2017年造價(jià)工程師《案例分析》真題答案：試題一

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　　【答案】

　　1.建設(shè)期貸款額100000×70%=70000(萬元)

　　第1年建設(shè)期貸款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(萬元)

　　第2年建設(shè)期貸款利息=(1050+70000×50%+70000×50%×1/2)x6%=3213(萬元)

　　建設(shè)期貸款利息=1050+3213=4263(萬元)

　　固定資產(chǎn)投資額=100000+4263=104263(萬元)

　　2.采用等額還本付息

　　項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(萬元)

　　項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的利息=(7000+4263)x6%=4455.78(萬元)

　　項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金=10089.96-4455.78=5634.18(萬元)

　　3.固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=(104263-3000)/20=5063.15(萬元)

　　總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息+維持運(yùn)營(yíng)投資=2500+5063.15+4455.78=12018.93(萬元)

　　4.設(shè)政府給予的補(bǔ)貼應(yīng)至少為X萬元。

　　凈利潤(rùn)=(800+X-12018.93)×(1-25%)

　　凈利潤(rùn)+折舊+攤銷≥該年應(yīng)償還的本金

　　(800+X-12018.93)×(1-25%)+5063.15≥5634.18

　　計(jì)算得X≥11980.30(萬元)

　　故:項(xiàng)目投入使用第1年,政府給予項(xiàng)目公司的款項(xiàng)至少達(dá)到11980.30萬元時(shí),項(xiàng)目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來源,仍滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和還款要求。

　　5.假設(shè)政府各年應(yīng)支付的金額為Y萬元

　　正常年份的每年總成本費(fèi)用=4000+5063.15=9063.15(萬元)

　　正常年份的凈利潤(rùn)=[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)

　　資本金=3000.00(萬元)

　　資本金凈利潤(rùn)率=正常年份的凈利潤(rùn)/資本金×100%

　　[(800+Y)-9063.15]×(1-25%)/3000×100%=12%

　　Y=13063.15(萬元)

　　故社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目公司的資金額最少應(yīng)為13063.15萬元。

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