2019年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：總成本費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算
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第一章 建設(shè)項(xiàng)目投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
知識(shí)點(diǎn)：總成本費(fèi)用
(1)總成本費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算
說(shuō)明：總成本費(fèi)用一般指的是年總本費(fèi)用，它發(fā)生在項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期。
總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息(+維持運(yùn)營(yíng)投資)或：總成本費(fèi)用=固定成本+可變成本
其中：
1)經(jīng)營(yíng)成本：一般已知
2)折舊的計(jì)算(重點(diǎn)掌握平均年限法)
折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值——殘值)/折舊年限
即：固定資產(chǎn)原值 = 形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用-可抵扣固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額
3)殘值的計(jì)算
殘值=固定資產(chǎn)原值×殘值率
提示：殘值與余值的區(qū)別;
余值=殘值+(折舊年限——運(yùn)營(yíng)年限)×年折舊費(fèi)
4)攤銷的計(jì)算(平均年限法)
年攤銷費(fèi)=(無(wú)形資產(chǎn)+其他資產(chǎn))/攤銷年限
注意：建設(shè)期、建設(shè)前期、運(yùn)營(yíng)期、計(jì)算期、還款期、折舊年限、攤銷年限的區(qū)別。
5)利息的計(jì)算
總成本費(fèi)用中的利息包括建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金貸款利息、臨時(shí)借款利息;
即：運(yùn)營(yíng)期某年的利息和=建設(shè)期貸款利息+流動(dòng)資金貸款利息+臨時(shí)借款利息
6)維持運(yùn)營(yíng)投資
維持運(yùn)營(yíng)投資根據(jù)實(shí)際情況有兩種處理方式，一種是予以資本化，即計(jì)入固定資產(chǎn)原值;一種是費(fèi)用化，列入年度總成本。一般采用后者。
7)固定成本及可變成本
項(xiàng)目背景一般會(huì)說(shuō)明成本的比例及計(jì)算基數(shù)，其中可變成本通常與產(chǎn)品可變單價(jià)及數(shù)量有關(guān)。
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