2018年造價(jià)工程師《案例分析》寒假作業(yè)卷二
【摘要】馬上就春節(jié)了,小編在這里提前祝大家新春愉快!各位在假期里也不要太放縱自己,每天還是得抽出一定時(shí)間來看看書,保持一個(gè)復(fù)習(xí)的狀態(tài),這樣節(jié)后才更容易收心,能夠迅速進(jìn)入復(fù)習(xí)狀態(tài)。2018年造價(jià)工程師《案例分析》寒假作業(yè)卷二分享給大家。
一擬建某工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目,各項(xiàng)數(shù)據(jù)如下。
(1)主要生產(chǎn)項(xiàng)目7 400萬元(其中:建筑工程費(fèi)2 800萬元,設(shè)備購置費(fèi)3 900萬元,安裝 工程費(fèi)700萬元);
(2)輔助生產(chǎn)項(xiàng)目4 900萬元(其中:建筑工程費(fèi)l 900萬元,設(shè)備購置費(fèi)2 600萬元,安裝 工程費(fèi)400萬元);
(3)公用工程2 200萬元(其中:建筑工程費(fèi)l 320萬元,設(shè)備購置費(fèi)660萬元,安裝工程費(fèi) 220萬元);
(4)環(huán)境保護(hù)工程660萬元(其中:建筑工程費(fèi)330萬元,設(shè)備購置費(fèi)220萬元,安裝工程費(fèi)110萬元);
(5)總圖運(yùn)輸工程330萬元(其中:建筑工程費(fèi)220萬元,設(shè)備購置費(fèi)ll0萬元);
(6)服務(wù)性工程建筑工程費(fèi)l60萬元;
(7)生活福利工程建筑工程費(fèi)220萬元;
(8)廠外工程建筑工程費(fèi)110萬元;
(9)工程建設(shè)其他費(fèi)用400萬元;
(10)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為l0%;
(11)建設(shè)期各年價(jià)差預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為6%;
(12)建設(shè)項(xiàng)目前期年限為1年,建設(shè)期為2年,每年建設(shè)投資相等,建設(shè)資金來源為第1年貸款5 000萬元,第2年貸款4 800萬元,其余為自有資金,貸款年利率為6%(每半年計(jì)息一次);
(13)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為5%。
【問 題】
1.試將以上數(shù)據(jù)填入表l-15建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表中。
2.列式計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息,并將
費(fèi)用名稱和相應(yīng)計(jì)算結(jié)果填人表l-15中。
3.完成該建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表(表1-15)。
(注:計(jì)算結(jié)果為百分?jǐn)?shù)的,取兩位小數(shù),其余均取整數(shù))
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案例二
已知年產(chǎn)1 250 t某種緊俏產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目,主要設(shè)備投資額為2 050萬元,其他附屬項(xiàng)目投資占主要設(shè)備投資比例以及由于建造時(shí)間、地點(diǎn)、使用定額等方面的因素,引起擬建項(xiàng)目的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)見表1—16。工程建設(shè)其他費(fèi)用占工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的20%。
【問 題】
1.若擬建2 000t生產(chǎn)同類產(chǎn)品的項(xiàng)目,則生產(chǎn)能力指數(shù)為l。試估算該項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資(除基本預(yù)備費(fèi)外)。
2.若擬建項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%,建設(shè)前期年限為1年,建設(shè)期1年,建設(shè)期物價(jià)上漲率3%,靜態(tài)建設(shè)投資的50%向銀行貸款,貸款年利率6%,試確定擬建項(xiàng)目建設(shè)投資,并編制該項(xiàng)目建設(shè)投資估算表。
案例三
某企業(yè)擬投資建設(shè)的新項(xiàng)目有關(guān)情況如下。
項(xiàng)目計(jì)算期:建設(shè)期2年,生產(chǎn)期10年。
投資估算和資金使用計(jì)劃:工程費(fèi)用(含建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及安裝工程費(fèi))為10 000萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)用為l 900萬元,基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為8%,建設(shè)項(xiàng)目前期年限為1年,建設(shè)期內(nèi)年平均物價(jià)上漲指數(shù)為5%。建設(shè)投資各年用款比例:第l年為55%,第2年為45%,年內(nèi)均勻投入。流動(dòng)資金估算為800萬元,分別在生產(chǎn)期第l年投入60%,第2年投入40%。資金籌措方案:建設(shè)期各年資本金投入均占建設(shè)投資的40%,其余為銀行貸款。貸款寬限期2年(即建設(shè)期內(nèi)不還本金),自投產(chǎn)后5年內(nèi)采取等額還本方式還清全部貸款,貸款利息當(dāng)年支付,貸款年利率為6%。流動(dòng)資金全部來源于項(xiàng)目資本金。
項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷:投產(chǎn)第l年為,60%,第2年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。
項(xiàng)目收入和成本:達(dá)產(chǎn)年的營業(yè)收入為13 000萬元;經(jīng)營成本為3 000萬元,其中固定成本為l 200萬元,其余為可變成本,可變成本與營業(yè)收入成正比例變動(dòng)。
稅種與稅率:本項(xiàng)目需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的綜合稅率為3.41%。
【問 題】
1.估算項(xiàng)目建設(shè)投資及建設(shè)期利息。
2.需要籌措的項(xiàng)目資本金總額是多少?
3.計(jì)算項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表中計(jì)算期第3年的所得稅前凈現(xiàn)金流量。
(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
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案例一
1.填制建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表,見表1-17。
2.計(jì)算固定資產(chǎn)投資構(gòu)成中的部分費(fèi)用并填表l-17。
(1)基本預(yù)備費(fèi)=16 380×10%=1 638(萬元)
(2)價(jià)差預(yù)備費(fèi)=16380+1638/2×[(1+6%)(1+6%)0.5-1]+16380+1638/2×[(1+6%)(1+6%)0.5 (1+6%)-1]=2236(萬元)
(3)投資方向調(diào)節(jié)稅=(16 380+1 638+2 236)×5%=1 013(萬元)
(4)建設(shè)期貸款利息計(jì)算如下:
1)貸款實(shí)際年利率為
i=[](1+6%/2)2100%=6.09%
2)各年貸款利息為
第1年貸款利息=1/2×5 000×6.09%=152(萬元)
第2年貸款利息=(5 000+152+1/2×4 800)×6.09%=460(萬元)
3)建設(shè)期貸款利息=l52+460=612(萬元)
案例二
1.(1)應(yīng)用生產(chǎn)能力指數(shù)法,計(jì)算擬建項(xiàng)目主要設(shè)備投資額E:
E=2050×(2000/1250)1×1.2=3 936(萬元)
(2)應(yīng)用比例估算法,估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資額(除基本預(yù)備費(fèi)外)C:
C=3 936×(1+30%×l.1+10%×l.2+4%×l.O5+8%×l.1+9%×l.1+ 10%×l.1+9%×l+10%×l.1+10%×l.3)+20%×C
C=3936×2.119/1-20%=8340.38/0.8=10425.48(萬元)
2.根據(jù)所求出的項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資額,計(jì)算擬建項(xiàng)目的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi),并編制建設(shè)投資估算表。
(1)計(jì)算工程費(fèi):
土建工程投資=3 936×30%×l.1=1 298.88(萬元)
設(shè)備安裝工程投資=3 936×10%×l.2=472.32(萬元)
工藝管道工程投資=3 936×4%×1.05=165.31(萬元)
給水排水工程投資=3 936×8%× l.1=346.37(萬元)
暖通工程投資一3 936×9%×l.1=389.66(萬元)
電氣照明工程投資=3 936×10%×l.1=432.96(萬元)
附屬工程投資=3 936×10%× l.1=432.96(萬元)
總體工程投資=3 936×10%×l.3=511.68(萬元)
自動(dòng)化儀表投資=3 936×9%×l=354.24(萬元)
主要設(shè)備投資=3 936(萬元)
工程費(fèi)合計(jì):8 340.38(萬元)
(2)計(jì)算工程建設(shè)其他投資:
工程建設(shè)其他投資=10 425.48×20%=2 085.10(萬元)
(3)計(jì)算預(yù)備費(fèi):
基本預(yù)備費(fèi)一(工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi))×5%=(8 340.38+2 085.10)×5%=521.27(萬元)
價(jià)差預(yù)備費(fèi)=(8 340.38+2 085.10+521.27)×[(1+3%)(1+3%)0.5-1]=496.28(萬元)
預(yù)備費(fèi)合計(jì):521.27+496.28=1 017.55(萬元)
(4)建設(shè)期貸款利息=(年初貸款本息累計(jì)+本年貸款額/2)×年利率 =[(8 340.38+2 085.10+521.27)×50%/2]×6% =164.20(萬元)
(5)擬建項(xiàng)目建設(shè)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi) =8 340.38+2 085.10+1 017.55
=11 443.03(萬元)
(6)編制擬建項(xiàng)目建設(shè)投資估算表,見表l-18。
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案例三
1.工程費(fèi)用=10 000(萬元)
工程建設(shè)其他費(fèi)用=1 900(萬元)
基本預(yù)備費(fèi)=(10 000+1 900)×8%=952(萬元)
第1年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=10 000X55%×[(1+5%)×(1+5%)0.5-1]=417.61(萬元)
第2年價(jià)差預(yù)備費(fèi)=10 000×45%×[(1+5%)×(1+5%)0.5 ×(1+5%)-1]=583.77(萬元)
價(jià)差預(yù)備費(fèi)=417.61+583.77=1 001.38(萬元)
該項(xiàng)目的建設(shè)投資=10 000+1 900+952+1 001.38=13 853.38(萬元)
第1年的建設(shè)投資=13 853.38×55%=7 619.36(萬元)
第1年投入的資本金=7 619.36×40%=3 047.74(萬元)
第1年需要的借款=7 619.36-3 047.74=4 571.62(萬元)
第2年的建設(shè)投資=13 853.38×45%-6 234.02(萬元)
第2年投入的資本金=6 234.02×40%=2 493.61(萬元)
第2年需要的借款=6 234.02-2 493.61=3 740.41(萬元)
第1年的建設(shè)期利息=4 571.62/2×6%=l37.15(萬元)
第2年的建設(shè)期利息=(137.15+4 571.62+3 740.41/2)×6%=394.74(萬元)
該項(xiàng)目的建設(shè)期利息=137.15+394.74=531.89(萬元)
2.需要籌措的項(xiàng)目資本金總額=l3 853.38×40%+800=6 341.35(萬元)
3.第3年凈現(xiàn)金流量:
(1)現(xiàn)金流人現(xiàn)金流人=營業(yè)收入=13 000×60%=7 800(萬元)
(2)現(xiàn)金流出流動(dòng)資金=800×60%=480(萬元)
經(jīng)營成本=1 200+(3 000-1 200)×60%=2 280(萬元)
營業(yè)稅金及附加=7 800×3.41%=265.98(萬元)
償還長期貸款本金=(4 571.62+3 740.41)/5=1 662.41(萬元)
支付長期貸款利息=(4 571.62+3 740.41)×6%=489.72(萬元)
第3年所得稅前凈現(xiàn)金流量=7 800-(480+2280+265.98+1662.41+489.72)=2 621.89(萬元)
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