2017年造價工程師案例分析答題要領以及答題順序

　　【摘要】2017年造價工程師考試即將舉行，考生們最擔心的大概就是案例分析的考試了吧。下面小編跟大家分享一下造價工程師案例分析答題要領以及答題順序，希望對各位考生有用，并預祝各位順利通過考試。

　　試題類型

　　試題冊上有八道，每名考生要答六道大題：

　　第一章：財務評價;

　　第二章：設計、施工方案技術經濟分析;

　　第四章：建設工程招投標;

　　第五章：合同管理與索賠;

　　第六章：結算與偏差分析;

　　每題20分，前五道題為必答題;

　　第三章：題型為工程量清單與計價，40分，這三道題為選做題，考生任選一題做答，評分時以做答的第一題為準。

　　答題順序

　　考慮考試時間(4個小時)，建議的答題順序：

　　1、招投標(挑錯、投標策略、評標);

　　2、合同管理與索賠;

　　3、設計、施工方案的技術經濟分析;

　　4、財務評價;

　　5、結算;

　　6、工程量清單與計價。

　　在答具體一個題時，為節(jié)約時間，應先看問題，后看背景材料，并且邊看邊用筆將自己認為重要的數據或詞語標記出來，以便后面使用時容易找到。

　　答題要領七步

　　1、招投標程序與合同管理挑錯技巧

　　在沒有標明答錯扣分的情況下，挑錯時盡可能多挑，有把握的放在前面，沒有把握的放在后面。

　　2、有網絡的索賠答題技巧

　　不管有沒有問關鍵線路是哪條，也應在圖上先標出關鍵線路。

　　在回答索賠是否成立時，回答一定要完整，例如：由于甲方提供的材料供應不及時，使工作A延遲開工3天，該工作總時差4天，工期索賠是否成立?

　　答：索賠不成立。雖然由于甲方提供的材料供應不及時造成工程延誤是甲方的責任，但由于延誤的時間3天小于該工作的總時差4天，所以工期索賠不成立。

　　在回答工期和費用索賠是多少時，一定要注意分步回答。

　　例：答：

　　(1)工期索賠

　　事件1：4天;

　　事件2：5天;

　　事件5：2天;

　　共：11天。

　　(2)費用索賠：

　　事件1：人工費=50元/工日×10工日=500元

　　材料費=2000元

　　機械費=800元/臺班×2臺班=1600元

　　管理費=200元

　　利潤 =200元

　　規(guī)費 =100元

　　稅金 =100元

　　共計：4700元

　　事件2： ……

　　3、投標策略、設計施工方案技術經濟分析答題技巧

　　在投標策略和設計施工方案技術經濟分析中一定會涉及到資金時間價值計算的問題。

　　對于資金時間價值的計算，一定要注意先畫出現金流量圖，再去列公式計算。

　　例如：某設計單位為擬建工業(yè)廠房提供三種屋面防水保溫工程設計方案，供業(yè)主選擇。方案一：硬泡聚氨酯防水保溫材料(防水保溫二合一);方案二：三元乙丙橡膠卷材加陶粒砼;方案三：SBS改性瀝青卷材加陶粒砼。三種方案的綜合單價、使用壽命、拆除費用等相關數據，見下表。

　　擬建工業(yè)廠房的使用壽命為50年，不考慮50年后其拆除費用及殘值，不考慮物價變動因素?；鶞收郜F率為8%。

　　問題：分別列式計算擬建工業(yè)廠房壽命期內屋面防水保溫工程各方案綜合單價現值。用現值比較確定屋面防水保溫工程經濟最優(yōu)方案。(計算結果保留兩位小數)

　　通過畫現金流量圖答題，不容易漏項，也不會將時間點弄錯。

　　4、財務評價試題答題技巧

　　不要急于答題，先根據問題進行數據整理，然后選擇答題知識點。

　　例如：如果要求計算建設期貸款利息，則需要從背景材料中找出建設期貸了多少錢?怎么貸的?有效利率是多少?然后想一想用什么公式來答題。

　　如果要求完成還款付息表，在此基礎上還需要找出還款方式和還款期限。

　　如果要求完成總成本費用表，我們要先回想一下，總成本費用構成：

　　總成本費用=經營成本+折舊+攤銷+利息支出+維持運營投資

　　然后從背景材料中一一找出這些數據。

　　財務評價中數據很多，所以數據整理非常重要，因為一個數據錯誤，將導致全盤錯誤。

　　財務評價的試題一般包括填表的問題，對于這樣問題，如果沒有要求計算過程的，答題紙上就不用計算過程，只需把表填完整即可。

　　5、結算題答題技巧

　　結算題的考點可以歸結為“四步走”

　　第一步：求取合同價，這一步需要考生注意的是別漏項。

　　第二步：計算預付款，這一步要注意的是計算預付款的基數是什么。

　　第三步：計算每月的應支付的工程款，由于計算月結算款時數據很多，經常丟東落西。所以答這個問題時，先把每月發(fā)生的事件在草稿紙上先記錄下來，然后根據背景材料一項一項的去找。

　　例如：想計算第四個月業(yè)主應支付的工程款是多少?我們就要在背景材料中找一下，第四月都發(fā)生哪些事件。比如：完成的分項工程款是多少?措施項目工程款是多少?變更款是多少?索賠款是多少?暫估價的調整是多少?要不要扣預付款?支付比例是多少?

　　第四步：竣工結算款。這一步需要注意的是暫例金額的處理。

　　竣工結算款=實際造價-質保金-承包商已得工程款

　　6、工程量清單計量與計價答題技巧

　　工程計量與計價本身沒有什么技巧。這道題只是提醒大家注意的是，不要將白給的分丟掉。很多人在答這道題時，一看圖沒有完全看懂，就懵了，甚至放棄了。如果最終得70分以下，不遺憾，但如果最終得70分以上，你就很可能失去了通過的機會。因為這道題就算圖沒看懂或工程量不會算，也是可以得很多分的，如果會做一部分的話，分數會更高。

　　以2011年的試題為例：(部分答案如下)

　　問題1(20分)

　　表6.Ⅰ.1 工程量計算 單位：m3(1分)

　　問題2(12.5分)

　　問題3(7.5分)

　　7、偏差分析的答題技巧

　　偏差分析的關鍵是擬完工程計劃投資、已完工程實際投資與已完工程計劃投資這三個數據的計算。

　　關于這三個數據，我們不能只背公式，要理解它們的含義，擬完工程指的是某個月打算完成的工程;已完工程指的是某個月實際完成的工程;計劃投資指的是某個月擬完(或已完)工程在合同中計劃使用的投資，包括這個月里計劃使用的分部分項工程計劃投資、措施項目計劃投資和其它項目計劃投資之和;實際投資指的是某個月已完工程在施工過程中實際使用的投資。這里的投資是全費用的。

　  環(huán)球網校友情提醒：更多關于2017年造價工程師備考經驗請隨時關注環(huán)球網校造價工程師頻道或登錄造價工程師論壇，與各位準造價師交流經驗！

    編輯推薦：

    2017年造價師考前5天沖刺：工程造價常用計算公式匯總

    【權威完整版】2017年造價工程師真題及答案解析匯總

    2017年造價工程師考試準考證打印時間及入口【匯總】

　　臨考課程套餐推薦：