2017造價(jià)工程師土建計(jì)量考點(diǎn)預(yù)習(xí)：建筑面積

　　【摘要】2016年造價(jià)工程師考試已成定局，新一輪的造價(jià)師備考馬上就要開始了，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價(jià)工程師土建計(jì)量考點(diǎn)預(yù)習(xí)：建筑面積，希望對(duì)大家有所幫助!

　　土建計(jì)量考點(diǎn)：建筑面積的概念

　　建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

　　使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

　　計(jì)算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的規(guī)則是：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的，應(yīng)計(jì)算建筑面積;反之，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　建筑面積是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)，是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。

　　土建計(jì)量考點(diǎn)：建筑面積的作用

　　1.確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)

　　2.確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)

　　3.評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的依據(jù)

　　4.計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)

　　5.選擇概算指標(biāo)和編制概算的基礎(chǔ)依據(jù)

　　土建計(jì)量考點(diǎn)：建筑面積計(jì)算規(guī)則與方法

　　工業(yè)與民用建筑的建筑面積計(jì)算的一般原則是：凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工、材料和機(jī)械用量的，應(yīng)計(jì)算建筑面積;反之，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。建筑面積的計(jì)算主要依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T 50353.規(guī)范包括總則、術(shù)語、計(jì)算建筑面積的規(guī)定和條文說明四部分、規(guī)定了計(jì)算建筑全部面、計(jì)算建筑部分面積和不計(jì)算建筑面積的情形及計(jì)算規(guī)則。規(guī)范通過有無維護(hù)結(jié)構(gòu)、有無永久性頂蓋、是否利用再考慮層高或凈高進(jìn)行區(qū)別計(jì)算。規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積計(jì)算，包括工業(yè)廠房、倉庫，公共建筑，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉庫、地鐵車站等的建筑面積計(jì)算。

　　土建計(jì)量考點(diǎn)：工程計(jì)量的原則

　　(1)列項(xiàng)要正確，嚴(yán)格按照規(guī)范或有關(guān)定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，避免錯(cuò)算。

　　(2)工程量計(jì)量單位必須與工程量計(jì)算規(guī)范或有關(guān)定額中規(guī)定的計(jì)量單位相一致。

　　(3)計(jì)算口徑要一致。根據(jù)施工圖列出的工程量清單項(xiàng)目的口徑必須與工程量計(jì)算規(guī)范中相應(yīng)清單項(xiàng)目的口徑相一致。

　　(4)按圖紙，結(jié)合建筑物的具體情況進(jìn)行計(jì)算。

　　(5)工程量計(jì)算精度要統(tǒng)一，要滿足規(guī)范要求。

　　土建計(jì)量考點(diǎn)：單個(gè)分部分項(xiàng)工程計(jì)算順序

　　(1)按照順時(shí)針方向計(jì)算法。

　　(2)按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計(jì)算法。

　　(3)按圖紙分項(xiàng)編號(hào)順序計(jì)算法。

　　土建計(jì)量考點(diǎn)：統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)

　　(1)統(tǒng)籌程序，合理安排

　　(2)利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算就是以“線”或“面”為基數(shù)，利用連乘或加減，算出與它有關(guān)的分部分項(xiàng)工程量。

　　這里的“線”和“面”指的是長度和面積，常用的基數(shù)為“三線一面”，“三線”是指建筑物的外墻中心線、外墻外邊線和內(nèi)墻凈長線：“一面”是指建筑物的底層建筑面積。

　　(3)一次算出，多次使用

　　(4)結(jié)合實(shí)際，靈活機(jī)動(dòng)

　　土建計(jì)量考點(diǎn)：計(jì)算程序的統(tǒng)籌安排

　?、俟残院显谝黄穑瑐€(gè)性分別處理。

　　②先主后次，統(tǒng)籌安排。

　?、郦?dú)立項(xiàng)目單獨(dú)處理。

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