造價(jià)工程師輔導(dǎo)答疑：投資收益率相關(guān)問(wèn)題
更新時(shí)間：2012-04-09 11:11:16
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一級(jí)造價(jià)工程師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
學(xué)員提問(wèn)：
老師，你好，請(qǐng)教兩個(gè)問(wèn)題：
問(wèn)題1：投資收益率和總投資收益率有什么區(qū)別?僅是分子不同嗎?
問(wèn)題2：投資收益率的分子凈收益是什么?與EBIT和凈利潤(rùn)有什么區(qū)別?
老師答疑：
你好。投資總額=建設(shè)資金+流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金。兩者不是一個(gè)概念。投資總額是外商投資企業(yè)法中的特有概念，在內(nèi)資企業(yè)中并不存在投資總額的概念。在組成上，投資總額實(shí)際上包括投資者繳付或認(rèn)繳的注冊(cè)資本和外商投資企業(yè)的借款。在考試中，會(huì)給出相應(yīng)的數(shù)據(jù)。可以理解為分子不同，分母相同。
凈收益中包括利潤(rùn)、折舊、攤銷等收入。EBIT不包括折舊、攤銷等。
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