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2017年造價(jià)工程師《案例分析》練習(xí)題及答案十四

更新時(shí)間:2017-02-28 09:43:57 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽232收藏23

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  【摘要】案例分析是造價(jià)工程師考試科目當(dāng)中比較復(fù)雜的一個(gè),大家一定要多下功夫,但是案例分析中的內(nèi)容又是與其他科目相輔相成的,所以也不能顧此失彼。案例分析的練習(xí)題比較難找,小編給大家整理了一些,希望能為大家節(jié)省時(shí)間,更多備考資料請持續(xù)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道。

  某業(yè)主與某施工單位簽訂了施工總承包合同,該工程采用邊設(shè)計(jì)邊施工的方式進(jìn)行,合同的部分條款如下:

  ××工程施工合同書(節(jié)選)

  一、協(xié)議書

  (一)工程概況

  該工程位于某市的××路段,建筑面積3000m2,磚混結(jié)構(gòu)住宅樓(其他概況略)。

  (二)承包范圍

  承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

  (三)合同工期

  合同工期為2010年11月20日~2011年6月30日,合同工期總?cè)諝v天數(shù)為223天。

  (四)合同價(jià)款

  本工程采用總價(jià)合同形式,合同總價(jià)為:人民幣貳佰叁拾肆萬元整(¥234.00萬元)。

  (五)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

  (六)質(zhì)量保修

  施工單位在該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。

  (七)工程款支付

  在工程基本竣工時(shí),支付全部合同價(jià)款,為確保工程如期竣工,乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。

  二、其他補(bǔ)充協(xié)議

  (一)乙方在施工前不允許將工程分包,只可以轉(zhuǎn)包。

  (二)甲方不負(fù)責(zé)提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料。

  (三)乙方應(yīng)按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。

  (四)涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更由乙方自行解決。

  (五)合同變更時(shí),按有關(guān)程序確定變更工程價(jià)款。

  問題:

  1.該項(xiàng)工程施工合同協(xié)議書中有哪些不妥之處?并請指正。

  2.該項(xiàng)工程施工合同的補(bǔ)充協(xié)議中有哪些不妥之處?請指出并改正。

  3.該工程按工期定額來計(jì)算,其工期為212天,那么你認(rèn)為該工程的合同工期應(yīng)為多少天?

  4.確定變更合同價(jià)款的程序是什么?

  參考解析1.協(xié)議書的不妥之處及正確做法具體如下:

  (1)不妥之處:承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

  正確做法:承包范圍為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。

  (2)不妥之處:本工程采用總價(jià)合同形式。

  正確做法:應(yīng)采用單價(jià)合同。

  (3)不妥之處:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到承包商最優(yōu)的工程質(zhì)量。

  正確做法:應(yīng)以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為該工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  (4)不妥之處:在項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)定的使用年限內(nèi)承擔(dān)全部保修責(zé)任。

  正確做法:建筑工程保修期限應(yīng)符合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部(原建設(shè)部)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定:①地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;②房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;③供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;⑤裝修工程為2年;⑥其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

  (5)不妥之處:在工程基本竣工時(shí),支付全部合同價(jià)款。

  正確做法:建設(shè)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí),必須從應(yīng)付工程款中預(yù)留部分資金作為工程質(zhì)量保證金,其比例為工程價(jià)款結(jié)算總額的5%左右。

  (6)不妥之處:乙方不得因甲方資金的暫時(shí)不到位而停工和拖延工期。

  正確做法:應(yīng)說明甲方資金不到位在什么期限內(nèi)乙方不得停工和拖延工期。

  2.補(bǔ)充協(xié)議的不妥之處及正確做法具體如下:

  (1)不妥之處:乙方在施工前不允許將工程分包,只可以轉(zhuǎn)包。

  正確做法:乙方在施工前不允許將工程轉(zhuǎn)包,可以分包。

  (2)不妥之處:甲方不負(fù)責(zé)提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管線資料。

  正確做法:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工場地的工程地質(zhì)和地下主要管線的資料。

  (3)不妥之處:乙方應(yīng)按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。

  正確做法:乙方應(yīng)按工程師(或業(yè)主代表)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。并保證資料(數(shù)據(jù))真實(shí)、準(zhǔn)確。

  (4)不妥之處:涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更由乙方自行解決。

  正確做法:涉及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更應(yīng)由甲方、乙方以及監(jiān)理工程師共同商定。

  3.按照合同文件解釋順序的規(guī)定應(yīng)以施工總承包合同文件條款為準(zhǔn),應(yīng)認(rèn)定目標(biāo)工期為223天。

  4.確定變更合同價(jià)款的程序是:

  (1)承包人在工程變更確定后14天內(nèi),可提出變更涉及的追加合同價(jià)款要求的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。如果承包人在雙方確定變更后的14天內(nèi),未向工程師提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的調(diào)整。

  (2)工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi),對承包人的要求予以確認(rèn)或作出其他答復(fù)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)或答復(fù)時(shí),自承包人的報(bào)告送達(dá)之日起14天后,視為變更價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

  (3)工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程進(jìn)度款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款,按合同約定的爭議條款處理。

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  2某建設(shè)項(xiàng)目,土建與安裝工程分別進(jìn)行招標(biāo),其中安裝工程招標(biāo)過程中發(fā)生了如下事件:

  事件一:(1)招標(biāo)方于5月8日(即確定5月23日為投標(biāo)截止時(shí)問)發(fā)出招標(biāo)文件。文件中特別強(qiáng)調(diào)由于時(shí)間較急,要求各投標(biāo)人于5月23日之前提交投標(biāo)文件,并于5月10日停止出售招標(biāo)文件,6家單位領(lǐng)取了投標(biāo)文件。

  (2)招標(biāo)文件中規(guī)定,如果投標(biāo)人的報(bào)價(jià)高于標(biāo)底15%以上一律確定為無效標(biāo)。招標(biāo)方請咨詢機(jī)構(gòu)代為編制了標(biāo)底,并考慮投標(biāo)人存在著為招標(biāo)方有無墊資施工的情況編制了兩個(gè)標(biāo)底以適應(yīng)投標(biāo)人情況。

  (3)5月15日投標(biāo)方通知各投標(biāo)人,原招標(biāo)工程中的土方量增加20%,項(xiàng)目范圍進(jìn)行了調(diào)整,各投標(biāo)人據(jù)此對投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

  (4)招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)人可以用抵押方式進(jìn)行投標(biāo)擔(dān)保,并規(guī)定投標(biāo)保證金額為投標(biāo)價(jià)格的5%,不得少于100萬元,投標(biāo)保證金有效期時(shí)間同于投標(biāo)有效期。

  (5)按照5月23日的投標(biāo)截止時(shí)間,外地的一個(gè)投標(biāo)人于5月21日從郵局寄出了投標(biāo)文件,由于天氣原因5月25日招標(biāo)人收到投標(biāo)文件。本地A 公司于5月22日將投標(biāo)文件密封加蓋了本企業(yè)的公章并由準(zhǔn)備承擔(dān)此項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理本人簽字,按時(shí)送到招標(biāo)方。本地B公司于5月20日送達(dá)投標(biāo)文件后,5月 22日又遞送了降低報(bào)價(jià)的補(bǔ)充文件。補(bǔ)充文件未對5月20日送達(dá)文件的有效性進(jìn)行說明。本地C公司于5月19日將投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)人后,考慮到自身競爭實(shí)力于5月22日通知招標(biāo)方退出競標(biāo)。

  (6)開標(biāo)會(huì)議由本市常務(wù)副市長主持。開標(biāo)會(huì)上對退出競標(biāo)的C公司未宣布其公司名稱。本次參加投標(biāo)的單位僅有5個(gè),開標(biāo)后宣布各單位報(bào)價(jià)與標(biāo)底時(shí)才發(fā)現(xiàn),5個(gè)單位報(bào)價(jià)均高于標(biāo)底20%以上,投標(biāo)人對標(biāo)底的合理性當(dāng)場提出異議。與此同時(shí)招標(biāo)方宣布5家投標(biāo)報(bào)價(jià)均不符合招標(biāo)文件規(guī)定,此次招標(biāo)作廢,請投標(biāo)人等待通知,若某投標(biāo)人退出競標(biāo),其保證金在確定中標(biāo)人時(shí)退還。三天后招標(biāo)方?jīng)Q定6月1日重新招標(biāo),7月15日經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評定本地區(qū)無中標(biāo)單位,由于外地某公司報(bào)價(jià)最低,確定其為中標(biāo)人。

  (7)7月16日發(fā)出中標(biāo)通知書,通知書中規(guī)定,中標(biāo)人自收到中標(biāo)書之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)人和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面合同。

  (8)中標(biāo)單位簽訂合同后,將中標(biāo)工程項(xiàng)目中的2/3工程量分包給某未中標(biāo)投標(biāo)人E,未中標(biāo)投標(biāo)人E又將其轉(zhuǎn)包給外地區(qū)的農(nóng)民施工單位。

  土建工程公開招標(biāo),經(jīng)資格預(yù)審5家單位參加投標(biāo),招標(biāo)方確定的評標(biāo)原則如下:

 ?、俨扇【C合評分法選擇綜合分值最高的單位為中標(biāo)單位。評標(biāo)中,技術(shù)性評分占總分的40%,投標(biāo)報(bào)價(jià)占60%。技術(shù)性評分中包括施工工期、施工方案、質(zhì)量保證措施、企業(yè)信譽(yù)四項(xiàng)內(nèi)容各占總評分的10%,其中每單項(xiàng)評分滿分為100分。

 ?、谟?jì)劃工期為40個(gè)月,每減少一個(gè)月加5分(單項(xiàng)),超過40個(gè)月為廢標(biāo)。

 ?、墼O(shè)置復(fù)合標(biāo)底,其中招標(biāo)方標(biāo)底(6 000萬元)占60%,投標(biāo)方有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均數(shù)占40%。各單位報(bào)價(jià)與復(fù)合標(biāo)底的偏差度在±3%內(nèi)為有效標(biāo),其中一3%對應(yīng)滿分100分,每上升1%扣5分。

  ④企業(yè)信譽(yù)評分原則是以企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為標(biāo)準(zhǔn),100%為滿分,如有國家級獲獎(jiǎng)工程,每項(xiàng)加20分,如有省級優(yōu)良工程每項(xiàng)加10分:項(xiàng)目班子施工經(jīng)驗(yàn)評分原則是以近三年來承建類似工程和承建總工程百分比計(jì)算,100%為100分。該項(xiàng)目施工方案質(zhì)量保證措施得分由評委會(huì)老師評出。該項(xiàng)得分=優(yōu)良率×100+優(yōu)質(zhì)工程加分+類工程比× 100。如表3―1所示。

  表3~1投標(biāo)單位相關(guān)數(shù)據(jù)表
 

項(xiàng)目  

投標(biāo)單位 

 



報(bào)價(jià)/萬元 



工期/月 

企業(yè)信譽(yù)(近三年工程 

優(yōu)良率及獲獎(jiǎng)情況)

項(xiàng)目班子施工經(jīng)驗(yàn) 

(承建類似工程百分比)

施工方 

案得分 

質(zhì)量保證 

措施得分 

A

5 970

36

50%省級優(yōu)良工程一項(xiàng) 

30% 

85

90

B

5 880

37

40% 

30% 

80

85

C

5 850

34

55%魯班獎(jiǎng)工程一項(xiàng)

40% 

75

80

D

6 150

38

40% 

50% 

95

85

E

6 090

35

50% 

20% 

90

80

 

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  3案例分析(每題20分)

  1某國有資金投資的某重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于2013年8月8 日開工,招標(biāo)人擬采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo),并委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的標(biāo)底和最低投標(biāo)限價(jià)。該機(jī)構(gòu)還接受了該項(xiàng)目投標(biāo)人D的投標(biāo)文件的編制。招標(biāo)過程中發(fā)生了以下事件:

  事件1:2013年2月8日,已通過資格預(yù)審的A、B、c、D、E 5家施工承包商擬參與該項(xiàng)目的投標(biāo),招標(biāo)人規(guī)定2月20~2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間。3月6日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間算起總計(jì)60天。

  事件2:考慮該項(xiàng)目的估算價(jià)格為l0000萬元,所以投標(biāo)保證金統(tǒng)一定為200萬元,其有效期從遞交投標(biāo)文件時(shí)間算起總計(jì)60天。

  事件3:評標(biāo)委員會(huì)成員由7人組成,其中當(dāng)?shù)卣袠?biāo)監(jiān)督管理辦公室1人、公證處1人、招標(biāo)人1人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面老師4人。評標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標(biāo)文件雖無法定代表人簽字和委托人授權(quán)書,但投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋了單位公章。評標(biāo)委員會(huì)于5月28日提出了書面評標(biāo)報(bào)告。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。

  事件4:5月30日招標(biāo)人向c企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書,6月2日C企業(yè)收到中標(biāo)通知書,雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日,招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金。

  問題:

  1.該項(xiàng)目招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有何不妥之處,并說明理由。

  2.請指出事件1的不妥之處,并說明理由。

  3.請指出事件2的不妥之處,并說明理由。

  4.請指出事件3的不妥之處,并說明理由。

  5.請指出事件4的不妥之處,并說明理由。

  參考解析【問題1參考答案】

  1)該項(xiàng)目招標(biāo)人委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的最低投標(biāo)限價(jià)的做法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定,招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。

  2)該項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受了該項(xiàng)目投標(biāo)人D投標(biāo)文件的編制的做法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定,接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo),也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。

  【問題2參考答案】

  事件l存在的不妥之處有以下幾個(gè)方面:

  1)2月20~2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定,資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5天。

  2)3月6日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定,依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起,最短不得少于20天。

  3)投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間算起總計(jì)60天的做法不妥。原因是按照有關(guān)規(guī)定,投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。

  【問題3參考答案】

  事件2不妥之處如下:

  投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致,從投標(biāo)文件截止時(shí)間算起。

  【問題4參考答案】

  事件3中評標(biāo)委員會(huì)成員的組成存在如下問題:

  1)評標(biāo)委員會(huì)成員中有當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不妥。原因是招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評標(biāo)委員會(huì)。

  2)評標(biāo)委員會(huì)成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標(biāo)委員會(huì)。

  3)評標(biāo)委員會(huì)成員中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的老師只有4人不妥。原因是按照規(guī)定,評標(biāo)委員會(huì)中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的老師不得少于成員總數(shù)的2/3,由7人組成的評標(biāo)委員會(huì)中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的老師必須要有5人或5人以上。

  4)E企業(yè)的投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定,投標(biāo)文件應(yīng)有企業(yè)法人的簽字。但如果有授權(quán)書,則此做法妥當(dāng)。

  【問題5參考答案】

  事件4存在以下不妥之處如下:

  1)5月30日招標(biāo)人向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定,依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到評標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人,公示期不得少于3天。

  2)合同簽訂的日期違規(guī)。原因是按有關(guān)規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同,即招標(biāo)人必須在6月30日前與中標(biāo)單位簽訂書面合同。

  3)7月15日,招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定,招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。

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