2017年造價(jià)師《土建工程》章節(jié)講義：建筑面積計(jì)算

　　【摘要】成功的秘訣就是每天都比別人多努力一點(diǎn)。新的一周開(kāi)始了，你準(zhǔn)備好了嗎？2017年造價(jià)師《土建工程》章節(jié)講義：建筑面積計(jì)算分享給大家。成功不是將來(lái)才有的，而是從決定去做的那一刻起，持續(xù)累積而成。2017年造價(jià)工程師備考路上，我們一直與您同在！

　　第四章 工程計(jì)量

　　復(fù)習(xí)要求

　　掌握工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積計(jì)算規(guī)則;掌握土木建筑中的建筑工程、道路工程、橋梁工程、隧道工程和礦山工程的工程量計(jì)算規(guī)則和方法，為將來(lái)從事造價(jià)工程師工作提供最基本的專業(yè)知識(shí)。本章涉及多專業(yè)的工程量計(jì)算規(guī)則，要求在掌握建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，抓住其他專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)則與建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則不同點(diǎn)，進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)。

　　第一節(jié) 建筑面積計(jì)算

　　一、熟悉工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的概念。

　　(一) 定義

　　建筑面積是指建筑物各層面積的總和。

　　(二) 內(nèi)容

　　二、熟悉工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的作用

　　(1)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一項(xiàng)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　(2)在編概預(yù)算中是確定工程量和某些費(fèi)用指標(biāo)的基礎(chǔ)。

　　(3)是建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)劣比較的依據(jù)。如設(shè)計(jì)方案比較時(shí)常用三個(gè)系數(shù)都與建筑面積有關(guān)。即：

　　(4)是編制招、投標(biāo)書，進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和資源供應(yīng)的重要依據(jù)。

　　三、熟悉計(jì)算建筑面積的范圍

　　(1)單層建筑物、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論多高均按一層計(jì)。

　　(2)單層建筑物內(nèi)有部分樓層者(如劇場(chǎng)、禮堂)二層以上增計(jì)。

　　(3)門廳、大廳設(shè)有回廊時(shí)，按自然層的水平投影增計(jì)。

　　(4)利用吊腳空間設(shè)置的架空層、深基礎(chǔ)地下室架空層，設(shè)計(jì)時(shí)加以利用且層高大于2.2m時(shí)計(jì)。

　　(5)書庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì);無(wú)結(jié)構(gòu)層的按承重書架層和貨架層計(jì)。

　　(6)管道設(shè)備層、貯藏室層高大于2.2m增計(jì)。

　　(7)室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、管道井、垃圾道等均按自然層計(jì)。

　　(8)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈控室，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、陽(yáng)臺(tái)、廚窗、挑廊、走廊計(jì)。

　　(9)屋頂上有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等計(jì)。

　　(10)有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等計(jì)。

　　(11)有頂有柱的走廊、檐廊，建筑之間有頂?shù)募芸兆呃扔?jì)。

　　(12)室外樓梯按自然層投影面積計(jì)。

　　(13)縫寬在300mm以內(nèi)的變形縫按自然層計(jì)。

　　四、熟悉計(jì)算一半建筑面積的范圍

　　(1)獨(dú)柱雨篷，單排在車棚、貨棚、站臺(tái)，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、曬臺(tái)均按其水平投影面積一半計(jì)。

　　(2)有頂無(wú)柱的走廊、檐廊挑出墻外寬大于 1.5m時(shí)，按頂蓋水平投影面積一半計(jì)。

　　五、熟悉不計(jì)算建筑面積的范圍

　　(1)獨(dú)立煙囪、煙道、水塔、貯液池、貯倉(cāng)、地溝、地下人防通道等構(gòu)筑物。

　　(2)層高小于或等于2 .2m的設(shè)備層。

　　(3)吊腳架空層、深基礎(chǔ)地下室架空層，其層高小于或等于2.2m或?qū)痈唠m大于2.2m但設(shè)計(jì)不加以利用者。

　　(4)建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)，舞臺(tái)后臺(tái)的布景天橋、挑臺(tái)。

　　(5)無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。

　　(6)寬度大于300mm的變形篷。

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