示標志;未按一級符合要求供電,消防用電采用單獨的供電回路;物業(yè)服務企業(yè)未履行消防安全管理責任,消防管理混亂。
根據(jù)以上場景,回答下列問題:
(1)簡述重大火災隱患的判定。
(2)消防安全管理的方法和目標。
(3)簡述本案例中大樓物業(yè)應怎樣落實消防安全制度。
(4)目前,多產(chǎn)權高層民用建筑的消防安全管理主要存在哪些問題?如何解決這些問題?
【參考答案】
(1)簡述重大火災隱患的判定。
根據(jù)《重大火災隱患判定標準》(GA653-2006)的有關規(guī)定,旅館、公共娛樂場所、商店、地下人員密集場所未按規(guī)定設置自動滅火系統(tǒng)或火災自動報警系統(tǒng)應直接判定為重大火災隱患。人員密集場所,存在建筑物的安全出口數(shù)量不符合規(guī)定,或被封堵;高層建筑和地下建筑未按規(guī)定設置疏散指示標志、應急照明,或損壞率超過30%;民用建筑內(nèi)疏散走道、疏散樓梯間、前室室內(nèi)的裝修材料燃燒性能低于B1級;人員密集場所的疏散走道、樓梯間、疏散門或安全出口設置柵欄、卷簾門的,應判定為重大火災隱患。未按規(guī)定設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng),或已設置但不能正常使用;消防用電設備未按規(guī)定采用專用的供電回路;違反規(guī)定,在公共場所使用可燃材料裝修的,可綜合判定為重大火災隱患。
(2)消防安全管理的方法和目標。
消防安全管理的方法分為基本方法和技術方法兩大類。其中基本方法主要包括行政方法、法律方法、行為激勵方法、咨詢顧問方法、經(jīng)濟獎勵方法、宣傳教育方法、輿論監(jiān)督方法等。
技術方法主要包括安全檢查表分析方法、因果分析方法、事故樹分析方法、消防安全狀況評估方法等。
消防安全管理的過程就是從選擇最佳消防安全目標開始到實現(xiàn)最佳消防安全目標的過程。其最佳目標就是要在一定的條件下,通過消防安全管理活動將火災發(fā)生的危險性和火災造成的危害性降為最小程度。
(3)簡述本案例中大樓物業(yè)應怎樣落實消防安全制度。
單位消防安全制度的落實包括:
①確定消防安全責任。
②定期進行消防安全檢查、巡查,消除火災隱患。
③組織消防安全知識宣傳教育培訓。
④開展滅火和疏散逃生演練。
⑤建立健全消防檔案。
⑥消防安全重點單位“三項”報告?zhèn)浒钢贫取?/p>
(4)目前,多產(chǎn)權高層民用建筑的消防安全管理主要存在哪些問題?如何解決這些問題?
存在的主要問題有:
①消防主體責任不落實,消防管理組織部到位。
②消防設施欠缺或運行狀況不佳。
③消防設施無法完好有效運行。
④業(yè)主消防安全意識不強,物管部門消防安全管理能力薄弱。
⑤大量使用高分子裝修材料及可燃外保溫材料。
主要對策:
①明確消防安全主體責任,為高層民用建筑消防安全管理提供有力的組織保障。
②強化消防審核、驗收、監(jiān)理、滅火演練等環(huán)節(jié),為高層民用建筑消防安全管理提供保障。
③落實消防設施維護保養(yǎng)經(jīng)費來源。
④常態(tài)化消防安全意識及培訓工作。
⑤強化內(nèi)外裝修、裝飾材料監(jiān)管,為高層民用建筑消防安全管理提供源頭保障。
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