2017年造價師《工程計價》知識點講解：總平面設計
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【摘要】成功不是將來才有的，而是從決定去做的那一刻起，持續(xù)累積而成。大家千萬不能放松自己，嚴格按照每日的復習計劃進行，把看書當成一種習慣，你就不會覺得累了。2017年造價師《工程計價》知識點講解：總平面設計分享給大家。2017年造價工程師備考路上，我們一直與您同在！
總平面設計：
是指總圖運輸設計和總平面配置。
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影響因素 |
具體內容 |
| 現(xiàn)場條件 | 水文、地質、地形地貌、鄰近建筑物的影響 |
| 占地面積 | 節(jié)約用地 |
| 功能分區(qū) | 合理的功能分區(qū)既可以降低工程造價，還可以降低項目建成后的運營成本 |
| 運輸方式 | 綜合考慮項目生產工藝流程和功能區(qū)的要求以及建設場地等情況，選擇經濟合理的運輸方式 |
工藝設計
工藝設計階段影響工程造價的主要因素包括：建設規(guī)模、標準和產品方案;工藝流程和主要設備的選型;主要原材料、燃料供應情況;生產組織及生產過程中的勞動定員情況：“三廢”治理及環(huán)保措施等。
按照建設程序，建設項目的工藝流程在可行性研究階段已經確定。設計階段的任務就是嚴格按照批準的可行性研究報告的內容進行工藝技術方案的設計，確定具體的工藝流程和生產技術。
建筑設計階段影響工程造價的主要因素：6個
■平面形狀;
■流通空間;
■空間組合;
■建筑物的體積與面積;
■建筑結構;
■柱網(wǎng)布置。
平面形狀
一般來說，建筑物平面形狀越簡單，單位面積造價就越低。
【原因】當一座建筑物的形狀不規(guī)則時，將導致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復雜化，增加工程費用。
單位建筑面積所占外墻的長度，該值越小，設計越經濟。
【結論】圓形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周長系數(shù)依次增大。
圓形施工復雜會增加費用，正方形如果不能滿足美觀和使用要求，也沒有意義。所以建筑物平面形狀的設計應在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長系數(shù)，充分注意建筑平面形狀的簡潔、布局的合理，從而降低工程造價。
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流通空間
在滿足建筑物使用要求的前提下，應將流通空間減少到最小。
【原因】比如樓梯、過道等并非為了獲利設置的，采光、采暖、裝飾、打掃等方面的費用高。
空間組合(層高、層數(shù)、室內外高差)
1)層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高的增加會引起各項費用的增加。
2)層數(shù)。層數(shù)不同，荷載不同，對基礎的要求也就不同。
因建筑類型、結構和形式的不同而不同，對工程造價的影響不同。(層數(shù)對造價的影響不好確定)
【原因】如果增加一個樓層不影響建筑物的結構形式，單位建筑面積的造價可能會降低。但當建筑物超過一定層數(shù)時，結構形式就要改變，單位造價通常就會增加。
建筑物越高，電梯及樓梯的造價將有提高的趨勢，維修費也將增加，采暖可能下降。
3)室內外高差。
室內外高差過大，則建筑物的工程造價提高：高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。
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