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2017年造價(jià)工程師《案例分析》練習(xí)題二

更新時(shí)間:2017-06-19 09:18:48 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽148收藏74

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  【摘要】2017年造價(jià)工程師《案例分析》練習(xí)題二分享給大家。2017年造價(jià)工程師備考已經(jīng)開(kāi)始,大家應(yīng)該抓緊一分一秒的時(shí)間,把每天低頭刷手機(jī)的時(shí)間都擠出來(lái),如此通過(guò)造價(jià)工程師考試根本不是一件難事。2017年造價(jià)工程師備考路上,我們一起共勉!

  案例一

  某工程項(xiàng)目施工承包合同價(jià)為3200萬(wàn)元,工期18個(gè)月。承包合同規(guī)定:

  1.發(fā)包人在開(kāi)工前7天應(yīng)向承包人支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款。

  2.工程預(yù)付款自工程開(kāi)工后的第8個(gè)月起分5個(gè)月等額抵扣。

  3.工程進(jìn)度款按月結(jié)算。工程質(zhì)量保證金為承包合同價(jià)的5%,發(fā)包人從承包人每月的工程款中按比例扣留。

  4.當(dāng)分項(xiàng)工程實(shí)際完成工程量比清單工程量增加10%以上時(shí),超出部分的相應(yīng)綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9。

  5.規(guī)費(fèi)費(fèi)率3.5%,以工程量清單中分部分項(xiàng)工程合價(jià)為基數(shù)計(jì)算;稅金率3.41%,按規(guī)定計(jì)算。在施工過(guò)程中,發(fā)生以下事件:

  (1)工程開(kāi)工后,發(fā)包人要求變更設(shè)計(jì),增加一項(xiàng)花崗石墻面工程,由發(fā)包人提供花崗石材料,雙方商定該項(xiàng)綜合單價(jià)中的管理費(fèi)、利潤(rùn)均以人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù),管理費(fèi)率為40%,利潤(rùn)率為14%。消耗量及價(jià)格信息資料見(jiàn)表1.1。

  表5.1 鋪貼花崗巖石面層定額消耗量及價(jià)格信息 單位:㎡

項(xiàng)目

單位

消耗量

市場(chǎng)價(jià)(元)

人工

綜合工日

工日

0.56

60.00

材料

白水泥
花崗石
水泥砂漿(1:3)
其他材料費(fèi)

kg
m3
m3

0.155
1.06
0.0299

0.80
530.00
240.00
6.40

機(jī)械

灰漿攪拌機(jī)
切割機(jī)

臺(tái)班
臺(tái)班

0.0052
0.0969

49.18
52.00

 

  (2)在工程進(jìn)度至第8個(gè)月時(shí),施工單位按計(jì)劃進(jìn)度完成了200萬(wàn)元建安工作量,同時(shí)還完成了發(fā)包人要求增加的一項(xiàng)工作內(nèi)容。經(jīng)工程師計(jì)量后的該工作工程量為260㎡,經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的綜合單價(jià)為352元/㎡。

  (3)施工至第14個(gè)月時(shí),承包人向發(fā)包人提交了按原綜合單價(jià)計(jì)算的該月已完工程量結(jié)算報(bào)告180萬(wàn)元。經(jīng)工程師計(jì)量,其中某分項(xiàng)工程因設(shè)計(jì)變更實(shí)際完成工程數(shù)量為580m3(原清單工程數(shù)量為360m3,綜合單價(jià)1200元/m3)。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù),問(wèn)題3和問(wèn)題4的計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位)

  (1).計(jì)算該項(xiàng)目工程預(yù)付款。

  (2).編制花崗石墻面工程的工程量清單綜合單價(jià)分析表,列式計(jì)算并把計(jì)算結(jié)果填入表5.2中。

  表5.2 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 單位:元/㎡

 

項(xiàng)目編碼 

項(xiàng)目名稱(chēng)

工程內(nèi)容 

綜合單價(jià)組成 

綜合單價(jià)

人工費(fèi)

材料費(fèi)

機(jī)械費(fèi)

管理費(fèi)

利潤(rùn)

020204001

             

 

  (3).列式計(jì)算8個(gè)月的應(yīng)付工程款。

  (4).列式計(jì)算第14個(gè)月的應(yīng)付工程款。

  (1).答案:工程預(yù)付款;3200×20%=640(萬(wàn)元)

  (2).答案:人工費(fèi):0.56×60=33.60(元/㎡)

  材料費(fèi):0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50(元/㎡)

  機(jī)械費(fèi):0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元/㎡)

  管理費(fèi):(33.60+5.29)×40%=15.56(元/㎡)

  利潤(rùn):(33.60+5.29)×14%=5.44(元/㎡)

  綜合單價(jià):33.60+575.50+5.29+15.56+5.44=635.39(元/㎡)

  表5.2 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表單位:元/㎡

  (3).答案:增加工作的工程款:260×352×(1+3.5%)(1+3.41%)=97 953.26(元)=9.80(萬(wàn)元)

  第8個(gè)月應(yīng)付工程款:(200+9.80)×(1-5%)-640÷5=71.31(萬(wàn)元)

  (4).答案:該分項(xiàng)工程增加工程量后的差價(jià):

  (580-360×1.1)×1200×(1-0.9)×(1+3.5%)(1+3.41%)=23632.08(元)=2.36(萬(wàn)元)

  第14個(gè)月應(yīng)付工程款:(180-2.36)×(1-5%)=168.76(萬(wàn)元)

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  案例二

  某擬建工業(yè)項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:

  1.項(xiàng)目建設(shè)期2年,運(yùn)營(yíng)期6年,建設(shè)投資2000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。

  2.項(xiàng)目資金來(lái)源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi),每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬(wàn)元,貸款年利率為6%。流動(dòng)資金全部用項(xiàng)目資本金支付,金額為300萬(wàn)元,于投產(chǎn)當(dāng)年投入。

  3.固定資產(chǎn)使用年限為8年,采用直線法折舊,殘值為100萬(wàn)元。

  4.項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

  5.項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為700萬(wàn)元和250萬(wàn)元,第2年的營(yíng)業(yè)收人和經(jīng)營(yíng)成本分別為900萬(wàn)元和300萬(wàn)元,以后各年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為1000萬(wàn)元和320萬(wàn)元。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)投資、補(bǔ)貼收入。

  6.企業(yè)所得稅率為25%,營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%。

  問(wèn)題:

  1.列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)和計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值。

  2.計(jì)算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用,并編制借款還本付息計(jì)劃表和總成本費(fèi)用估算表。

  3.計(jì)算運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的息稅前利潤(rùn),并計(jì)算總投資收益率和項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率。

  4.從項(xiàng)目資本金出資者的角度,計(jì)算計(jì)算期第8年的凈現(xiàn)金流量。

  分析要點(diǎn):

  本案例考核固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算時(shí),還款方式為等額還本、利息照付,并編制借款還本付息計(jì)劃表和總成本費(fèi)用表。計(jì)算總投資收益率時(shí)應(yīng)注意:總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金,年息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+當(dāng)年應(yīng)還利息。

  等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金,而利息按年初借款余額和利率的乘積計(jì)算,利息不等,而且每年償還的本利和不等,計(jì)算步驟如下:

  1.計(jì)算建設(shè)期末的累計(jì)借款本金和未付的資本化利息之和,c o

  2.計(jì)算在指定償還期內(nèi),.每年應(yīng)償還的本金A,A - IC/n,(n為貸款償還期,不包括建設(shè)期)。

  3.計(jì)算每年應(yīng)付的利息額。年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率。

  4.計(jì)算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應(yīng)付利息。

  參考答案:

  問(wèn)題1:

  解:1.建設(shè)期借款利息:

  第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬(wàn)元)

  第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬(wàn)元)

  建設(shè)期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬(wàn)元)

  2.固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬(wàn)元)

  3.計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬(wàn)元)

 

 

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