2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)精講:無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定
【摘要】2017年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)精講:無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定分享給大家。2017年造價(jià)工程師備考已經(jīng)開始,大家應(yīng)該抓緊一分一秒的時(shí)間,把每天低頭刷手機(jī)的時(shí)間都擠出來(lái),如此通過(guò)造價(jià)工程師考試根本不是一件難事。2017年造價(jià)工程師備考路上,我們一起共勉!
無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定
無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià),原則上應(yīng)按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。主要是應(yīng)明確無(wú)形資產(chǎn)所包含的內(nèi)容,如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)等。
?、賹@麢?quán)的計(jì)價(jià)。專利權(quán)分為自制和外購(gòu)兩種。自制專利權(quán),其價(jià)值為開發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。專利轉(zhuǎn)讓時(shí)(包括購(gòu)入和賣出),其價(jià)值主要包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格和手續(xù)費(fèi)用。由于專利是具有專有性并能帶來(lái)超額利潤(rùn)的生產(chǎn)要素,因此其轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能按其成本估價(jià),而應(yīng)依據(jù)所帶來(lái)的超額收益來(lái)估價(jià)。
?、诜菍@夹g(shù)的計(jì)價(jià)。非專利技術(shù)是指具有某種專有技術(shù)或技術(shù)秘密、技術(shù)訣竅,是先進(jìn)的、未公開的、未申請(qǐng)專利的,可帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的專門知識(shí)和特有經(jīng)驗(yàn),它也包括自制和外購(gòu)兩種。外購(gòu)非專利技術(shù),應(yīng)由法定評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后,再進(jìn)一步估價(jià),一般通過(guò)其產(chǎn)生的收益來(lái)估價(jià),其方法類同專利技術(shù)。自制的非專利技術(shù),一般不得以無(wú)形資產(chǎn)入賬,自制過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用,按新財(cái)務(wù)制度可作當(dāng)期費(fèi)用直接進(jìn)入成本處理。這是因?yàn)榉菍@夹g(shù)自制時(shí)難以確定是否成功,這樣處理符合穩(wěn)健性原則。
?、凵虡?biāo)權(quán)的價(jià)值。商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)經(jīng)注冊(cè)后,商標(biāo)所有者依法享有的權(quán)益,它受法律保障。分為自制和購(gòu)入(轉(zhuǎn)讓)兩種。企業(yè)購(gòu)入和轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí),商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益來(lái)確定,自制的,盡管在商標(biāo)設(shè)計(jì)、制作、注冊(cè)和保護(hù)、廣告宣傳都要花費(fèi)一定費(fèi)用,一般不能作為無(wú)形資產(chǎn)入賬,而直接以銷售費(fèi)用計(jì)入損益表的當(dāng)期損益。
?、芡恋厥褂脵?quán)的計(jì)價(jià)。取得土地使用權(quán)的方式有兩種,則計(jì)價(jià)方法也有兩種:一是建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng),通過(guò)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)而支付的出讓金,應(yīng)以無(wú)形資產(chǎn)計(jì)入核算,二是建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)原先是通過(guò)行政劃拔的,就不能作為無(wú)形資產(chǎn),只有在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金后,才可作為無(wú)形資產(chǎn)計(jì)入核算。
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