2019年一級(jí)造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)：價(jià)值功能評(píng)價(jià)公式
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知識(shí)點(diǎn)：價(jià)值功能評(píng)價(jià)公式
【功能實(shí)現(xiàn)成本的計(jì)算】成本指數(shù)的計(jì)算：
第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本指數(shù)CI=第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本Ci/全部成本
【功能評(píng)價(jià)值的計(jì)算】
確定功能評(píng)價(jià)值F =功能重要性系數(shù)×目標(biāo)成本
【功能價(jià)值的計(jì)算及分析】
功能成本法：
第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值系數(shù)V=第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值F/第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的現(xiàn)實(shí)成本C
①V=1。表示功能評(píng)價(jià)值等于功能實(shí)現(xiàn)成本。說(shuō)明評(píng)價(jià)價(jià)值對(duì)象為最佳，一般無(wú)須改進(jìn)。
②V<1。此功能實(shí)現(xiàn)成本大于功能評(píng)價(jià)值。功能需要改進(jìn)，使成本與功能比例趨于合理。
③V>1。說(shuō)明該部件功能比較重要，即功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評(píng)價(jià)值。
功能指數(shù)法：
第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值指數(shù)VI=第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能指數(shù)FI/第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本指數(shù)CI
①VI=1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實(shí)成本是比較合理的。
②VI<1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重。應(yīng)將評(píng)價(jià)對(duì)象列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向主要是降低成本。
③VI>1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種情況，有三種原因，第一種是現(xiàn)實(shí)成本偏低，改善方向應(yīng)是增加成本。第二種原因，對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過(guò)了其應(yīng)該具有的水平，改善方向是降低功能水平。第三種原因，功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況，這種情況一般不必列為改進(jìn)對(duì)象。
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