2018造價工程師《工程計價》每日一練(6月18日)

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每日一練6.18

《造價工程師-計價》

1.【單選】下列與建設(shè)用地有關(guān)的費用中，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的是( )。

A.土地補償費

B.青苗補償費

C.拆遷補償費

D.新菜地開發(fā)建設(shè)基金

2.【多選】關(guān)于建設(shè)用地取得及費用，下列說法中正確的有( )。

A.通過出讓獲得國有土地使用權(quán)的方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議

B.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓最長年限為40年

C.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，因企業(yè)改制不再符合劃撥用地目錄，應(yīng)實行有償使用

D.通過市場機(jī)制獲得的土地使用權(quán)，不再承擔(dān)征地補償費或拆遷補償費

E.搬遷補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定

3.【單選】關(guān)于建設(shè)用地的取得及使用年限，下列說法正確的是( )。

A.獲取建設(shè)用地使用權(quán)的方式可以是租賃或轉(zhuǎn)讓

B.通過協(xié)議出讓獲取土地使用權(quán)的方式分為投標(biāo)、競標(biāo)、掛牌三種

C.城市公益事業(yè)用地不得以劃撥方式取得

D.將土地使用權(quán)無償交付費使用者的，其土地使用年限最高為70年

《造價工程師-計價6.18每日一練》答案

1.【答案】A

【解析】土地補償費是對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因土地被征用而造成的經(jīng)濟(jì)損失的一種補償。B選項，青苗補償費是因征地時對其正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。C選項，拆遷補償費用是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償、安置。D選項，新菜地開發(fā)建設(shè)基金指征用城市郊區(qū)商品菜地時支付的費用。

2.【答案】ACE

【解析】通過出讓方式獲取土地使用權(quán)又可以分成兩種具體方式：一是通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權(quán)，二是通過協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權(quán)。依法以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。因企業(yè)改制、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者改變土地用途等不再符合目錄要求的，應(yīng)當(dāng)實行有償使用。搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1)居住用地70年;2)工業(yè)用地50年;3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5)綜合或者其他用地50年。D選項：建設(shè)用地如通過行政劃撥方式取得，則須承擔(dān)征地補償費用或?qū)υ玫貑挝换騻€人的拆遷補償費用;若通過市場機(jī)制取得，則不但承擔(dān)以上費用，還須向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。

3.【答案】A

【解析】建設(shè)用地的取得，實質(zhì)是依法獲取國有土地的使用權(quán)。根據(jù)我國《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，獲取國有土地使用權(quán)的基本方法有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。建設(shè)土地取得的基本方式還