2017年造價(jià)工程師安裝計(jì)量講義：施工圖預(yù)算

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價(jià)工程師安裝計(jì)量講義：施工圖預(yù)算，希望對大家有所幫助!

　　安裝計(jì)量講義：對投資方的作用

　　1)設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。

　　2)控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)?；I集建設(shè)資金，合理安排建設(shè)資金計(jì)劃，保證資金有效使用。

　　3)確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)。

　　4)可以作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)。

　　安裝計(jì)量講義：施工圖預(yù)算對施工企業(yè)的作用

　　1)建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

　　2)建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。

　　3)施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供應(yīng)的依據(jù)。

　　4)施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。

　　5)進(jìn)行“兩算”對比的依據(jù)。

　　施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。

　　安裝計(jì)量講義：施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

　　(1)技術(shù)資料(施工圖設(shè)計(jì)文件、工程量清單、招標(biāo)文件、合同或協(xié)議等)

　　(2)預(yù)算定額及相關(guān)資料(預(yù)算定額、補(bǔ)充預(yù)算定額、造價(jià)指數(shù)、設(shè)備和材料合同、預(yù)算手冊等)

　　(3)項(xiàng)目的具體環(huán)境和具體情況(地質(zhì)、水文、交通、氣候地貌、標(biāo)高等)

　　(4)國家法律、法規(guī)、清單計(jì)價(jià)規(guī)范等

　　安裝計(jì)量講義：招標(biāo)文件的澄清

　　■投標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)有問題，及時(shí)向招標(biāo)人提出。

　　■如有疑問，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間前以“書面形式”要求招標(biāo)人對招標(biāo)文件澄清。

　　■發(fā)給所有購買的投標(biāo)人，不指明澄清問題來源

　　■書面形式：信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式如果澄清或修改發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15天，相應(yīng)推后投標(biāo)截止時(shí)間。

　　【目的】保證投標(biāo)人足夠時(shí)間就澄清、修改內(nèi)容調(diào)整投標(biāo)文件。如指明來源會(huì)暴漏投標(biāo)人信息。

　　確認(rèn)方式和時(shí)間：投標(biāo)人收到后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人。可以采用一個(gè)相對的時(shí)間，如招標(biāo)文件澄清發(fā)出后12小時(shí)以內(nèi);絕對的時(shí)間，如2013年1月19日中午12：00以前。

　　安裝計(jì)量講義：總承包服務(wù)費(fèi)

　　總承包服務(wù)費(fèi)是為了解決行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，要求總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及對施工現(xiàn)場進(jìn)行統(tǒng)一管理，對竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用。

　　招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)支付該項(xiàng)費(fèi)用。

　　安裝計(jì)量講義：腳手架工程量

　　計(jì)算腳手架工程應(yīng)注意：①使用綜合腳手架時(shí)，不再使用外腳手架、里腳手架等單項(xiàng)腳手架，綜合腳手架適用于能夠按“建筑面積計(jì)算規(guī)則”計(jì)算建筑面積的建筑工程腳手架，不適用于房屋加層、構(gòu)筑物及附屬工程腳手架;②同一建筑物有不同檐高時(shí)，按建筑物豎向切面分別按不同檐高編列清單項(xiàng)目;③腳手架材質(zhì)可以不描述，但應(yīng)注明由投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范自行確定。

　　安裝計(jì)量講義：采用招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)

　?、倏捎行Э刂仆顿Y，防止惡性哄抬報(bào)價(jià)帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)。

　?、谔岣吡送该鞫?，避免了暗箱操作、尋租等違法活動(dòng)的產(chǎn)生。

　　③可使各投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)、公平競爭，符合市場規(guī)律。

　?、芗仍O(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主依賴評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的影響。

　　安裝計(jì)量講義：建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

　　安裝計(jì)量講義：項(xiàng)目特征

　　■作用：構(gòu)成分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定綜合單價(jià)不可缺少的依據(jù)，區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)

　　■確定：按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明

　　獨(dú)有的特征，清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定。

　　■工作內(nèi)容(計(jì)量規(guī)范附錄中有描述)

　　含義：可能發(fā)生的具體工作和操作程序。編制清單時(shí)，通常無需描述。

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價(jià)工程師安裝計(jì)量講義：施工圖預(yù)算，希望對大家有所幫助!

　　安裝計(jì)量講義：工程造價(jià)資料的積累內(nèi)容

　　1.建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料：主要包括項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期、地點(diǎn)、主要的工程量、主要的材料用量、主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)等。

　　2.單位工程造價(jià)資料：包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班和機(jī)械費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。(08單選)

　　3.其他：“四新”分部分項(xiàng)工程的人工工日、主要材料用量、機(jī)械臺(tái)班用量。

　　安裝計(jì)量講義：措施項(xiàng)目清單編制

　　措施項(xiàng)目清單：為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目清單。

　　單價(jià)措施項(xiàng)目：編制分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

　　總價(jià)措施項(xiàng)目：編制總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表，比如安全文明施工費(fèi)、冬雨季施工、已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)等

　　若出現(xiàn)計(jì)價(jià)規(guī)范中未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。

　　安裝計(jì)量講義：招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)

　　與招標(biāo)工程量清單的編制依據(jù)基本相同，比其多兩個(gè)依據(jù)：

　　(1)招標(biāo)工程量清單

　　(2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息;沒發(fā)布信息的，參照市場價(jià)。

　　招標(biāo)工程量清單的編制依據(jù)：

　　(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013)以及各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范等。

　　(2)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法。

　　(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。

　　(4)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料。

　　(5)擬定的招標(biāo)文件。

　　(6)施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。

　　(7)其他相關(guān)資料。

　　安裝計(jì)量講義：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制要求

　　(1)綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單及有關(guān)要求，按計(jì)價(jià)規(guī)范確定。

　　(2)工程量。依據(jù)的分部分項(xiàng)工程量清單確定。(凈量)

　　(3)招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

　　(4)綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

　　安裝計(jì)量講義：措施項(xiàng)目費(fèi)的編制要求

　　(1)安全文明施工費(fèi)不得作為競爭性費(fèi)用。

　　(2)措施項(xiàng)目應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的措施項(xiàng)目清單確定。

　　■以“量”計(jì)算的，應(yīng)按措施項(xiàng)目清單中的工程量，并按與分部分項(xiàng)工程工程量清單單價(jià)相同的方式確定綜合單價(jià)。

　　■以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)的，采用費(fèi)率法按有關(guān)規(guī)定綜合取定，包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。

　　安裝計(jì)量講義：其他項(xiàng)目費(fèi)的編制要求

　　(1)暫列金額一般可以分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%～15%為參考。

　　(2)暫估價(jià)

　　■材料單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息未發(fā)布的材料單價(jià)，其單價(jià)參考市場價(jià)格估算;

　　■專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算。

　　(3)計(jì)日工

　　■人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算;

　　■材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息未發(fā)布單價(jià)的材料，其價(jià)格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算。

　　(4)總承包服務(wù)費(fèi)

　　■招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%計(jì)算。

　　■招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%～5%計(jì)算。

　　■招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。

　　安裝計(jì)量講義：編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題

　　(1)材料價(jià)格應(yīng)采用造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布的材料價(jià)格，沒有發(fā)布的，應(yīng)通過市場調(diào)查確定。

　　未采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息時(shí)，需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中對招標(biāo)控制價(jià)采用與造價(jià)信息不一致的市場價(jià)格予以說明;

　　(2)本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則，確定施工機(jī)械設(shè)備的選型;

　　(3)應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額與相關(guān)文件;

　　(4)不可競爭的費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算;(安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金)

　　(5)不同項(xiàng)目、施工方、施工組織方法，措施費(fèi)不同。招標(biāo)人應(yīng)首先編制常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，然后經(jīng)老師論證確認(rèn)后再進(jìn)行合理確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。

　　安裝計(jì)量講義：復(fù)核工程量

　　■目的

　　◆得到與招標(biāo)工程量的差距，考慮投標(biāo)策略，決定報(bào)價(jià)尺度。

　　◆根據(jù)工程量的大小采取合適的施工方法，選擇適用、經(jīng)濟(jì)的機(jī)械和勞動(dòng)力數(shù)量。

　　■注意的問題(4個(gè))

　　◆按一定順序進(jìn)行，避免漏算或重算;劃分的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目與清單計(jì)價(jià)規(guī)范一致

　　◆不是修改工程量清單;修改相當(dāng)于擅自修改合同，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，可向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人統(tǒng)一修改并通知所有投標(biāo)人

　　◆針對工程量清單中工程量的遺漏或錯(cuò)誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略;可以運(yùn)用一些報(bào)價(jià)技巧提高報(bào)價(jià)質(zhì)量，爭取中標(biāo)后獲得更大的收益。(掌握)

　　◆還能確定訂貨及采購物資的數(shù)量，防止超量或少購