2018年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》每日一練(4月30日)

更新時(shí)間：2018-05-02 08:53:11 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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每日一練04.30

《造價(jià)工程師-管理》

1.【多選】計(jì)算土地增值稅時(shí)，允許從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目有( )。

A.取得土地使用權(quán)支付的金額

B.舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

D.房地產(chǎn)開發(fā)利潤(rùn)

E.房地產(chǎn)開發(fā)成本

2.【單選】企業(yè)發(fā)生的年度虧損，在連續(xù)( )年內(nèi)可稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)。

A.2

B.3

C.5

D.10

3.【單選】計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)納土地增值稅時(shí)，可以從收入中據(jù)實(shí)扣除的( )。

A.開發(fā)間接費(fèi)用

B.開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用

C.開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用

D.開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用

《造價(jià)工程師-管理每日一練》答案

1.【答案】ABCE

【解析】稅法準(zhǔn)予納稅人從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項(xiàng)目包括：取得土地使用權(quán)支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金、其他扣除項(xiàng)目、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。

2.【答案】C

【解析】企業(yè)發(fā)生的年度虧損，在連續(xù)5年內(nèi)未能用稅前利潤(rùn)彌補(bǔ)的，應(yīng)用稅后利潤(rùn)彌補(bǔ)。

3. 【答案】A

【解析】據(jù)實(shí)扣除的是房地產(chǎn)開發(fā)成本。包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

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