造價(jià)工程師《理論法規(guī)》輔導(dǎo)第三章第一節(jié)(4)
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第一節(jié) 項(xiàng)目資金籌措與融資
4項(xiàng)目融資方式
4.1項(xiàng)目融資：以項(xiàng)目的資產(chǎn)收益作為抵押來融資。
4.2融資的特點(diǎn)：
1、項(xiàng)目導(dǎo)向，資金來源主要是以來與項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和資產(chǎn);
2、有限追索;
3、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān);
4、非公司負(fù)債性融資(公司資產(chǎn)負(fù)債表外的融資)的特點(diǎn);
5、信用結(jié)構(gòu)多樣化;
6、融資成本高。
4.3融資的階段與步驟
1、投資決策分析;技術(shù)市場(chǎng)分析、可研、初步確定投資結(jié)構(gòu)。
2、融資決策分析;選擇融資方式、任命顧問
3、融資結(jié)構(gòu)分析;評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)價(jià)融資和資金結(jié)構(gòu)
4、融資談判;選擇銀行、發(fā)建議書、組貸款集團(tuán)、起草法律文件、融資談判
5、項(xiàng)目融資的執(zhí)行;簽署融資文件、執(zhí)行計(jì)劃、銀團(tuán)經(jīng)理監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)控制管理
4.4項(xiàng)目融資方式
4.4.1BOT(Bulid-Operate-Transfer)建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交
東道國(guó)政府是最重要的參與者和支持者。
4.4.2ABS(Asset-Backed-Securitization)以資產(chǎn)支持的證券化
4.4.3TOT(Transfer- Operate-Initiative)移交-運(yùn)營(yíng)-移交
4.4.4PFI(Private-Financ-Initiative)私人主動(dòng)融資
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