造價(jià)工程師《理論法規(guī)》輔導(dǎo)第五章第三節(jié)(1)
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第三節(jié) 工程建設(shè)主要相關(guān)法律
1土地管理法
1.1土地的所有權(quán)：土地的所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
土地的使用權(quán)：權(quán)力人根據(jù)法律或合同的規(guī)定所產(chǎn)生的使用土地的權(quán)利。
1.2建設(shè)用地
1.2.1建設(shè)用地批準(zhǔn)：涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)范圍：基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過30公頃;其他土地超過70公頃。
由各級(jí)政府批準(zhǔn)并報(bào)國(guó)務(wù)院備案：以上規(guī)定以外的。
1.2.2征用土地的補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
2建筑法
2.1建筑法：調(diào)整在從事建筑活動(dòng)和實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)監(jiān)督管理過程中所形成的社會(huì)關(guān)系的法律法規(guī)。建筑活動(dòng)是要規(guī)范的核心。
2.2建筑法的調(diào)整對(duì)象主要有兩種社會(huì)關(guān)系：
1、在從事建筑活動(dòng)過程中的所形成的一定的社會(huì)關(guān)系;
2、在實(shí)施建筑活動(dòng)管理過程中形成的一定的社會(huì)關(guān)系。
2.3建筑許可管理制度
2.3.1包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格
2.3.2建筑工程施工許可
2.3.2.1施工許可證的申請(qǐng)：申請(qǐng)者是建設(shè)單位(業(yè)主或者項(xiàng)目法人)。
2.3.2.2審批：由工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門審批。15日內(nèi)對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)者發(fā)放許可證。
2.3.2.3有效期限：3個(gè)月?？裳悠趦纱?，一次3個(gè)月。
2.3.2.4中止施工和恢復(fù)施工：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)向原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。
恢復(fù)施工時(shí)應(yīng)當(dāng)報(bào)告，中止施工1年以上的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
2.3.3從業(yè)資格制度：國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位(企業(yè))和個(gè)人實(shí)行資質(zhì)或資格審查，并許可其按照相應(yīng)的資質(zhì)、資格條件從事相應(yīng)的建筑活動(dòng)。
包括從事建筑活動(dòng)的單位資質(zhì)制度和從事建筑活動(dòng)的個(gè)人資格制度兩類。
2.4建筑工程發(fā)包和承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理
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