造價(jià)工程師《理論法規(guī)》輔導(dǎo)第五章第二節(jié)(1)

　　第二節(jié) 合同法

　　1合同的訂立

　　1.1合同的形式：書(shū)面形式、口頭形式、其他形式，公正、審批登記等則是書(shū)面合同的特殊形式。合同法在合同形式上的要求是以不要求為原則的。

　　原因：1、合同的本質(zhì)對(duì)合同形式不做要求;2、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求不做限制;3、國(guó)際公約要求不做限制。

　　1.2要約和承諾

　　1.2.1要約是希望和其他人訂立合同的意思表示。

　　應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定：

　　1、內(nèi)容具體;2、表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該約束;

　　1.2.2要約邀請(qǐng)：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。在法律上無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

　　(價(jià)目表的寄送、招標(biāo)廣告、商業(yè)廣告(如果廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，視為要約)、招股說(shuō)明書(shū))

　　1.2.3承諾：受要約人做出的同意要約的意思表示。

　　特征：1、必須由受要約人做出;2、只能向要約人作出;3、內(nèi)容與要約內(nèi)容一致;4、在承諾期限內(nèi)作出。

　　1.2.4要約和承諾的生效：到達(dá)主義。(只有到達(dá)主義可以允許撤回，而投郵主義不可能撤回承諾)

　　1.3合同的基本內(nèi)容：何人、何物、何時(shí)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、違約、爭(zhēng)議解決。

　　(當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款，履行的期限，地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，解決爭(zhēng)議的方法。)

　　1.4格式合同條款

　　發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以理解合同內(nèi)容，有兩種以上解釋的作出不利于提供格式一方的解釋?zhuān)c非格式條款不一致的，以非格式條款為準(zhǔn)。

　　1.5訂約責(zé)任的種類(lèi)

　　1.5.1訂立過(guò)錯(cuò)責(zé)任：當(dāng)事人如果違背誠(chéng)實(shí)信用原則的，在合同訂立中有過(guò)錯(cuò)的，給對(duì)方造成損失，不論合同成立與否，均應(yīng)賠償。

　　包括：

　　1、假借訂立合同，惡意磋商;

　　2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要信息;

　　3、有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

　　1.5.2訂約保密責(zé)任

　　2合同的效力

　　2.1有效合同

　　2.1.1應(yīng)具備條件：

　　1、當(dāng)事人有民事、行為能力;

　　2、意思表示真實(shí);

　　3、不違法。

　　2.1.2生效時(shí)間

　　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

　　2.2效力待定合同

　　1、限制行為能力人訂立的;

　　2、無(wú)代理權(quán)人以他人名義訂立的;

　　3、無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn);

　　2.3無(wú)效合同

　　違法訂立的合同。(損害國(guó)家、集體、第三人、公共利益或有非法目的)

　　確認(rèn)權(quán)歸人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

　　2.4可變更、撤銷(xiāo)合同

　　是指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可以照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者是合同的效力歸于消滅的合同。

　　1、因重大誤解而訂立的;

　　2、訂立時(shí)不公平，使對(duì)方在違背自己的真實(shí)意思下訂立的合同，受損害人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

　　2.5合同無(wú)效和被撤銷(xiāo)后的法律后果

　　2.5.1無(wú)效合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始就沒(méi)有法律約束力，合同部分無(wú)效，不影響其它部分效力;合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或終止，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)爭(zhēng)議解決的方法條款。

　　對(duì)因履行無(wú)效合同和被撤銷(xiāo)合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行處理，返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)有。

　　2.5.2可撤銷(xiāo)合同的撤銷(xiāo)權(quán)1年。

　　2.6其他

　　2.6.1表見(jiàn)代理

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