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2005年造價工程師案例分析試題

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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試題一(20分)

  某建設(shè)項目計算期10年,其中建設(shè)期2年。項目建設(shè)投資(不含建設(shè)期貸款利息)1200萬元,第1年投入500萬元,全部為投資方自有資 金;第2年投入700萬元,其中500萬元為銀行貸款,貸款年利率6%。貸款償還方式為:第3年不還本付息,以第3年末的本息和為基準,從第4年 開始,分4年等額還本、當年還清當年利息。

  項目流動資金投資400萬元,在第3年和第4年等額投入,其中僅第3年投入的l00萬元為投資方自有資金,其余均為銀行貸款,貸款年利 率8%,貸款本金在計算期最后一年償還,當年還清當年利息。

  項目第3年的總成本費用(含貸款利息償還)為900萬元,第4年至第10年的總成本費用均為l500萬元,其中,第3年至第10年的折舊費均 為l00萬元。

  項目的投資額、單位產(chǎn)品價格和年經(jīng)營成本在初始值的基礎(chǔ)上分別變動±l0%時對應(yīng)的財務(wù)凈現(xiàn)值的計算結(jié)果見表l.1.計算結(jié)果除答題 紙表1.2保留三位小數(shù)外,其余均保留兩位小數(shù)。

  問題

  1.計算項目各年的建設(shè)投資貸款和流動資金貸款還本付息額,并將計算結(jié)果填入答題紙表1.2和表l.3.

  2.列式計算項目第3年、第4年和第l0年的經(jīng)營成本。

  3.根據(jù)表l.1的數(shù)據(jù)列式計算各因素的敏感系數(shù),并對3個因素的敏感性進行排序。

單元素變動情況下的財務(wù)凈現(xiàn)值表                 單位:萬元
文化幅度
因素
-10%
10%
投資額
1410
1300
1190
單位產(chǎn)品名稱
320
1300
2280
年經(jīng)營成本
2050
1300
550

  

 

 

  4.根據(jù)表1.1中的數(shù)據(jù)繪制單因素敏感性分析圖,列式計算并在圖中標出單位產(chǎn)品價格變動的臨界點。

  試題二(20分)

  某市為改善越江交通狀況,提出以下兩個方案。

  方案1:在原橋基礎(chǔ)上加固、擴建。該方案預(yù)計投資40 000萬元,建成后可通行20年。這期間每年需維護費1000萬元。每l0 年需進行一次大修,每次大修費用為3000萬元,運營20年后報廢時沒有殘值。

  方案2:拆除原橋,在原址建一座新橋。該方案預(yù)計投資l20 000萬元,建成后可通行60年。這期間每年需維護費1500萬元 。每20年需進行一次大修,每次大修費用為5000萬元,運營60年后報廢時可回收殘值5000萬元。

  不考慮兩方案建設(shè)期的差異,基準收益率為6%。

  主管部門聘請老師對該橋應(yīng)具備的功能進行了深入分析,認為從Fl、F2、F3、F4、F5共5個方面對功能進行評價。表2.1是 老師采用0-4評分法對5個功能進行評分的部分結(jié)果,表2.2是老師對兩個方案的5個功能的評分結(jié)果。

  表2.1 功能評分表

 
F1
F2
F3
F4
F5
得分
權(quán)重
F1
 
2
3
4
4
 
 
F2
 
 
3
4
4
 
 
F3
 
 
 
3
4
 
 
F4
 
 
 
 
3
 
 
F5
 
 
 
 
 
 
 
合計
 
 

  計算所需系數(shù)參見表2.3.

方案     功 能
方案1
方案2
F1
6
10
F2
7
9
F3
6
7
F4
9
8
F5
9
9

  表2.3 計算所需系數(shù)

n  10  20  30  40  50  60 
(P/F,6%,n) 0.5584  0.3118  0.174l  0.0972  0.0543  0.0303 
(A/P,6%,n) 0.1359  0.0872  0.0726  0.0665  0.0634  0.0619 

  問題

  1.在答題紙表2.4中計算各功能的權(quán)重(權(quán)重計算結(jié)果保留三位小數(shù))。

  2.列式計算兩方案的年費用(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

  3.若采用價值工程方法對兩方案進行評價,分別列式計算兩方案的成本指數(shù)(以年費用為基礎(chǔ))、功能指數(shù)和價值指數(shù),并根據(jù)計算結(jié) 果確定最終應(yīng)入選的方案(計算結(jié)果保留三位小數(shù))。

  4.該橋梁未來將通過收取車輛通行費的方式收回投資和維持運營,若預(yù)計該橋梁自機動車年通行量不會少于1500萬輛,分別列式計算兩 方案每輛機動車的平均最低收費額(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

  試題三(20分)

  某大型工程項目由政府投資建設(shè),業(yè)主委托某招標代理公司代理施工招標。招標代理公司確定該項目采用公開招標方式招標,招標公告 在當?shù)卣?guī)定的招標信息網(wǎng)上發(fā)布。招標文件中規(guī)定:投標擔保可采用投標保證金或投標保函方式得保。評標方法采用經(jīng)評審的最低投標價 法。投標有效期為60天。

  業(yè)主對招標代理公司提出以下要求:為了避免潛在的投標人過多,項目招標公告只在本市日報上發(fā)布,且采用邀請招標方式招標。

  項目施工招標信息發(fā)布以后,共有l(wèi)2家潛在的投標人報名參加投標。業(yè)主認為報名參加投標的人數(shù)太多,為減少評標工作量,要求招標 代理公司僅對報名的潛在投標人的資質(zhì)條件、業(yè)績進行資格審查。

  開標后發(fā)現(xiàn):

  (1)A投標人的投標報價為8000萬元,為最低投標價,經(jīng)評審后推薦其為中標候選人;

 ?。?)B投標人在開標后又提交了一份補充說明,提出可以降價5%;

 ?。?)C投標人提交的銀行投標保函有效期為70天;

  (4)D投標人投標文件的投標函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章,但沒有加蓋項目負責人的印章;

  (5)E投標人與其他投標人組成了聯(lián)合體投標,附有各方資質(zhì)證書,但沒有聯(lián)合體共同投標協(xié)議書;

 ?。?)F投標人投標報價最高,故F投標人在開標后第二天撤回了其投標文件。

  經(jīng)過標書評審,A投標人被確定為中標候選人。發(fā)出中標通知書后,招標人和A投標人進行合同談判,希望A投標人能再壓縮工期、降低 費用。經(jīng)談判后雙方達成一致:不壓縮工期,降價3%。

  問題

  1.業(yè)主對招標代理公司提出的要求是否正確?說明理由。

  2.分析A、B、C、D、E投標人的投標文件是否有效?說明理由。

  3.F投標人的投標文件是否有效?對其撤回投標文件的行為應(yīng)如何處理?

  4.該項目施工合同應(yīng)該如何簽訂?合同價格應(yīng)是多少?

  試題四(20分)

  某工程施工總承包合同工期為20個月。在工程開工之前,總承包單位向總監(jiān)理工程師提交了施工總進度計劃,各工作均勻進行(如圖 4.1所示)。該計劃得到總監(jiān)理工程師的批準。

  當工程進行到第7個月末時,進度檢查繪出的實際進度前鋒線如圖4.1所示。

  E工作和F工作于第l0個月末完成以后,業(yè)主決定對K工作進行設(shè)計變更,變更設(shè)計圖紙于第l3個月末完成。工程進行到第l2個月末時, 進度檢查時發(fā)現(xiàn):

  (1)H工作剛剛開始;

 ?。?)I工作僅完成了1個月的工作量:

 ?。?)J工作和G工作剛剛完成。

  問題

  1.為了保證本工程的建設(shè)工期,在施工總進度計劃中應(yīng)重點控制哪些工作?

  2.根據(jù)第7個月末工程施工進度檢查結(jié)果,分別分析E、C、D工作的進度情況及對其緊后工作和總工期產(chǎn)生的影響。

  3.根據(jù)第l2個月末進度檢查結(jié)果,在答題紙圖4.2中繪出進度前鋒線。此時總工期為多少個月?

  4.由于J,G工作完成后K工作的施工圖紙未到,K工作無法在第12個月末開始施工,總承包單位就此向業(yè)主提出了費用索賠 。造價工程師應(yīng)如何處理?說明理由。

  試題五(20分)

  某工程按最早開始時間安排的橫道圖計劃如圖5.1,其中虛線上方數(shù)字為該工作每月的計劃投資額(單位:萬元)。該工程 施工合同規(guī)定工程于1月1日開工,按季度綜合調(diào)價系數(shù)調(diào)價。在實施過程中,各工作的實際工程量和持續(xù)時間均與計劃相同。

  問題

  1.在施工過程中,工作A、C、E按計劃實施(如圖5.1中的實線橫道所示),工作曰推遲1個月開始,導(dǎo)致工作D、F的開始時 間相應(yīng)推遲1個月。在答題紙圖5.2中完成B、I D、F工作的實際進度的橫道圖。

  2.若前三個季度的綜合調(diào)價系數(shù)分別為1.00、1.05和1.10,計算第2至第7個月的已完工程實際投資,并將結(jié)果填入答題紙 表5.1. 3.第2至第7個月的已完工程計劃投資各為多少?將結(jié)果填入答題紙表5.1. 4.列式計算第7個月末的投資偏差和以投資額、時間分別表示 的進度偏差(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))。

  試題六(20分)

  本試題分三個專業(yè)(Ⅰ.土建工程、Ⅱ.管道安裝工程、Ⅲ.電氣安裝工程),請任選其中一題作答。若選做多題,按所答的第一題(卷面順序)計分。

  1.土建工程

  某經(jīng)理室裝修工程如圖6.I所示。間壁輕隔墻厚120mm,承重墻厚240mm.經(jīng)理室內(nèi)裝修做法詳見答題紙表6.I.1“項目名稱” 中所列的內(nèi)容。踢腳、墻面門口側(cè)邊的工程量不計算,柱面與墻踢腳做法相同,柱裝飾面層厚度50mmm.消耗量定額是按《建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范》的計算規(guī)則編制的。

  問題

  1.根據(jù)圖6.工所示內(nèi)容和答題紙表6.I.1“分部分項工程量清單”所列項目,依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》附錄B 的計算規(guī)則,計算經(jīng)理室內(nèi)裝修工程量。范圍包括:A、C兩個立面、柱面(Z1、Z2、Z3)、地面、踢腳線、天棚。將相應(yīng)的計量單位、計算式 及計算結(jié)果填入答題紙表6.I.1“分部分項工程量清單”的相應(yīng)欄目中。

  2.根據(jù)答題紙表6.I.1所列經(jīng)理室內(nèi)裝修做法,以及《××裝飾工程消耗量定額》

  (節(jié)選)的消耗量、預(yù)算價格,按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中綜合單價的內(nèi)容要求,編制答題紙表6.I.2“分部分 項工程量清單綜合單價分析表”。管理費按人工費的70%、利潤按人工費的50%計算。

 ?。ㄓ嬎憬Y(jié)果均保留兩位小數(shù))

  《××裝飾工程消耗量定額》(節(jié)選)

  工作內(nèi)容:

  1.塊料樓地面:清理基層、找平層、面層、灌縫擦縫、清理凈面等過程。

  2.木質(zhì)踢腳線:清理基層、安裝基層、面層、釘木線、打磨凈面、油漆等過程。

  3.柱(梁)飾面:木龍骨制安、粘釘基層、刷防火漆、釘面層等過程。

  4.天棚吊頂:吊件加工安裝、輕鋼龍骨安裝、整體調(diào)整等過程。

  計量單位:m2

  工作內(nèi)容:

  1.石膏板天棚:安裝面層等過程。

  2.木材面清漆:磨砂紙、潤油粉、刮膩子、油色、清漆四遍、磨退出亮等過程。

  3.乳膠漆:填補裂縫、滿刮膩子兩遍、磨砂紙、刷乳膠漆等過程。

  4.墻紙裱糊:刮膩子、打磨、刷膠、裱糊等過程。

序號 名 稱  單位  預(yù)算價格(元)
1  綜合人工  工日  35.00 
2  水泥32.5  t  250.00 
3  中(粗)砂  m3  90.00 
4  地板磚(800×800)優(yōu)質(zhì)品(東鵬牌)  m2  120.00 
5  白水泥  t  420.00 
6  紅櫸裝飾板  m2  22.50 
7  膠合板(9mm)  m2  17.60 
8  裝飾木條(6×19)  m  0.80 
9  一等木方  m3  1250.00 
10  裝配式輕鋼龍骨(綜合)(龍牌)  m2  26.00 
1l  石膏板  m2  16.00 
12  墻紙(玉蘭牌)  m2  15.00 

 

  問題2

  表6.Ⅰ.2  分部分項工程量清單綜合單價分析表(15分)

序號 項目編碼 項目名稱 工作內(nèi)容 綜合單價組成  綜合單價
人工費 材料費 機械費 管理費 利潤
1  020102002001  塊料樓地面 略  10.57  129.11 0.40  7.40  5.30  152.78 
2  020105006001  木質(zhì)踢腳線 略  13.65  81.11  1.77  9.56  6.83  112.92 
3  020208001001  柱面裝飾  略  37.45  69.28  0.04  26.22  18.73  151.72 
4  020302001001  天棚吊頂  略  12.60  52.25  0  8.82  6.30  79.97 
5  02050900100l  墻紙裱糊  略  6.30  19.33  0  4.41  3.15  33.19 

 ?、?管道安裝工程

  某化工廠內(nèi)新建辦公試驗樓集中空調(diào)通風系統(tǒng)安裝工程,如圖6.Ⅱ所示。

  有關(guān)條件如下:

  1.該工程分部分項工程量清單項目的統(tǒng)一編碼見表6.Ⅱ.1:

  表6.Ⅱ.1 分部分項工程量清單項目的統(tǒng)一編碼

項目編碼  項目名稱  項目編碼  項目名稱 
030901004  空調(diào)器  030902001  碳鋼通風管道 
030903001  碳鋼調(diào)節(jié)閥  030903007  碳鋼送風口、散流器
030904001  通風工程檢測、調(diào)試      

  2.該工程部分分部分項工程項目的工料機單價6.Ⅱ.1

表6.Ⅱ.2                                      工料機單價

注:(1)每10m2通風管道制安工程量耗用11.38m2鍍鋅鋼板;

 ?。?)每10m2通風管道制安中,風管、法蘭、加固框、吊托支架耗用鋼材52.OOkg,其中施工損耗為4%;

 ?。?)每l00kg風管、法蘭、加固框、吊托支架刷油工程量,刷防銹漆兩遍,耗用防銹漆2.5kg. 3.管理費、利潤分別按人工 55%、45%計。

  問題

  1.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定,編列出該工程的分部分項工程單項目,將相關(guān)內(nèi)容填入答題紙表6.Ⅱ.3 中,并在答題紙表6.Ⅱ.3的下面列式計算通風管道的工程量。

  2.假設(shè)矩形風管500×300的工程量為40m2時,依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計范》的規(guī)定,計算矩形風管500× 300的工程量清單綜合單價,將相關(guān)數(shù)據(jù)內(nèi)容填入答表6.Ⅱ。4中,并在答題紙表6.Ⅱ.4下面列式計算所列項目的工程量或耗用量。

 ?。ㄓ嬎憬Y(jié)果均保留兩位小數(shù))

 

  Ⅲ.電氣安裝工程

  某綜合樓防雷接地系統(tǒng)平面圖如圖6.Ⅲ所示。

  表6.Ⅲ.1中數(shù)據(jù)為計算該防雷接地工程的相關(guān)費用:

  表6.Ⅲ.1 防雷接地工程的相關(guān)費用

  管理費和利潤分別按人工費的55%和45%計算。

  分部分項工程量清單的統(tǒng)一編碼如表6.111.2所示。

  表6.Ⅲ.2 分部分項工程清單統(tǒng)一編碼

防雷及接地裝置  電氣調(diào)整試驗 
項目編碼  項目名稱  項目編碼  項目名稱 
030209001  接地裝置  030211006  母線 
030209002  避雷裝置  030211O07  避雷器、電容器 
030209003  半導(dǎo)體少長針消雷裝置  030211008  接地裝置 

  問題

  1.根據(jù)圖示內(nèi)容和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定,計算相關(guān)工程量和編制分部分項工程量清單計價表。將戶外接地母線敷設(shè) (以斷接卡子1.8m處作為接地母線與引下線分界點)、引下線利用建筑物柱內(nèi)主筋引下和避雷網(wǎng)敷設(shè)的工程量計算式填入表6.Ⅲ。3上方的相應(yīng) 位置,并填寫答題紙表6.Ⅲ。3“分部分項工程量清單計價表”中的第1~5項。

  2.依據(jù)上述相關(guān)費用數(shù)據(jù)計算避雷裝置項目的工程量清單綜合單價,并分別填入答題紙表6.111.4“分部分項工程量清單綜合單價計算 表”和答題紙表6.11.3“分部分項工程量清單計價表”中的第6、7項。(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))。

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