2018年一級消防工程師每日一練：《案例分析》(10.16)

某高層民用建筑始建于2004年，2006年投入使用，建筑面積24098㎡，地上二十二層，地下3層，高度84m，屬一類高層建筑，未經(jīng)消防審核、驗收;大樓內(nèi)現(xiàn)有行政辦公、旅館住宿、民企公司、普通住戶、網(wǎng)吧、商鋪等多種用途用房，含商住業(yè)主20戶，辦公業(yè)主4戶。大樓屋頂設置有1個容量為80㎡的生活、消防共用水箱，地下室有2個容量分別為100㎡的消防水池，樓內(nèi)僅消防電梯合用的前室設置有1根室內(nèi)消火栓系統(tǒng)立管。大樓內(nèi)消防安全由某物業(yè)服務企業(yè)進行管理。

消防監(jiān)督人員在檢查中發(fā)現(xiàn)：大樓22層僅有一處安全出口，且長期上鎖;大樓東側(cè)袋形走道盡端兩側(cè)的房間至最近樓梯間的距離超過20m;除地下一層的網(wǎng)吧安裝了火災自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)，其余樓層均未安裝兩自系統(tǒng);大樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)僅有一根豎管，且未設置雙閥雙出口型消火栓，室內(nèi)消火栓管徑不符合消防技術標準，22層未安裝室內(nèi)消火栓;防煙樓梯間與消防電梯合用前室未用乙級防火門進行分隔;大樓西側(cè)疏散樓梯大部分樓層設置鐵門并上鎖;部分樓層辦公室隔斷、吊頂、墻面采用大量可燃易燃材料裝修;大樓內(nèi)部電氣線路明敷，未使用阻燃套管;防煙樓梯間及樓層走道內(nèi)未設置應急照明燈及疏散指示標志;未按一級符合要求供電，消防用電采用單獨的供電回路;物業(yè)服務企業(yè)未履行消防安全管理責任，消防管理混亂。

根據(jù)以上場景，回答下列問題：

(1)簡述重大火災隱患的判定。

(2)消防安全管理的方法和目標。

(3)簡述本案例中大樓物業(yè)應怎樣落實消防安全制度。

(4)目前，多產(chǎn)權高層民用建筑的消防安全管理主要存在哪些問題?如何解決這些問題?

【參考答案】

(1)簡述重大火災隱患的判定。

根據(jù)《重大火災隱患判定標準》(GA653-2006)的有關規(guī)定，旅館、公共娛樂場所、商店、地下人員密集場所未按規(guī)定設置自動滅火系統(tǒng)或火災自動報警系統(tǒng)應直接判定為重大火災隱患。人員密集場所，存在建筑物的安全出口數(shù)量不符合規(guī)定，或被封堵;高層建筑和地下建筑未按規(guī)定設置疏散指示標志、應急照明，或損壞率超過30%;民用建筑內(nèi)疏散走道、疏散樓梯間、前室室內(nèi)的裝修材料燃燒性能低于B1級;人員密集場所的疏散走道、樓梯間、疏散門或安全出口設置柵欄、卷簾門的，應判定為重大火災隱患。未按規(guī)定設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，或已設置但不能正常使用;消防用電設備未按規(guī)定采用專用的供電回路;違反規(guī)定，在公共場所使用可燃材料裝修的，可綜合判定為重大火災隱患。

(2)消防安全管理的方法和目標。

消防安全管理的方法分為基本方法和技術方法兩大類。其中基本方法主要包括行政方法、法律方法、行為激勵方法、咨詢顧問方法、經(jīng)濟獎勵方法、宣傳教育方法、輿論監(jiān)督方法等。

技術方法主要包括安全檢查表分析方法、因果分析方法、事故樹分析方法、消防安全狀況評估方法等。

消防安全管理的過程就是從選擇最佳消防安全目標開始到實現(xiàn)最佳消防安全目標的過程。其最佳目標就是要在一定的條件下，通過消防安全管理活動將火災發(fā)生的危險性和火災造成的危害性降為最小程度。

(3)簡述本案例中大樓物業(yè)應怎樣落實消防安全制度。

單位消防安全制度的落實包括：

①確定消防安全責任。

②定期進行消防安全檢查、巡查，消除火災隱患。

③組織消防安全知識宣傳教育培訓。

④開展滅火和疏散逃生演練。

⑤建立健全消防檔案。

⑥消防安全重點單位“三項”報告?zhèn)浒钢贫取?/p>

(4)目前，多產(chǎn)權高層民用建筑的消防安全管理主要存在哪些問題?如何解決這些問題?

存在的主要問題有：

①消防主體責任不落實，消防管理組織部到位。

②消防設施欠缺或運行狀況不佳。

③消防設施無法完好有效運行。

④業(yè)主消防安全意識不強，物管部門消防安全管理能力薄弱。

⑤大量使用高分子裝修材料及可燃外保溫材料。

主要對策：

①明確消防安全主體責任，為高層民用建筑消防安全管理提供有力的組織保障。

②強化消防審核、驗收、監(jiān)理、滅火演練等環(huán)節(jié)，為高層民用建筑消防安全管理提供保障。

③落實消防設施維護保養(yǎng)經(jīng)費來源。

④常態(tài)化消防安全意識及培訓工作。

⑤強化內(nèi)外裝修、裝飾材料監(jiān)管，為高層民用建筑消防安全管理提供源頭保障。