造價(jià)師考試中那些易混淆的知識(shí)點(diǎn) 值得收藏

　　【摘要】考造價(jià)師的都知道，造價(jià)工程師一共考四個(gè)科目，每個(gè)科目教材都很厚，知識(shí)點(diǎn)很多，看著看著就串了。因此，小編給大家整理了一些造價(jià)師考試中那些易混淆的知識(shí)點(diǎn)，希望引起各位注意。

　　1、現(xiàn)金流量表的固定資產(chǎn)投資不安含利息;資金來源與運(yùn)用表的固定資產(chǎn)投資含利息。

　　2、投資回收期<營(yíng)業(yè)期，不是項(xiàng)目可行的判斷依據(jù);投資回收期<行業(yè)基 準(zhǔn)回收期才是。

　　3、忘了轉(zhuǎn)化名義利率。

　　4、固定資產(chǎn)余值與殘值混淆。

　　5、可還貸款額=稅后利潤(rùn)+折舊+攤銷，而非利潤(rùn)總額。

　　6、決策樹如方案期不同，不能比較現(xiàn)值，要比較年值。

　　7、每天的挖土量不是挖土機(jī)數(shù)量X挖土機(jī)工作量，而是總工程量/作業(yè)天 數(shù)

　　8、價(jià)值工程的方案比選，V=1不是最優(yōu)，V最大才是最優(yōu)。

　　9、人工(機(jī)械)的預(yù)算定額都是時(shí)間定額加人工(機(jī)械)幅度差，而非產(chǎn)量 定額。預(yù)算定額和企業(yè)定額的單位不同。通常擴(kuò)大一點(diǎn)。

　　10、投資利潤(rùn)率和利稅率的分母記得加入流動(dòng)資金。

　　11、索賠的人工機(jī)械窩工不計(jì)綜合費(fèi)，增加的人工機(jī)械才計(jì);

　　12、通常索賠工期考慮總時(shí)差，而非自由時(shí)差;

　　13、注意合同工期，計(jì)算工期，實(shí)際工期，甲方導(dǎo)致的工期，承包方導(dǎo) 致的工期的區(qū)別

　　14、簽證款是先調(diào)價(jià)再索賠再扣保留金;簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半 月款、扣留款;

　　15、預(yù)付款為合同價(jià)的一定比例時(shí)，注意超過合同價(jià)款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款，否則還款大于預(yù)付款;

　　16、土地征用費(fèi)入固定資產(chǎn);土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn);

　　17、每月已完工程計(jì)劃投資不是簡(jiǎn)單的 擬完計(jì)劃/已完實(shí)際時(shí)間，在已完工程實(shí)際投資每月投資不平均時(shí)，還要考慮已完工程實(shí)際投資的費(fèi)用 進(jìn)去。

　　18、注意背景出現(xiàn)單價(jià)合同字樣就不能再調(diào)單價(jià)，只能追加工程量。

　　19、每年按最大償還能力償還：

　　還清貸款前，稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn)，應(yīng)付利潤(rùn)=O，盈余公積金=O

　　還清貸款的當(dāng)年，未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)

　　應(yīng)付利潤(rùn)：稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金

　　還清貸款后，應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金(未分配利潤(rùn)=O)

　　20、盈余資金：資金來源-資金運(yùn)用

　　21、借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份)+出現(xiàn)盈余年份應(yīng)還款額/出現(xiàn)盈余年份可用于還款額

　　22、資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額×100%

　　23、流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額×100%

　　24、資金來源與運(yùn)用表：資金來源：貸款：建設(shè)期分年包括本息

　　自有資金：包括建設(shè)期自有資金，投產(chǎn)期流動(dòng)資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配

　　回收流動(dòng)資金：流動(dòng)資金計(jì)最后一年

　　資金運(yùn)用：固定資產(chǎn)投資：建設(shè)期分年貸款本息

　　流動(dòng)資金投資：投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期比例分配

　　盈余資金=資金來源-資金運(yùn)用

　　25、資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)：

　　流動(dòng)資產(chǎn)總額=流動(dòng)資產(chǎn)(背景材料)+累計(jì)盈余資金(資金來源與運(yùn)用表)

　　累計(jì)盈余資金：資金來源與運(yùn)用表最后一年的累計(jì)盈余：

　　累計(jì)盈余(資金來源與運(yùn)用最后一年)-固定資產(chǎn)余值-回收流動(dòng)資金

　　在建工程：建設(shè)期第一年：第一年自有資金和貸款本息。

　　建設(shè)期第二年：包括第一年自有資金和貸款累計(jì)

　　固定資產(chǎn)凈值：

　　投產(chǎn)期第一年：固定資產(chǎn)總額(包括)-無形資產(chǎn)-折舊費(fèi)

　　第一年后：上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費(fèi)

　　無形資產(chǎn)凈值：逐年扣減無形資產(chǎn)余值負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債：背景材料

　　貸款負(fù)債：取自還本付息表(分年本息)

　　資本金：建設(shè)期第一年：第一年投入的自有資金

　　第二年：包括第一年的自有資金總額

　　投產(chǎn)期第一年：自有資金總額+第一年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金

　　第二年：上一年余額+第二年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金

　　第三年：上一年余額+第三年應(yīng)攤銷的流動(dòng)資金

　　第三年后：以后各年上年余額照抄

　　累計(jì)盈余公積金：損益表中盈余公積金分年累計(jì)分年填入

　　累計(jì)未分配利潤(rùn)：損益表中未分配利潤(rùn)分年累計(jì)分年填入

　  環(huán)球網(wǎng)校友情提醒：更多關(guān)于2017年造價(jià)工程師復(fù)習(xí)資料請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)工程師論壇，與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)！

    編輯推薦：

    2017年注冊(cè)造價(jià)工程師考試報(bào)考指南【新手必看】

    2017年全國(guó)造價(jià)師考試用書6月正式出版

    2017年造價(jià)工程師考試各科目分值、難度、命題特點(diǎn)匯總！

　　精品課程套餐推薦：