2018年造價工程師《工程計價》教材考點預(yù)習(xí)第一章

　　【摘要】2018年造價工程師備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，只要付出相應(yīng)的努力，大家都可以通過的。小編整理：2018年造價工程師《工程計價》教材考點預(yù)習(xí)第一章，希望對大家備考有用。

　　一、世界銀行工程造價的構(gòu)成

　　世界銀行對項目的總建設(shè)成本(相當(dāng)于我國的工程造價)作了統(tǒng)一規(guī)定，工程項目總建設(shè)成本包括直接建設(shè)成本、間接建設(shè)成本、應(yīng)急費和建設(shè)成本上升費。

　　【考點】區(qū)分直接建設(shè)成本成間接建設(shè)成本，記憶間接成本(總部管理費、行政性費用、地方稅、運費和保險費)

　　【考點】區(qū)分應(yīng)急費成成本上升費、未明確項目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見準(zhǔn)備金

　　(一)項目直接建設(shè)成本

　　如：場外設(shè)施費用、儀器儀表費、服務(wù)性建筑費用、車輛費等等

　　(二)項目間接建設(shè)成本：

　　(1)項目管理費

　　(2)開工試車費

　　(3)業(yè)主的行政性費用

　　(4)生產(chǎn)前費用

　　(5)運費和保險費

　　(6)地方稅

　　(三)應(yīng)急費

　　(1)未明確項目的準(zhǔn)備金：包括在做成本估算時因為缺乏完整、準(zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的項目，并且這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的?！静皇菫榱酥Ц豆ぷ鞣秶酝饪赡茉黾拥捻椖?，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差】

　　(2)不可預(yù)見準(zhǔn)備金：用于估算達(dá)到到一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。

　　(四)建設(shè)成本上升費用

　　補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長。

　　我國造價構(gòu)成中1)基本預(yù)備費也稱不可預(yù)見費，指量的變化預(yù)留2)漲價預(yù)備費指價的變化預(yù)留。

　　【歷年真題】

　　(04年)世界銀行關(guān)于不可預(yù)見準(zhǔn)備金的表述，正確的是( B)。

　　A.支付估算時不可能明確的潛在項目費用

　　B.支付由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費用

　　C.支付建設(shè)成本上升費用

　　D.專為建筑材料價格上漲所設(shè)定的費用

　　(05年)根據(jù)世界銀行規(guī)定，下列各項中可以計入項目直接建設(shè)成本的是( B )。

　　A.前期研究費 B.臨時公共設(shè)施費　　C.開工試車費 D.地方稅

　　(10年)按世界銀行工程造價的構(gòu)成，下列費用中屬于項目間接建設(shè)成本的是( C )

　　A.土地征購費　　B.場外設(shè)施費　　C.生產(chǎn)前費用　　D.未明確項目準(zhǔn)備金

　　(08年)下列費用中，不屬于工程造價構(gòu)成的是(　C )。

　　A.用于支付項目所需土地而發(fā)生的費用 B.用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項目管理所支出的費用

　　C.用于購買安裝施工機(jī)械所支付的費用　 D.用于委托工程勘察設(shè)計所支付的費用

　　(11年)關(guān)于我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成的說法中，正確的是( C )

　　1、工程造價信息的內(nèi)容，主要包括價格信息、工程造價指數(shù)和已完工程信息

　　2、工程清單計價編制方法，①分部(分項)工程費=Σ(分部(分項)工程量X相應(yīng)分部(分項)綜合單價);②措施項目費=Σ各措施項目費用;③單位工程報價=分部(分項)工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金;④單項工程報價=Σ單位工程報價;⑤建設(shè)項目總報價=Σ單項工程報價;⑥其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費。 3、工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

　　4、考核分部(分項)工程單價確定的步驟，具體是：確定計算基礎(chǔ);分析每一清單項目的工程內(nèi)容;計算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量;分部(分項)工程人工、材料、機(jī)械費用的計算;計算綜合單價。

　　5、國有資金投資的工程建設(shè)項目包括：①使用各級財政預(yù)算資金的項目;②使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)資金的項目;③使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。“使用國家政策性貸款的項目”和“國家特許的融資項目”屬于國家融資資金的工程建設(shè)項目。國有資金為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。

　　6、企業(yè)定額的內(nèi)容，企業(yè)定額在企業(yè)內(nèi)部使用，是企業(yè)綜合素質(zhì)的一個標(biāo)志。企業(yè)定額一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額，才能滿足生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展、企業(yè)管理和市場競爭的需要。在工程量清

　　單計價方式下，企業(yè)定額作為施工企業(yè)進(jìn)行建設(shè)工程投標(biāo)報價的計價依據(jù)，正發(fā)揮著越來越大的作用。

　　7、措施項目清單，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實體項目清單。

　　8、考核工序的特點：工作者不變、勞動對象不變、勞動工具和工作地點不變;施工過程的特點：人員編制不變、工作地點不變而材料和工具則可以變換

　　9、按施工過程組織的復(fù)雜程度，施工過程可以分為工序、工作過程和綜合工作過程。

　　10、有效工作時間，包括：正常負(fù)荷下和有根據(jù)地降低負(fù)荷下，不可避免的無負(fù)荷工作時間屬于必須消耗的時間;多余工作時間和低負(fù)荷下的工作時間屬于損失時間。

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　　11、考核數(shù)示法寫實記錄能反映工人或機(jī)器工作日全部情況;混合法寫實記錄可同時對3個以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察;圖示法寫實記錄主要優(yōu)點是記錄簡單,時間一目了然，原始記錄整理方便

　　12、考核計時觀察法的具體用途：①取得編制施工的勞動定額和機(jī)械定額所需的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù);②研究先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作對提高勞動生產(chǎn)率的具體影響;③研究減少工時消耗的潛力;④研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達(dá)不到定額的原因，積累資料，反饋信息。

　　13.確定機(jī)械臺班定額消耗量的方法：①確定機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率;②確定機(jī)械的正常利用系數(shù);③計算施工機(jī)械臺班定額。

　　14.考核影響人工單價的因素有：①社會平均工資水平;②生活消費指數(shù);③人工單價的組成內(nèi)容;④勞動力市場供需變化;⑤政府推行的社會保障和福利政策。

　　15.2014版教材P11 勞動保險和職工福利費：含夏季防暑降溫、冬季取暖補貼等。

　　16.預(yù)算定額的人工工日消耗量包括基本用工和其他用工，其他用工包括超運距用工、輔助用工和人工幅度差。

　　17.投資估算指標(biāo)的編制步驟包括：①收集整理資料階段;②平衡調(diào)整階段;③測算審查階段。

　　18.投資估算指標(biāo)要密切結(jié)合行業(yè)特點，項目建設(shè)的特定條件，在內(nèi)容上既要貫徹(指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性和可調(diào)性)原則，又要有一定的深度和廣度。

　　19.考核工程造價信息的分類，①按管理組織角度分為系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化;②按形式分為文件式和非文件式;③按信息來源分為橫向和縱向;④按反映經(jīng)濟(jì)層面分為宏觀和微觀;⑤按動態(tài)性分為過去的和現(xiàn)在的;⑥按穩(wěn)定程度分為固定的和流動的。

　　20.工程造價指數(shù)包括單項價格指數(shù)、設(shè)備工(器)具價格指數(shù)、建筑安裝工程價格指數(shù)、建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)。

　　21.數(shù)量指標(biāo)指數(shù)是綜合反映現(xiàn)象總的規(guī)模和水平變動的指數(shù)，如：商品銷售量指數(shù)、工業(yè)產(chǎn)品量指數(shù)、職工人數(shù)指數(shù)。

　　22.指數(shù)分類指數(shù)按其反映的現(xiàn)象范圍不同分為：個體指數(shù)、總指數(shù);按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同分為：數(shù)量指數(shù)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù);按照采用的基期不同分為：定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù);按其所編制的方法不同分為：綜合指數(shù)和平均指數(shù)。

　　23.將不能同度量現(xiàn)象過渡為可以同度量現(xiàn)象的因素，稱為同度量因素。

　　24.根據(jù)統(tǒng)計學(xué)的一般原理，確定同度量因素的一般原則是：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)當(dāng)與報告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，計算公式為Kp=Σq1P1/Σq1P0;而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)則應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式，計算公式為Kp=Σq1P0/Σq0P0。

　　25.標(biāo)準(zhǔn)化原則：要求在項目的實施過程中對有關(guān)信息的分類進(jìn)行統(tǒng)一，對信息流程進(jìn)行規(guī)范，力求做到格式化和標(biāo)準(zhǔn)化，從組織上保證信息生產(chǎn)過程的效率

　　26.設(shè)備、工器具價格指數(shù)、單項工程造價指數(shù)、建設(shè)項目造價指數(shù)屬于總指數(shù)。

　　27.質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)包括產(chǎn)品成本指數(shù)、價格指數(shù)、工資水平，(跟錢有關(guān)的)

　　28.建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)是由建筑安裝工程造價指數(shù)，設(shè)備、工器具價格指數(shù)和工程建設(shè)其他費用指數(shù)綜合而成的，與建筑安裝工程造價指數(shù)相類似，其計算也應(yīng)采用加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)的推導(dǎo)公式。

　　29.建安工程造價指數(shù)=報告期建筑安裝工程費/(報告期人工費/人工費指數(shù)+報告期材料費/材料費指數(shù)+報告期施工機(jī)械使用費/施工機(jī)械使用費指數(shù)+報告期措施費/措施費指數(shù)+報告期間接費/間接費指數(shù)+利潤+稅金)。

　　30.工程造價信息管理中應(yīng)遵循的基本原則有標(biāo)準(zhǔn)化原則、有效性原則、定量化原則、時效性原則、高效處理原則。

　　A.生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和B.工程造價為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費之和

　　1、制約項目規(guī)模合理化主要包括市場因素、技術(shù)因素和環(huán)境因素等幾個方面。

　　2.市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。

　　3.生產(chǎn)技術(shù)方案是指產(chǎn)品生產(chǎn)采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。生產(chǎn)技術(shù)方案選擇應(yīng)遵循的原則是：先進(jìn)適用，安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。

　　4.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提;項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)。

　　5.項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運輸及通信條件。

　　6.市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素：其中原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用，而市場風(fēng)險分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。政策因素包括：產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，以及國家地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。

　　7.選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括：①研究工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度;②研究工藝流程各工序間的合理性銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡捷;③研究選擇先進(jìn)合理的物料消耗定額，提高利益;④研究選擇主要工藝參數(shù);⑤研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。

　　8.設(shè)備選用時應(yīng)注意的問題：①要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備;②要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題;③要注意進(jìn)口設(shè)備與原有廠房之間的配套問題;④要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

　　9.工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括：①滿足生產(chǎn)使用功能要求;②適應(yīng)已選定的場址(線路走向);③符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求;④經(jīng)濟(jì)合理000

　　0.國外項目投資設(shè)想階段的投資估算和投資機(jī)會研究階段的投資估算精度要求誤差控制在±30%以內(nèi)，初步可行性研究階段的投資估算精度要求誤差控制在土20%以內(nèi);詳細(xì)可行性

　　研究投資估算精度要求在±10%以內(nèi)，工程設(shè)計階段的投資估算精度要求誤差控制在±5%以內(nèi)?？尚行匝芯侩A段是對項目進(jìn)行較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，決定項目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。

　　11. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算不得隨意突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)，項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請貸款，項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)

　　12.若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在0.5~2時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值近似為1，若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在2~50，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.6~0.7，若是靠增加相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.8~0.9。

　　13. 系數(shù)估算法是以擬建項目的主體工程費或主體設(shè)備購置費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費或設(shè)備購置費的百分比為系數(shù)，以此估算擬建項目靜態(tài)投資的方法。

　　14. 生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，得到擬建項目的靜態(tài)投資額的方法。朗格系數(shù)法是以設(shè)備購置費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的靜態(tài)投資;指標(biāo)估算法是依據(jù)投資估算指標(biāo)，對各單位工程或單項工程費用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項目總投資的方法。

　　15. 比例估算法主要應(yīng)用于設(shè)計深度不足，擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。

　　16.建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其他融資費用。

　　17.流動資金估算方法中，簡便易行但準(zhǔn)確度不高的是(擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡便易行，但準(zhǔn)確度不高，適用于項目建議書階段的估算)

　　18.. 運用分項詳細(xì)估算法估算項目流動資金時，流動資產(chǎn)的正確構(gòu)成是預(yù)付賬款+現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+存貨

　　19. 預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);在產(chǎn)品=(年外購原材料、燃料+年工資及福利+年修理費+年其他制造費)/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款：外購商品或服務(wù)年費用金額/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本-年其他營業(yè)費用)/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。存貨：外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品。應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力費及其他材料年費/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　20. 按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預(yù)備費組成。按概算法分類，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。

　　21. 單位建筑工程投資估算法包括：單位長度價格法、單位面積價格法、單位容積價格法、單位功能價格法。

　　22. 建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用，一般采用(C.單位建筑工程投資估算法

　　D.單位實物工程量投資估算法E.概算指標(biāo)投資估算法 )等進(jìn)行估算。

　　23. 擴(kuò)大指標(biāo)估算法常用的費用基數(shù)有營業(yè)收入、經(jīng)營成本、總成本費用、建設(shè)投資。

　　24. 投資估算編制的依據(jù)有以下幾個方面：①國家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定;②擬建項目建設(shè)方案確定的各項工程建設(shè)內(nèi)容;③工程勘察與設(shè)計文件，圖示計量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單;④行業(yè)部門、項目所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估價辦法、投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、工程建設(shè)其他費用定額、綜合單價、價格指數(shù)和有關(guān)造價文件等;⑤類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù);⑥工程所在地的同期的人工、材料、設(shè)備的市場價格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場價格和有關(guān)費用;⑦政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等部門發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關(guān)參數(shù);⑧與項目建設(shè)相關(guān)的工程地質(zhì)資料、設(shè)計文件、圖樣等;⑨其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

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　　三\

　　1. 在工業(yè)項目的工藝設(shè)計過程中，影響工程造價的主要因素包括：①建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;②工藝流程和主要設(shè)備選型;③主要燃料、材料供應(yīng)情況;④生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況;⑤“三廢”治理及環(huán)保措施。

　　2. 通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計越經(jīng)濟(jì)。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

　　3. ①單跨廠房柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低;②多跨廠房，柱間距不變時，中跨數(shù)越多越經(jīng)濟(jì);③柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)，網(wǎng)柱的選擇與廠房中有無起重機(jī)、起重機(jī)的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。 4. 建筑群體的布置形式對用地的影響不容忽視，通過采取高低搭配、點條結(jié)合、前后錯列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節(jié)省用地。

　　5.居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費用。

　　6. 建筑物周長與建筑物面積比主要用于評價建筑物平面形狀是否經(jīng)濟(jì)。該指標(biāo)越低，平面形狀越經(jīng)濟(jì);廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)，展開面積越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可增加;廠房有效面積與建筑面積比主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理;工程全壽命成本包括工程造價及工程建成后的使用成本，這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標(biāo)。

　　7. 功能分區(qū)是總平面設(shè)計影響工程造價的主要因素;建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。

　　8. 設(shè)計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。

　　9. 設(shè)計概算的作用有：①設(shè)計概算是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù);②設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);③設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù);④設(shè)計概算是編制招標(biāo)控制價及投標(biāo)報價的依據(jù);⑤設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);⑥設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的效據(jù)。

　　10. 建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標(biāo)法;③類似工程預(yù)算法。

　　11.在直接套用概算指標(biāo)時，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設(shè)地點相同和概算指標(biāo)中工程建設(shè)地點相同;②擬建工程的特征、結(jié)構(gòu)特征和概算指標(biāo)中工程的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大。

　　12.施工圖預(yù)算是投資方確定工程招標(biāo)控制價的依據(jù)，施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對比的依據(jù)，施工企業(yè)可以通過施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。施工圖預(yù)算是投資方資金合理使用的依據(jù)。

　　13.施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項目實際情況可采用三級預(yù)算編制或二級預(yù)算編制形式。當(dāng)建設(shè)項目有多個單項工程時，應(yīng)采用三級預(yù)算編制形式，三級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目總預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算組成。當(dāng)建設(shè)項目只有一個單項工程時，應(yīng)采用二級預(yù)算編制形式，二級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。采用三級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等6 項內(nèi)容。采用二級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等5 項內(nèi)容。

　　14.施工圖預(yù)算編制的原則有：①嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則;②完整準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則;③堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平的原則。

　　C.固定資產(chǎn)投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和 D.工程費用為直接費、間接費、利潤和稅金之和

　　(07)某建設(shè)項目建筑工程費2000萬元，安裝工程費700萬元，設(shè)備購置費1100萬元.工程建設(shè)其他費450萬元，預(yù)備費180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動資金500萬元，則該項目的工程造價為(C )萬元。

　　A. 4250　　B.4430　　C.4550　　D.5050

　　工程費(2000+700+1100)+工程建設(shè)其他費450+預(yù)備費180=建設(shè)投資 建設(shè)投資+建設(shè)期利息=工程造價

　　1、制約項目規(guī)模合理化主要包括市場因素、技術(shù)因素和環(huán)境因素等幾個方面。

　　2.市場價格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。

　　3.生產(chǎn)技術(shù)方案是指產(chǎn)品生產(chǎn)采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。生產(chǎn)技術(shù)方案選擇應(yīng)遵循的原則是：先進(jìn)適用，安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。

　　4.項目決策的正確性是工程造價合理性的前提;項目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)。

　　5.項目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運輸及通信條件。

　　6.市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素：其中原材料市場、資金市場、勞動力市場等對項目規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用，而市場風(fēng)險分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。政策因素包括：產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，以及國家地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。

　　7.選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括：①研究工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度;②研究工藝流程各工序間的合理性銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡捷;③研究選擇先進(jìn)合理的物料消耗定額，提高利益;④研究選擇主要工藝參數(shù);⑤研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。

　　8.設(shè)備選用時應(yīng)注意的問題：①要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備;②要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題;③要注意進(jìn)口設(shè)備與原有廠房之間的配套問題;④要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

　　9.工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括：①滿足生產(chǎn)使用功能要求;②適應(yīng)已選定的場址(線路走向);③符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求;④經(jīng)濟(jì)合理000

　　0.國外項目投資設(shè)想階段的投資估算和投資機(jī)會研究階段的投資估算精度要求誤差控制在±30%以內(nèi)，初步可行性研究階段的投資估算精度要求誤差控制在土20%以內(nèi);詳細(xì)可行性

　　研究投資估算精度要求在±10%以內(nèi)，工程設(shè)計階段的投資估算精度要求誤差控制在±5%以內(nèi)?？尚行匝芯侩A段是對項目進(jìn)行較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，決定項目是否可行，并比選出最佳投資方案的依據(jù)。

　　11. 項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用，設(shè)計概算不得隨意突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)，項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請貸款，項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)

　　12.若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在0.5~2時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值近似為1，若擬建類似項目的規(guī)模和已建項目規(guī)模的比值在2~50，且擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.6~0.7，若是靠增加相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.8~0.9。

　　13. 系數(shù)估算法是以擬建項目的主體工程費或主體設(shè)備購置費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費或設(shè)備購置費的百分比為系數(shù)，以此估算擬建項目靜態(tài)投資的方法。

　　14. 生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，得到擬建項目的靜態(tài)投資額的方法。朗格系數(shù)法是以設(shè)備購置費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的靜態(tài)投資;指標(biāo)估算法是依據(jù)投資估算指標(biāo)，對各單位工程或單項工程費用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項目總投資的方法。

　　15. 比例估算法主要應(yīng)用于設(shè)計深度不足，擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。

　　16.建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其他融資費用。

　　17.流動資金估算方法中，簡便易行但準(zhǔn)確度不高的是(擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡便易行，但準(zhǔn)確度不高，適用于項目建議書階段的估算)

　　18.. 運用分項詳細(xì)估算法估算項目流動資金時，流動資產(chǎn)的正確構(gòu)成是預(yù)付賬款+現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+存貨

　　19. 預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);在產(chǎn)品=(年外購原材料、燃料+年工資及福利+年修理費+年其他制造費)/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款：外購商品或服務(wù)年費用金額/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)收賬款=預(yù)收的營業(yè)收入年金/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);產(chǎn)成品=(年經(jīng)營成本-年其他營業(yè)費用)/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款=外購商品或服務(wù)年費用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。存貨：外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品。應(yīng)付賬款=外購原材料、燃料動力費及其他材料年費/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

　　20. 按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費用、形成無形資產(chǎn)的費用、形成其他資產(chǎn)的費用和預(yù)備費組成。按概算法分類，建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分構(gòu)成。

　　21. 單位建筑工程投資估算法包括：單位長度價格法、單位面積價格法、單位容積價格法、單位功能價格法。

　　22. 建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費用，一般采用(C.單位建筑工程投資估算法

　　D.單位實物工程量投資估算法E.概算指標(biāo)投資估算法 )等進(jìn)行估算。

　　23. 擴(kuò)大指標(biāo)估算法常用的費用基數(shù)有營業(yè)收入、經(jīng)營成本、總成本費用、建設(shè)投資。

　　24. 投資估算編制的依據(jù)有以下幾個方面：①國家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定;②擬建項目建設(shè)方案確定的各項工程建設(shè)內(nèi)容;③工程勘察與設(shè)計文件，圖示計量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單;④行業(yè)部門、項目所在地工程造價管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估價辦法、投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、工程建設(shè)其他費用定額、綜合單價、價格指數(shù)和有關(guān)造價文件等;⑤類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù);⑥工程所在地的同期的人工、材料、設(shè)備的市場價格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場價格和有關(guān)費用;⑦政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等部門發(fā)布的價格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關(guān)參數(shù);⑧與項目建設(shè)相關(guān)的工程地質(zhì)資料、設(shè)計文件、圖樣等;⑨其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

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　　【摘要】2018年造價工程師備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，只要付出相應(yīng)的努力，大家都可以通過的。小編整理：2018年造價工程師《工程計價》教材考點預(yù)習(xí)第一章，希望對大家備考有用。

　　三\

　　1. 在工業(yè)項目的工藝設(shè)計過程中，影響工程造價的主要因素包括：①建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;②工藝流程和主要設(shè)備選型;③主要燃料、材料供應(yīng)情況;④生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況;⑤“三廢”治理及環(huán)保措施。

　　2. 通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計越經(jīng)濟(jì)。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

　　3. ①單跨廠房柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低;②多跨廠房，柱間距不變時，中跨數(shù)越多越經(jīng)濟(jì);③柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)，網(wǎng)柱的選擇與廠房中有無起重機(jī)、起重機(jī)的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。 4. 建筑群體的布置形式對用地的影響不容忽視，通過采取高低搭配、點條結(jié)合、前后錯列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節(jié)省用地。

　　5.居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費用。

　　6. 建筑物周長與建筑物面積比主要用于評價建筑物平面形狀是否經(jīng)濟(jì)。該指標(biāo)越低，平面形狀越經(jīng)濟(jì);廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)，展開面積越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可增加;廠房有效面積與建筑面積比主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理;工程全壽命成本包括工程造價及工程建成后的使用成本，這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標(biāo)。

　　7. 功能分區(qū)是總平面設(shè)計影響工程造價的主要因素;建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。

　　8. 設(shè)計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。

　　9. 設(shè)計概算的作用有：①設(shè)計概算是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù);②設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);③設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù);④設(shè)計概算是編制招標(biāo)控制價及投標(biāo)報價的依據(jù);⑤設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);⑥設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的效據(jù)。

　　10. 建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標(biāo)法;③類似工程預(yù)算法。

　　11.在直接套用概算指標(biāo)時，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設(shè)地點相同和概算指標(biāo)中工程建設(shè)地點相同;②擬建工程的特征、結(jié)構(gòu)特征和概算指標(biāo)中工程的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大。

　　12.施工圖預(yù)算是投資方確定工程招標(biāo)控制價的依據(jù)，施工圖預(yù)算是進(jìn)行“兩算”對比的依據(jù)，施工企業(yè)可以通過施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。施工圖預(yù)算是投資方資金合理使用的依據(jù)。

　　13.施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項目實際情況可采用三級預(yù)算編制或二級預(yù)算編制形式。當(dāng)建設(shè)項目有多個單項工程時，應(yīng)采用三級預(yù)算編制形式，三級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目總預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算組成。當(dāng)建設(shè)項目只有一個單項工程時，應(yīng)采用二級預(yù)算編制形式，二級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。采用三級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等6 項內(nèi)容。采用二級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等5 項內(nèi)容。

　　14.施工圖預(yù)算編制的原則有：①嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則;②完整準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則;③堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平的原則。

　　【知識點整理】

　　1、如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費中支出。

　　2、土地征用及遷移補償費，1包括土地補償費2青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費3安置補助費4繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、地地登記費及征用地管理費等5征地動遷費6水利水電工程水庫淹沒處理補償費。

　　3、城市土的的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。

　　(1)協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機(jī)關(guān)、部隊用地和需要重點后盾、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。

　　(2)招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。

　　(3)公開拍賣適用 于盈利高的行業(yè)用地。

　　4、研究試驗費不包括1應(yīng)由科技三項費用(新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費)開支的項目2應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。

　　5、必須進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生評價的項目包括

　　(1)屬于《國家計劃委員會、國家基本建設(shè)委員會、財政部關(guān)于基本建設(shè)項目和大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設(shè)項目

　　(2)屬于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中規(guī)定的火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項目

　　(3)屬于勞動部頒發(fā)的《爆炸危險場所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設(shè)項目。

　　(4)大量生產(chǎn)使用I、II級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項目

　　(5)大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項目

　　(6)其他由勞動行政部門確認(rèn)的危險、危害因素大的建設(shè)項目。

　　6、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。進(jìn)行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出(試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用)。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。

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