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2012年造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)分析(2)

更新時(shí)間:2012-10-18 11:19:40 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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  8.折舊指固定資產(chǎn)投資完成后,形成的固定資產(chǎn)(注意一定要含建設(shè)期貸款利息)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的回收問(wèn)題

  年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-無(wú)形資產(chǎn)-殘值)/折舊年限(項(xiàng)目壽命期)

  固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值 (營(yíng)運(yùn)期<壽命期)

  9.還本付息表是指建設(shè)項(xiàng)目投資的還本付息情況,不包括流動(dòng)資金的還本付息

  10.等額本金償還:

 ?、?稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)≤該年應(yīng)還本金

  未分配利潤(rùn) =全部稅后利潤(rùn) (不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn))

  未分配利潤(rùn):就是用來(lái)還款的利潤(rùn)

 ?、诙惡罄麧?rùn)+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)>該年應(yīng)還本金

  未分配利潤(rùn) =(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)

  盈余公積金=(稅后利潤(rùn)-上年虧損)*10%

  稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-(該年利潤(rùn)總額-上年度虧損)所得稅率

  應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金-未分配利潤(rùn)

  11.每年按最大償還能力償還:

 ?、龠€清貸款前,稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn),應(yīng)付利潤(rùn)=0 ,盈余公積金=0.

 ?、谶€清貸款的當(dāng)年,未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi).

  應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金

 ?、圻€清貸款后,應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金(未分配利潤(rùn)=0)

  12.注意項(xiàng)目投資的現(xiàn)金流量表與資本金資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。

  兩者的現(xiàn)金流入均為:營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼、回收固定資產(chǎn)余值(余值同殘值區(qū)別)

  簡(jiǎn)稱(chēng)“ 營(yíng)補(bǔ)兩回收”

  現(xiàn)金流出:

  項(xiàng)目投資現(xiàn)金流出 資本金的現(xiàn)金流出

  固定資產(chǎn)投資(不含利息)

  自有資金投入

  流動(dòng)資產(chǎn)投資

  經(jīng)營(yíng)成本

  兩類(lèi)借款的本和息支出

  營(yíng)業(yè)稅金及附加

  經(jīng)營(yíng)成本

  維持運(yùn)營(yíng)投資(運(yùn)營(yíng)的投資)

  銷(xiāo)售稅金及附加

  所得稅前凈現(xiàn)金流量

  所得稅

  調(diào)整所得稅(以息稅前利潤(rùn)計(jì))

  維持運(yùn)營(yíng)投資(運(yùn)營(yíng)的投資)

  所得稅

  所得稅

  所得稅后凈現(xiàn)值

  凈現(xiàn)金流量計(jì)算

  注:1、總成本=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷(xiāo)+利息(兩種利息)要牢牢記住

  2、調(diào)整所得稅=息稅前利潤(rùn)×稅率

  息稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅及附加-總成本+利息支出

  3、所得稅是 =(銷(xiāo)售收入-總成本費(fèi)用-銷(xiāo)售稅金及附加)×稅率,是以總成本來(lái)算的

  4、利息歸入總成本 而不是經(jīng)營(yíng)成本

  5、流動(dòng)借款是均為全年計(jì)息的

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