2017造價工程師工程計價考點預(yù)習(xí)：無形資產(chǎn)

更新時間：2016-10-31 14:00:26 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師工程計價考點預(yù)習(xí)之無形資產(chǎn)，希望對大家有所幫助!

　　工程計價考點：無形資產(chǎn)的計價方法

分類	計價方法
專利權(quán)	·自創(chuàng)的，為開發(fā)的實際支出，包括研制和交易成本。 ·轉(zhuǎn)讓不能按成本估價，按所能帶來的超額收益計價
非專利技術(shù)	·自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，按當期費用處理 ·外購的，法定評估機構(gòu)確認后再進行估價，采用收益法估價
商標權(quán)	·自創(chuàng)的，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，費用計入當期損益 ·購入或轉(zhuǎn)讓商標，計價根據(jù)被許可方新增的收益確定
土地使用權(quán)	·通過支付出讓金獲得的，作為無形資產(chǎn)核算； ·通過行政劃撥取得的，不能作為無形資產(chǎn)核算； ·在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產(chǎn)核算

　　工程計價考點：缺陷責任期內(nèi)的維修及費用承擔

　　(1)保修責任。承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

　　(2)費用承擔。由他人及不可抗力原因造成的缺陷，發(fā)包人負責維修，承包人不承擔費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。如發(fā)包人委托承包人維修的，發(fā)包人應(yīng)該支付相應(yīng)的維修費用。

　　(承包人承擔自身原因的費用損失)

　　發(fā)承包雙方就缺陷責任有爭議時，可以請有資質(zhì)的單位進行鑒定，責任方承擔鑒定費用并承擔維修費用。

　　工程計價考點：缺陷責任期內(nèi)承包人原因的缺陷處理

　　承包人維修，并承擔鑒定及維修費用。

　　■承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保留金，并由承包人承擔違約責任。

　　■承包人維修并承擔相應(yīng)費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。

　　工程計價考點：質(zhì)量保證金的含義

　　建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

　　工程計價考點：質(zhì)量保證金的預(yù)留及管理

　　(1)預(yù)留。發(fā)包人按合同約定的比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。

　　■全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金

　　■社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行。

　　(2)管理。

　　■實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　■其他政府投資項目，可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責。

　　■社會投資項目，可將保留金交由金融機構(gòu)托管;采用工程質(zhì)量保證擔保、工程質(zhì)量保險等其他方式，發(fā)包人不再預(yù)留保證金，并按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(3)使用

　　■承包人自身責任的修復(fù)義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣留用于缺陷修復(fù)的各項支出。

　　■發(fā)包人原因造成的缺陷，發(fā)包人承擔查驗和缺陷修復(fù)費用。

　　工程計價考點：竣工驗收的條件

　　(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容

　　(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(檔案資料)

　　(3)主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告

　　(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書

　　工程計價考點：質(zhì)量保證金的返還

　　在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。

　　剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔的質(zhì)量保修責任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。

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