2017年造價工程師《造價管理》新考點剖析
【摘要】PMC模式作為工程項目管理的一種新模式,在大型工程建設(shè)項目中得到了廣泛的應(yīng)用,2017年造價管理教材新增內(nèi)容,必將成為今年必考內(nèi)容。今天,小編就帶大家一起學習下!
管理新考點剖析
——業(yè)主方項目管理組織模式
那么,什么是PMC承包模式呢?
原來PMC承包模式是項目業(yè)主聘請專業(yè)的工程公司或咨詢公司,代表業(yè)主在項目實施全過程或其中若干階段進行項目管理。
了解了什么是PCM承包模式,那我們在一起看看他有哪些類型呢?
按照工作范圍不同,項目管理承包(PMC),可分為三種類型:
(1)項目管理承包商代表業(yè)主進行項目管理,同時還承擔部分工程的設(shè)計、采購、施工(EPC)工作。這對項目管理承包商而言,風險高,相應(yīng)的利潤、回報也較高。
(2)項目管理承包商作為業(yè)主項目管理的延伸,只是管理EPC承包商而不承擔任何EPC工作。這對項目管理承包商而言,風險和回報均較低。
(3)項目管理承包商作為業(yè)主顧問,對項目進行監(jiān)督和檢查,并及時向業(yè)主報告工程進展情況。這對項目管理承包商而言,風險最低,接近于零,但回報也低。
PMC的種類型很好掌握吧,PMC都做哪些工作呢?
(1)項目前期階段工作內(nèi)容。在此階段,項目管理承包商的主要任務(wù)是代表業(yè)主進行項目管理。具體包括:項目建設(shè)方案優(yōu)化;組織項目風險識別和分析,并制訂項目風險應(yīng)對策略;提供融資方案并協(xié)助業(yè)主進行融資;提出項目應(yīng)統(tǒng)一遵循的標準及規(guī)范;組織或完成基礎(chǔ)設(shè)計、初步設(shè)計和總體設(shè)計;協(xié)助業(yè)主完成政府相關(guān)審批工作;提出項目實施方案,完成項目投資估算;提出材料、設(shè)備清單及供貨廠家名單;編制EPC招標文件,進行EPC投標人資格預(yù)審,并完成EPC評標工作。
(2)項目實施階段工作內(nèi)容。在此階段,由中標的EPC總承包商進行項目的詳細設(shè)計,并進行采購和施工工作。項目管理承包商的主要任務(wù)是代表業(yè)主進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。具體包括:進行設(shè)計管理,協(xié)調(diào)有關(guān)技術(shù)條件;完成項目總體中某些部分的詳細設(shè)計;實施采購管理,并為業(yè)主負責的采購提供服務(wù);配合業(yè)主進行生產(chǎn)準備、組織試運行和驗收;向業(yè)主移交項目文件資料。
最后,PMC管理模式得到廣泛的應(yīng)用,那肯定是有他的優(yōu)越性的,看看他有多好?
(1)通過優(yōu)化設(shè)計方案,可實現(xiàn)建設(shè)工程全壽命期成本最低。
(2)通過選擇合適的合同方式,可從整體上為業(yè)主節(jié)省建設(shè)投資。
(3)通過多項目采購協(xié)議及統(tǒng)一的項目采購協(xié)議,可降低建設(shè)投資。
(4)通過現(xiàn)金管理及現(xiàn)金流量優(yōu)化,可降低建設(shè)投資。
當然,對項目管理承包商而言,要想達到上述目的,需要具有先進的管理理念、高水平的管理人才、科學的管理方法和手段,以及大量的數(shù)據(jù)積累。
想必大家都對PMC承包模式有了一定的了解,今天呢,小編就帶大家剖析到此。下期小編帶你繼續(xù)剖析造價管理新變考點!不見不散哦!
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