造價工程師案例分析經(jīng)典真題 計算建設(shè)期貸款利息

　　【摘要】2015年造價工程師考試時間為2015年10月17日，18日，相信考友們正在緊張的復(fù)習(xí)當(dāng)中。案例分析是造價工程師備考中最難的一科，在復(fù)習(xí)資料的過程中，一定要適當(dāng)做模擬題來檢驗自己復(fù)習(xí)的程度。小編始終覺得真題是檢驗復(fù)習(xí)程度的最合理標(biāo)準(zhǔn)，因此近期會為大家持續(xù)分享一些各科目的經(jīng)典真題，希望對大家有所幫助。今日真題：常見工程地質(zhì)。更多模擬試題及經(jīng)典真題請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道。 Ctrl+D收藏本頁!

　　1、項目建設(shè)期2年，運營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。

　　2、項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。

　　3、固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。

　　4、項目貸款在運營期的6間，按照等額還本、利息照付的方法償還。

　　5、項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。

　　6、企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅及附加稅率為6%。

　　問題：

　　1、列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。

　　2、計算各年還本、付息額及總成本費用，并將數(shù)據(jù)填入答題紙表1.1和表1.2中。

　　3、列式計算計算期第3年的所得稅。從項目資本金出資者的角度，列式計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。

　　(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　答案：

　　1、第一年建設(shè)期貸款利息=1/2 ×500×6%=15(萬元)

　　第二年建設(shè)期貸款利息=(500+15)×6% 1/2 ×500×6%=45.9(萬元)

　　合計：建設(shè)期貸款利息=15 45.9=60.9(萬元)

　　固定資產(chǎn)折舊費=(2000 60.9-100)/8 =245.11(萬元)

　　固定資產(chǎn)余 值= 245.11×2 100=590.22 (萬元)

　　2、計算還本付息、總成本費用

　　各年還本額=1060.9/6=176.82 (萬元)

　　3、項目資本金現(xiàn)金流量表

　　第3年稅前利潤=700-**6-42=99.24(萬元)，所得稅=99.24×25%=24.81(萬元)

　　第8年現(xiàn)金流入=1000 590.22 300=1890.22(萬元)

　　現(xiàn)金流出=176.82 10.61 320 60 91.07=658.48(萬元)

　　凈現(xiàn)金流量=1890.22-658.48=1231.74(萬元)
 

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