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造價(jià)管理考點(diǎn):建設(shè)工程合同簽訂的方式

更新時(shí)間:2017-02-24 13:51:03 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽43收藏8

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  【摘要】2017年造價(jià)工程師備考的序幕已經(jīng)拉開,考友們也該緊張起來了,小編分享造價(jià)管理考點(diǎn):建設(shè)工程合同簽訂的方式,希望能幫到大家。

  建設(shè)工程合同簽訂的方式

  建設(shè)工程合同簽訂的方式有兩種:一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商簽訂建設(shè)合同,二是通過招標(biāo)投標(biāo)的方式。招標(biāo)投標(biāo)是國際經(jīng)濟(jì)交往和國際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式,近年來在我國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中尤其是在各種工程建筑項(xiàng)目中逐漸采用,這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點(diǎn),它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物,是市場經(jīng)濟(jì)的一種競爭機(jī)制。

  (一)通過公開招標(biāo)的形式,誰家公司建設(shè)工程造價(jià)低、質(zhì)量好、工期短、能夠保證國家建設(shè)工程任務(wù)的完成,提高投資效益,誰家公司就中標(biāo),并由中標(biāo)的公司與建設(shè)單位簽訂建筑合同。所以,對于一些重大工程,適宜采取招標(biāo)方式簽訂。

  (二)建設(shè)工程合同主體

  在簽訂建設(shè)工程合同中發(fā)包人應(yīng)切實(shí)注意承包人的資格。因?yàn)橐豁?xiàng)工程,事關(guān)重大,其不僅關(guān)涉到財(cái)產(chǎn)的損失,而且關(guān)涉到工程使用者的生命安全,合同當(dāng)事人的選擇在建設(shè)工程合同中至關(guān)重要,選擇建設(shè)工程合同的主體應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮:

  (1)是否具有從事建設(shè)工程的資格。

  (2)承包人的資金狀況。

  (3)承包人的人才技術(shù)狀況。

  (4)承包人的信譽(yù)。

  (5)承包人的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)。

  (三)建設(shè)工程總包與分包

  由于建設(shè)工程項(xiàng)目的內(nèi)容復(fù)雜,涉及面廣,其建設(shè)工程項(xiàng)目的全部完成,要看建設(shè)工程項(xiàng)目的大小和承包單位的技術(shù)力量而定。不過,往往不是一個(gè)單位能夠完成的。因此,在合同的簽訂形式上、就存在總包合同和分包合同兩種具體形式。它分別由勘察、設(shè)計(jì)、施工三項(xiàng)工程組成??梢园o一個(gè)單位簽訂總包合同再由總包單位與其他單位簽訂分包合同,各分包單位在勘察、設(shè)計(jì)、施工的進(jìn)度、質(zhì)量,以及工程造價(jià)等方面、對總包單位全面負(fù)責(zé)。而總包單位則對建筑單位全面負(fù)責(zé)。這是規(guī)定第一種簽訂合同的形式。至于規(guī)定第二種簽訂合同形式是:勘察、設(shè)計(jì)、施工三項(xiàng)工程,按其規(guī)定工程項(xiàng)目不同性質(zhì),可劃為兩個(gè)主要方面分別簽訂合同,也就是勘察、設(shè)計(jì)合同和建筑安裝合同。根據(jù)其工程項(xiàng)目大小的具體情況決定,建設(shè)單位可與勘察、設(shè)計(jì)單位和施工單位,分別簽訂合同。

  (四)建設(shè)工程合同的主要條款

  其合同的主要條款,即合同的主要內(nèi)容和核心,確定了雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)。它既是順利履行合同的保障,也是合同爭議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。對此必須詳細(xì)明確的加以規(guī)定。應(yīng)嚴(yán)加杜絕口頭協(xié)議。

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