2018年造價(jià)工程師《案例分析》基礎(chǔ)練習(xí)一
【摘要】很多時(shí)候,當(dāng)我們遇到挫折時(shí),最常掛在嘴邊的一句話就是:“如果當(dāng)初怎樣怎樣,現(xiàn)在就不是這般場(chǎng)景了。”可是時(shí)間無(wú)法倒流,沒(méi)有人能改變過(guò)去,人生也沒(méi)有所謂的“如果”。不想讓自己后悔,唯有把握當(dāng)下、勇往直前,才是對(duì)過(guò)往最好的答復(fù)。新的一天,早安!
某承包商參與某高層商用辦公樓土建工程的投標(biāo)(安裝工程由業(yè)主另行招標(biāo))。為了既不影響中標(biāo),又能在中標(biāo)后取得較好的收益,決定采用不平衡報(bào)價(jià)法對(duì)原估價(jià)作適當(dāng)調(diào)整,具體數(shù)字見(jiàn)表4-5。
表4-5 報(bào)價(jià)調(diào)整前后對(duì)比表 單位:萬(wàn)元
樁基圍護(hù)工程 |
主體結(jié)構(gòu)工程 |
裝飾工程 |
總價(jià) |
|
調(diào)整前(投標(biāo)估價(jià)) |
1480 |
6600 |
7200 |
15280 |
調(diào)整后(正式報(bào)價(jià)) |
1600 |
7200 |
6480 |
15280 |
現(xiàn)假設(shè)樁基圍護(hù)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程的工期分別為4個(gè)月、12個(gè)月、8個(gè)月,貸款月利率為1%,并假設(shè)各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及時(shí)收到工程款(不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間)。
表4-6 現(xiàn)值系數(shù)表
n |
4 |
8 |
12 |
16 |
(P/A,1%,n) |
3.9020 |
7. 6517 |
11.2551 |
14.7179 |
(P/F,1%,n) |
0. 9610 |
O.9235 |
0. 8874 |
0. 8528 |
問(wèn)題:
1.該承包商所運(yùn)用的不平衡報(bào)價(jià)法是否恰當(dāng)?為什么?
2.采用不平衡報(bào)價(jià)法后,該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加多少(以開(kāi)工日期為折現(xiàn)點(diǎn))?
分析要點(diǎn):
本案例考核不平衡報(bào)價(jià)法的基本原理及其運(yùn)用。首先,要明確不平衡報(bào)價(jià)法的基本原理是在估價(jià)(總價(jià))不變的前提下,調(diào)整分項(xiàng)工程的單價(jià),所謂“不平衡報(bào)價(jià)”是相對(duì)于單價(jià)調(diào)整前的“平衡報(bào)價(jià)”而言。通常對(duì)前期工程、工程量可能增加的工程(由于圖紙深度不夠)、計(jì)日工等,可將原估單價(jià)調(diào)高,反之則調(diào)低。其次,要注意單價(jià)調(diào)整時(shí)不能畸高畸低,一般來(lái)說(shuō),單價(jià)調(diào)整幅度不宜超過(guò)±10%,只有對(duì)承包商具有特別優(yōu)勢(shì)的某些分項(xiàng)工程,才可適當(dāng)增大調(diào)整幅度。
本案例要求運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的知識(shí),定量計(jì)算不平衡報(bào)價(jià)法所取得的收益。因此,要能熟練運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式和現(xiàn)金流量圖。
計(jì)算中涉及兩個(gè)現(xiàn)值公式,即:
一次支付現(xiàn)值公式P=F(P/F,i,n)
等額年金現(xiàn)值公式P=A(P/A,i,n)
上述兩公式的具體計(jì)算式應(yīng)掌握,在不給出有關(guān)表格的情況下,應(yīng)能使用計(jì)算器正確計(jì)算。本案例背景資料中給出了有關(guān)的現(xiàn)值系數(shù)表供計(jì)算時(shí)選用,目的在于使答案簡(jiǎn)明且統(tǒng)一。
環(huán)球網(wǎng)校友情提醒:更多關(guān)于2018年造價(jià)工程師模擬試題請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)工程師論壇,與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)!
編輯推薦:
精品課程套餐推薦:
2018造價(jià)零基礎(chǔ)私教套餐 |
|
基礎(chǔ)階段:備考指導(dǎo)班+考點(diǎn)精講班+智能題庫(kù)+1V1直播基礎(chǔ)班+清單計(jì)價(jià)規(guī)范 強(qiáng)化階段:考點(diǎn)強(qiáng)化班+必做200題(視頻解析)+1V1直播沖刺班+??键c(diǎn)題班+案例第六題 沖刺階段:真題解析班+應(yīng)試技巧班+內(nèi)部資料班(贈(zèng)送)+直播密訓(xùn)班 套餐服務(wù):基礎(chǔ)套餐服務(wù)項(xiàng)目+高端服務(wù)群定期答疑+班主任電話助學(xué)服務(wù)+高端套餐專屬學(xué)習(xí)計(jì)劃+月度測(cè)評(píng)、定期直播答疑+助教帶領(lǐng)學(xué)清單規(guī)范+助教帶領(lǐng)學(xué)案例第六題 套餐贈(zèng)送:官方教材(包郵)+歷年真題及模擬試卷(包郵) |
|
套餐保障:考試不過(guò)終身免費(fèi)重學(xué) |
|
【摘要】很多時(shí)候,當(dāng)我們遇到挫折時(shí),最常掛在嘴邊的一句話就是:“如果當(dāng)初怎樣怎樣,現(xiàn)在就不是這般場(chǎng)景了。”可是時(shí)間無(wú)法倒流,沒(méi)有人能改變過(guò)去,人生也沒(méi)有所謂的“如果”。不想讓自己后悔,唯有把握當(dāng)下、勇往直前,才是對(duì)過(guò)往最好的答復(fù)。新的一天,早安!
答案:
問(wèn)題1:
答:恰當(dāng)。因?yàn)樵摮邪淌菍儆谇捌诠こ痰臉痘鶉o(hù)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的單價(jià)調(diào)高,而將屬于后期工程的裝飾工程的單價(jià)調(diào)低,可以在施工的早期階段收到較多的工程款,從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值;而且,這三類(lèi)工程單價(jià)的調(diào)整幅度均在±10%以內(nèi),屬于合理范圍。
問(wèn)題2:
解1:
計(jì)算單價(jià)調(diào)整前后的工程款現(xiàn)值。
1.單價(jià)調(diào)整前的工程款現(xiàn)值。
樁基圍護(hù)工程每月工程款A(yù)1=1480/4=370(萬(wàn)元)
主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)2=6600/12=550(萬(wàn)元)
裝飾工程每月工程款A(yù)3=7200/8=900(萬(wàn)元)
則,單價(jià)調(diào)整前的工程款現(xiàn)值:
PV0=A1 (P/A,1% ,4) +Az(P/A,1% ,12) (P/F,1% ,4) +A3(P/A,I%,8)( P/F,1% ,16)
=370×3.9020 +550×11. 2551×0. 9610 +900 ×7. 6517×0. 8528
= 1443.74+5948.88+5872. 83
= 13265.45(萬(wàn)元)
2.單價(jià)調(diào)整后的工程款現(xiàn)值。
樁基圍護(hù)工程每月工程款A(yù)’1= 1600/4=400(萬(wàn)元)
主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)'2=7200/12=600(萬(wàn)元)
裝飾工程每月工程款A(yù)'3 =6480/8 =810(萬(wàn)元)
則,單價(jià)調(diào)整后的工程款現(xiàn)值:
PA1'(P/A, 1%,4)+A2'(P/A, 1%, 12)(P/F, 1%,4)+A3'(P/A, 1%,8)(P/F,1%, 16)
=400 ×3.9020 +600×11.2551 ×0.9610 +810×7.6517×0. 8528
= 1560.80+6489.69+5285.55
= 13336.04(萬(wàn)元)
3.兩者的差額。
PV'-PV0=13336. 04 - 13265.45=70. 59(萬(wàn)元)
因此,采用不平衡報(bào)價(jià)法后,該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加70. 59萬(wàn)元。
解2:
先按解1計(jì)算A1、A2, A3和A' 1、A 2、A' 3,則兩者的差額:
PV’-PVo=(A' l -A 1)(P/A,1'%,4)+(A' 2- A2)(P/A,1% ,12)(P/F, 1%,4)+
(A' 3-43)(P/F,1%,8)(P/F,1%,1 6)
= (400 -370)×3.9020 +(600 -550)×11. 2551×0. 9610+(810 -900) ×7. 6517×0. 8528
= 70. 58(萬(wàn)元)
環(huán)球網(wǎng)校友情提醒:更多關(guān)于2018年造價(jià)工程師模擬試題請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)工程師論壇,與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)!
編輯推薦:
精品課程套餐推薦:
2018造價(jià)零基礎(chǔ)私教套餐 |
|
基礎(chǔ)階段:備考指導(dǎo)班+考點(diǎn)精講班+智能題庫(kù)+1V1直播基礎(chǔ)班+清單計(jì)價(jià)規(guī)范 強(qiáng)化階段:考點(diǎn)強(qiáng)化班+必做200題(視頻解析)+1V1直播沖刺班+??键c(diǎn)題班+案例第六題 沖刺階段:真題解析班+應(yīng)試技巧班+內(nèi)部資料班(贈(zèng)送)+直播密訓(xùn)班 套餐服務(wù):基礎(chǔ)套餐服務(wù)項(xiàng)目+高端服務(wù)群定期答疑+班主任電話助學(xué)服務(wù)+高端套餐專屬學(xué)習(xí)計(jì)劃+月度測(cè)評(píng)、定期直播答疑+助教帶領(lǐng)學(xué)清單規(guī)范+助教帶領(lǐng)學(xué)案例第六題 套餐贈(zèng)送:官方教材(包郵)+歷年真題及模擬試卷(包郵) |
|
套餐保障:考試不過(guò)終身免費(fèi)重學(xué) |
|
最新資訊
- 2025年一級(jí)造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》易錯(cuò)題:合同價(jià)款調(diào)整2024-11-29
- 2025年一級(jí)造價(jià)師《安裝計(jì)量》易錯(cuò)題:建筑智能化工程2024-11-22
- 2024年一級(jí)造價(jià)師《土建計(jì)量》考試真題及答案31-40題2024-10-23
- 2024年一級(jí)造價(jià)師《安裝計(jì)量》易錯(cuò)題:通信設(shè)備及線路工程2024-10-12
- 2024年一級(jí)造價(jià)師《安裝計(jì)量》易錯(cuò)題:自動(dòng)控制系統(tǒng)2024-10-10
- 免費(fèi)分享:2024年一級(jí)造價(jià)師各科目萬(wàn)人模考(三)2024-10-09
- 必做!2024年一級(jí)造價(jià)師《安裝計(jì)量》易錯(cuò)題2024-10-09
- 必做!2024年一級(jí)造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》易錯(cuò)題2024-10-08
- 必做!2024年一級(jí)造價(jià)師《造價(jià)管理》易錯(cuò)題2024-09-18
- 避坑!2024年一級(jí)造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》易錯(cuò)題2024-09-12