2018年造價師工程計價知識點練習(xí):合同價款的約定
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合同價款的約定
合同價款是合同文件的核心要素,建設(shè)項目不論是招標發(fā)包還是直接發(fā)包,合同價款的具體數(shù)額均在“合同協(xié)議書”中載明。
(一)簽約合同價與中標價的關(guān)系
簽約合同價是指合同雙方簽訂合同時在協(xié)議書中列明的合同價格,對于以單價合同形式招標的項目,工程量清單中各種價格的總計即為合同價。合同價就是中標價,因為中標價是指評標時經(jīng)過算術(shù)修正的、并在中標通知書中申明招標人接受的投標價格。法理上,經(jīng)公示后招標人向投標人所發(fā)出的中標通知書(投標人向招標人回復(fù)確認中標通知書已收到),中標的中標價就受到法律保護,招標人不得以任何理由反悔。這是因為,合同價格屬于招投標活動中的核心內(nèi)容,根據(jù)《招投標法》第四十六條有關(guān)“招標人和中標人應(yīng)當(dāng)……按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同,招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議”之規(guī)定,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)中標通知書確定的價格簽訂合同。
(二)合同價款約定的規(guī)定和內(nèi)容
1.合同簽訂的時間及規(guī)定
招標人和中標人應(yīng)當(dāng)在投標有效期內(nèi)并在自中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi),按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。中標人無正當(dāng)理由拒簽合同的,招標人取消其中標資格,其投標保證金不予退還;給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的,中標人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。發(fā)出中標通知書后,招標人無正當(dāng)理由拒簽合同的,招標人向中標人退還投標保證金;給中標人造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。
習(xí)題:根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013,下列關(guān)于建設(shè)工程施工合同可以采取的合同類型說法,正確的是( )。
A、施工合同只能采用單價合同
B、施工合同只能選擇單價合同或總價合同
C、實行工程量清單計價的工程,必須采用單價合同
D、根據(jù)工程的具體情況,可采取單價合同、總價合同或成本加酬金合同
答案:D
2.合同價款類型的選擇
實行招標的工程合同價款應(yīng)由發(fā)承包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。合同約定不得違背招、投標文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方,以投標文件為準。不實行招標的工程合同價款,在發(fā)承包雙方認可的合同價款基礎(chǔ)上,由發(fā)承包雙方在合同中約定。
根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(住建部第16號令),實行工程量清單計價的建筑工程,鼓勵發(fā)承包雙方采用單價方式確定合同價款;建設(shè)規(guī)模較小,技術(shù)難度較低,工期較短的建設(shè)工程,發(fā)承包雙方可以采用總價方式確定合同價款;緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程,發(fā)承包雙方可以采用成本加酬金方式確定合同價款。
3.合同價款約定的內(nèi)容
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