2017年造價工程師《造價管理》考點精華總結(jié)六

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，小編為大家整理了2017年造價工程師《造價管理》考點精華總結(jié)六，希望能幫到大家。更多2017年造價工程師各科目備考資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道。

　　301、可索賠的費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險費(fèi)、利潤、管理費(fèi)

　　302、合理補(bǔ)償承包商索賠的條款：業(yè)主的直接原因---工期、費(fèi)用、利潤均索賠;不可抗力---工期和費(fèi)用索賠;發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險事件---工期索賠

　　303、費(fèi)用索賠的計算方法：實際費(fèi)用法和修正總費(fèi)用法

　　304、工期索賠的計算：網(wǎng)絡(luò)圖計算法和比例計算法(不適用于變更施工順序、加速施工、刪減工程量等時間的索賠);比例計算法的公式為:對于已知部分工程的延期的時間：工期索賠值=受干擾部分的合同價*該受干撓部分工期拖延時間/原合同總價對于已知額外增加工程量的價格：工期索賠值=額外增加的工程量的價值*原合同總工期/原合同總價

　　305、一個完整的索賠報告應(yīng)包括如下內(nèi)容：總論部分、根據(jù)部分(說明具有索賠的權(quán)利---索賠能否成立的關(guān)鍵，主要包括以下內(nèi)容：索賠事件的發(fā)生情況、已遞交的索賠意向通知書、索賠事件的處理過程、索賠要求的合同根據(jù)、所附的證據(jù)資料)、計算部分、證據(jù)部分(索賠報告的重要組成部分)

　　306、工程價款結(jié)算的意義：⑴反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)⑵加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)⑶考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)

　　307、工程價款的主要結(jié)算方法：⑴按月結(jié)算⑵竣工后一次結(jié)算(工期12個月以內(nèi)，承包合同價在100萬元以內(nèi))⑶分段結(jié)算⑷目標(biāo)結(jié)款方式(實質(zhì)是運(yùn)用合同手段、財務(wù)手段對工程的完成進(jìn)行主動控制)⑸結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

　　308、預(yù)付備料款限額由主要材料(含外購件)占工程造價的比重、材料儲備期、施工工期決定備料款限額=年度承包工程總值*主要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)對于只包定額工日(不包括材料定額)的工程項目，可以不付預(yù)料款

　　309、備料款的扣回：方法，可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，公式是T=P-M/NT—起扣點，即預(yù)付款備料開始扣回時累計完成工作量金額M—預(yù)付備料款限額N---主要材料所占比重P---承包工程價款總額

　　310、工程進(jìn)度款支付的步驟工程量測量與統(tǒng)計---提交已完工程量報告---工程師核實并確認(rèn)—建設(shè)單位認(rèn)可并審批----支付工程進(jìn)度款

　　311、超出設(shè)計圖紙和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計量;

　　312、合同收入包括兩部分：合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入

　　313、預(yù)付款7天，進(jìn)度款14天，竣工結(jié)算款28天

　　314、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi)：在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工

　　315、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)安全保護(hù)費(fèi)：實施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時

　　316、辦理竣工結(jié)算一般為：竣工結(jié)算工程價款=預(yù)算(概算)或和同價款施工過程中的調(diào)整數(shù)額-預(yù)付款及已經(jīng)結(jié)算工程價款-保修金

　　317、竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個方面入手：⑴核對合同條款⑵檢查隱蔽驗收記錄⑶落實設(shè)計變更簽證⑷按圖核實工程數(shù)量⑸認(rèn)真核實單價⑹注意各項費(fèi)用計?、朔乐垢鞣N計算誤差

　　318、工程價款價差調(diào)整的方法有：工程造價指數(shù)調(diào)整法、實際價格調(diào)整法、調(diào)價文件計算法、調(diào)值公式法(對建設(shè)項目工程價款的結(jié)算，一般均采用該法)

　　319、建筑安裝工程費(fèi)用價格調(diào)值公式一般包括：固定部分、材料部分和人工部分調(diào)值公式中有關(guān)的各項費(fèi)用，按一般國際慣例，只選擇用量大、價格高、具有代表性的一些典型的人工費(fèi)和材料費(fèi)a---固定要素，代表合同值附中不能調(diào)整部分占總合同價的百分比---A---于特定付款證書有關(guān)期間最后一天的49天對應(yīng)的現(xiàn)行指數(shù)

　　320、專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算一般分為3個階段：預(yù)付款(簽訂合同后制造前10%~20%)、階段付款、最終付款(保證期結(jié)束后的付款)

　　321、賣方信貸：賣方通過向本國銀行貸款，將產(chǎn)品賒銷給賣方，一般簽訂合同后付10%，最后一批或武裝船后付10%，驗收后付5%，待質(zhì)量保修期滿再付5%

　　322、設(shè)備、工器具和材料價款的動態(tài)結(jié)算依據(jù)式中a---管理費(fèi)用和利潤在合同的百分比M0、L0指原料和人工成本的基本指數(shù)，取投標(biāo)前28天的指數(shù)建筑安裝工程費(fèi)的價格調(diào)整中，

　　323、關(guān)于工程進(jìn)度預(yù)付款：建設(shè)工程施工合同無有規(guī)定;FIDIC規(guī)定承包商提交履約保函和預(yù)付款保函認(rèn)可后開據(jù);NEC由項目經(jīng)理簽證支付

　　324、建設(shè)項目的設(shè)計階段包括：設(shè)計前準(zhǔn)備階段—初步設(shè)計-擴(kuò)大初步設(shè)計-施工圖設(shè)計-設(shè)計較低和配合施工，其中，可行性研究報告、設(shè)計方案、施工圖預(yù)算是施工階段造價計價與控制的重要關(guān)鍵因素

　　325、與施工階段造價計價與控制有直接關(guān)系的是施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計包括施工組織規(guī)劃設(shè)計、總設(shè)計、單位工程和分項工程施工組織設(shè)計

　　326、施工階段資金使用計劃的編制方法：按不同子項目和按時間進(jìn)度編制資金使用計劃(用橫道圖形適和時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式)

　　327、資金使用計劃編制重要注意ABC控制法A類因素為重點因素B為次要因素C為一般因素

　　328、施工階段投資偏差：投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資(“”----投資增加)進(jìn)度偏差=已完工程實際時間-已完工程計劃時間進(jìn)度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資(“”----工期拖延)

　　329、投資偏差又具體分為局部偏差和累計偏差，累計偏差分析是以局部偏差分析的結(jié)果進(jìn)行綜合分析，其結(jié)果更顯示規(guī)律性，對投資控制在較大范圍內(nèi)具有指導(dǎo)作用分為絕對偏差和相對偏差相對偏差=絕對偏差/投資計劃值=(投資計劃值-投資實際值)/投資計劃值相對偏差比絕對偏差更有意義

　　330、常用偏差分析的方法有橫道圖法(主要反映累計偏差和局部偏差---注意如果擬完工程計劃投資和已完工程實際投資已經(jīng)給出，確定已完工程計劃投資時，應(yīng)注意已完工程計劃投資表示線與已完工程實際投資表示線的位置相同，已完工程計劃投資單項工程的總值與擬完工程計劃投資的單位工程的總值相同)、時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)法、表格法(進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法---投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計劃投資、進(jìn)度)和曲線法()

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，小編為大家整理了2017年造價工程師《造價管理》考點精華總結(jié)六，希望能幫到大家。更多2017年造價工程師各科目備考資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道。

　　331、引起投資偏差的主要四個方面：客觀原因(人工費(fèi)、材料費(fèi)、自然因素、地基因素、交通原因、社會原因、法規(guī)變化)、業(yè)主原因、設(shè)計原因、施工原因

　　332、偏差可以分為4種類型：投資增加、工期拖延;投資增加、工期提前;投資節(jié)約、工期拖延;投資節(jié)約、工期提前;

　　333、糾偏的主要對象是由于業(yè)主原因何設(shè)計原因造成的投資偏差;糾偏措施分為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施

　　334、交工驗收----單項、單位工程動用驗收----工程整體驗收(竣工驗收)

　　335、建設(shè)項目竣工驗收的主要任務(wù)有：⑴建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工單位對項目進(jìn)行最后的評價，對各自在項目建設(shè)進(jìn)展過程中的經(jīng)驗和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評價⑵辦理建設(shè)項目的移交手續(xù)，并辦理竣工結(jié)算和決算，以及建設(shè)項目檔案資料的移交和保修手續(xù)

　　336、建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容分為工程資料的驗收(技術(shù)資料、綜合資料和工程財務(wù)資料)和工程內(nèi)容的驗收(建筑工程驗收、安裝工程驗收---建筑設(shè)備安裝工程、工藝設(shè)備安裝工程、動力設(shè)備安裝工程)

　　337、竣工驗收條件來自于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

　　338、竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施---滿足生產(chǎn)使用;工藝設(shè)備---生產(chǎn)出規(guī)定產(chǎn)品;必要生產(chǎn)設(shè)施—按要求建成;生產(chǎn)準(zhǔn)備—適應(yīng)投產(chǎn)需要;環(huán)保、勞動安全、消防設(shè)施—與主體同時建成使用

　　339、竣工驗收的依據(jù)：⑴上級批準(zhǔn)文件⑵可行性研究報告⑶施工圖計變更⑷國標(biāo)及驗收規(guī)范⑸承包合同文件⑹技術(shù)設(shè)備說明書⑺建安統(tǒng)一規(guī)定及主管關(guān)于工程竣工規(guī)定⑻引進(jìn)設(shè)備簽訂的合同及設(shè)計文件

　　340、質(zhì)量核定的范圍包括新建、改建、擴(kuò)建的工業(yè)與民用建筑，設(shè)備安裝工程、市政工程

　　341、建設(shè)項目竣工驗收的形式分為三種：事后報告驗收的形式(小型項目或單純的設(shè)備安裝項目)、委托驗收形式(對一般工程)、成立竣工驗收委員會

　　342、驗收程序：⑴承包商的竣工驗收(又稱預(yù)驗)分為***：基層施工單位自檢、項目經(jīng)理自檢、公司級預(yù)檢;⑵監(jiān)督工程師現(xiàn)場初驗⑶正式驗收(由監(jiān)理工程師或業(yè)主組織，由業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、工程質(zhì)量監(jiān)督站等參加正式驗收，由質(zhì)檢部門會同業(yè)主、監(jiān)理工程師正式討論是否合格，由業(yè)主或總監(jiān)理工程師宣布驗收結(jié)果，質(zhì)檢站宣布工程質(zhì)量等級，辦理竣工驗收簽證、三方簽字(業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢部門)⑷單項工程驗收(業(yè)主組織的竣工驗收)⑸全部工程的竣工驗收(國家主管部門組織的驗收)

　　343、《竣工驗收通知書》---組織驗收---《竣工驗收證明書》---驗收合格證書---工程檔案資料移交---辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)---辦理工程決算(建設(shè)單位編制)----竣工驗收鑒定書

　　344、大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項目，由國家計委或國家計委委托項目主管部門或地方政府部門組織驗收，小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項目，由項目主管部門或地方政府部門組織驗收

　　345、竣工決算：竣工驗收報告的重要組成部分、正確核定新增固定資產(chǎn)價值、考核分析投資效果、反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件

　　346、竣工決算由“竣工決算報表”和“竣工情況說明書”兩部分組成，一般大中型建設(shè)項目的竣工決算報表包括：竣工財務(wù)決算審批表、竣工工程概況表、竣工決算財務(wù)表、建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)總表、交付使用財產(chǎn)明細(xì)表;小型建設(shè)項目的竣工決算報表包括：竣工財務(wù)決算審批表、竣工決算總表和交付使用財產(chǎn)明細(xì)表

　　347、具備竣工驗收條件的，三個月內(nèi)應(yīng)及時填報審報表，不辦理，視為項目已正式投產(chǎn)，所實現(xiàn)的銷售收入作為經(jīng)營收入，不再作為基本建設(shè)收入管理

　　348、大中小型竣工決算包括：⑴竣工決算報告情況說明書⑵竣工財務(wù)決算報表(采用平衡表的形式，即資金來源合計等于資金支出合計)⑶建設(shè)工程竣工圖⑷工程造價比較分析

　　349、大中型建設(shè)項目竣工工程概況表的基建支出包括形成資產(chǎn)價值的交付使用資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，還包括不形成資產(chǎn)價值應(yīng)核銷的非經(jīng)營項目的待核銷基建支出和轉(zhuǎn)出投資(包括專用道路、專用通訊社時、送變電站、地下管道等—不屬于本單位的投資支出)

　　350、建設(shè)成本：建筑安裝工程投資支出、設(shè)備工器具投資支出、待攤投資支出和其它投資支出

　　351、待核銷基建支出是指非經(jīng)營項目發(fā)生的江河清障、水土保持、城市綠化、取消項目可行性研究費(fèi)、項目報廢等不能形成資產(chǎn)部分的投資。對于能形成資產(chǎn)部分的投資，應(yīng)計入交付使用資產(chǎn)價值

　　352、大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表：該表反映建設(shè)項目的建成后的新增固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)，小型項目不編制建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表，大、中型小型均編制建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表(交付使用資產(chǎn)屬于資金占用)

　　353、工程造價比較分析應(yīng)主要分析的內(nèi)容有主要實物量、主要材料消耗量、考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑安裝工程其它直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　354、編制竣工結(jié)算的要求：及時性、完整性、正確性

　　355、竣工決算的編制步驟：收集資料---清理債務(wù)—填寫決算報表—編制說明—造價對比分析—清理、裝訂竣工圖—上報主管部門

　　356、新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù))、流動資產(chǎn)(現(xiàn)金、存貨、銀行存款、短期投資(包括股票、債券、基金)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款)、遞延資產(chǎn)(開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良支出)、其他資產(chǎn)(銀行凍結(jié)存款、凍結(jié)物資、涉及訴訟的財產(chǎn))等

　　357、建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額按比例分?jǐn)偅恋毓芾碣M(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)等則按建筑工程造價分擔(dān)

　　358、運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不及算“待攤投資”;而動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括需要安裝的設(shè)備采購成本、安裝成本、以及應(yīng)分?jǐn)偟?ldquo;待攤投資”;房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)投資包括建筑工程成本和應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟?ldquo;待攤投資”

　　359、無形資產(chǎn)：⑴購入--按照實際支付的價款計價⑵自創(chuàng)—開發(fā)過程中的實際支出⑶接受捐贈—按發(fā)票金額或同類無形資產(chǎn)市價作價⑷在其使用有效期內(nèi)，分期攤銷

　　360、專利權(quán)的計價：包括自創(chuàng)(主要包括研制成本和交易成本)和外購兩類，專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價，按照其所帶來的超額收益計價