2015年造價(jià)工程師《案例分析》答案(網(wǎng)友版1)

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　　案例一：

　　第一小問

　　貸款均衡投入，每年投入2000/2=1000萬元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30萬，

　　第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80萬元，建設(shè)期貸款利息30+91.80=121.80萬元。

　　第一大題第二小問，

　　固定資產(chǎn)=建設(shè)期投資+建設(shè)期利息=3600+121.8=3721.80萬元。

　　年折舊=固定資產(chǎn)乘以(1-殘值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57萬元，

　　總成本=經(jīng)營成本+利息(建設(shè)期)+折舊=280*80%+121.8+353.57=699.37萬

　　利潤總額=營業(yè)收入-營業(yè)稅附加-總成本=900*80%*(1-6%)-699.37=-22.57萬<0。

　　運(yùn)營期第一年利潤總額小于零，不交所得稅，

　　稅前利潤=利潤總額+利潤支出=-22.57+121.80=99.23萬元，

　　第一年償還貸款本金利息總額為99.23萬元

　　第一大題第三小問，

　　運(yùn)營期第一年總貸款額=貸款總額+建設(shè)期利息=2000+121.8=2121.8萬元

　　運(yùn)營期第一年利息=2121.8*6%=127.31萬元

　　第二年貸款總額=2121.8+127.31-99.23=2149.88萬元

　　二至五年等額本息償還 已知P求A,

　　A=P*i*(1+i)n次方/[(1+i)n次方-1]=2149.88*6%*(1+6%)4次方/[(1+6%)4次方-1]=620.44萬元

　　第二年利息=2149.88*6%=128.99萬元

　　第二年總成本=經(jīng)營成本+利息+折舊=280+128.99+353.57=726.56萬元

　　利潤總額=營業(yè)收入-營業(yè)稅附加-總成本=900*(1-6%)-762.56=83.44萬元小于620.44萬元

　　所以不能滿足還款要求

　　案例四某工程采用工程量

　　1.調(diào)整后的合同價(jià)款=827.28×[(1—22%—40%一9%)+22%×(1+5%)+40%×(1+6%)+9%×(1+3%)]=858.47(萬元)。

　　2.稅率=1/[1-3%-(3%+2%)-3%×(3%+2%)]-1=3.48%F工作的工程價(jià)款=126×(1+18%)×(1+5%)+8]×(1+3.48%)=169.83(萬元)。

　　3.事件2發(fā)生后，關(guān)鍵線路為：BDFH; 應(yīng)批準(zhǔn)延長的工期為(7+15+6+5)-30=3(周);

　　確保通過 可索賠的機(jī)械窩工時(shí)間為28—24=4(周)，Q279079782可索賠的費(fèi)用為4×7×600=16800(元)

　　4.原舍同價(jià)款中直接費(fèi)設(shè)為x，則[x(1+18%)(1+5%)+38](1+0.0348)=827.28(萬元);得出直接費(fèi)=614.58(萬元);管理費(fèi)614.58×18%=110.62(萬元);每周分?jǐn)偣芾碣M(fèi)=1l0.62/30=3.69(萬元);發(fā)生事件2和事件3后，最終工期=7+15+8+6=36(周)，對(duì)僅因業(yè)主延遲提供的圖紙而造成的工期延誤，應(yīng)補(bǔ)償工期=36-33=3周，應(yīng)補(bǔ)償管理費(fèi)=3.69×3=11.07(萬元)

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